דף הבית

נדל"ן ומקרקעין

השגה על מס שבח

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
לפני ביצוע עסקת המכירה, מומלץ מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין, על מנת שיחשב את גובהו הצפוי של מס שבח, יבדוק האם ישנה זכאות לפטור מתשלום מס שבח

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>השגה על מס שבח</title> <meta name="description" content="לפני ביצוע עסקת המכירה, מומלץ מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין, על מנת שיחשב את גובהו הצפוי של מס שבח, יבדוק האם ישנה זכאות לפטור מתשלום מס שבח"> <meta name="keywords" content="מס שבח, השגה על מס שבח, שבח, שמאי, מקרקעין, שמאות, שמאי מקרקעין, ערעור שמאי, ערעור שמאי מקרקעין, "> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>השגה על מס שבח</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="השגה על מס שבח" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author736.aspx ">LoadSEO - קידום אתרים</a></strong><br/> <br/><p><strong>השגה על מס שבח - ערעור שמאי מקרקעין</strong></p> <p>בעת ביצוע עסקת נדל"ן מכל סוג שהוא, יש לקחת בחשבון את נושא מיסוי מקרקעין. מערכת מיסוי מקרקעין חלה הן על רוכש נכסי נדל"ן והן על הקונה ועל מנת לחשב את גובה המסים, יש להסתייע בשירותיו של <a href="http://www.shamy.co.il/">שמאי מקרקעין</a> מומחה. תחום מיסוי מקרקעין כולל שלושה סוגי מסים – מס שבח, מס רכישה ומס מכירה.</p> <p><strong>מהו מס שבח?</strong></p> <p>מס שבח הוא מס המוטל על מוכר נכס הנדל"ן, בגין שווי הנכס בעת הקנייה שלו לבין שווי הנכס הנוכחי. מס שבח משולם על ידי מוכר הנכס לפני העברת הבעלות על הדירה.<br />מס שבח נקבע על ידי רשויות המס, להן יש לדווח על פי חוק על כל עסקת מכירה של נכס מקרקעין כלשהו. עוד לפני ביצוע עסקת המכירה, מומלץ מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין, על מנת שיחשב את גובהו הצפוי של מס השבח, יבדוק האם ישנה זכאות לפטור מתשלום מס שבח, הנחות ועוד. שמאי מקרקעין יחשב מלבד את הרווח בגין עסקת המכר, פרמטרים נוספים הכלולים בהוצאות בעת ביצוע העסקה, כגון: שכר טרחה למתווך, שיפוצים שנערכו בנכס, תיקון <a href="http://www.shamy.co.il/ליקויי_בנייה/">ליקויי בניה</a>, שכר טרחת עורך דין לביצוע העסקה ועוד.<br />את חוות דעת שמאי מקרקעין לגבי מס שבח בעת ביצוע עסקת המכר יש להגיש לרשויות המס, אשר יקבעו את גובהו של המס.</p> <p><strong>השגה על מס שבח</strong></p> <p>רשויות המס עשויות לקבל את חוות הדעת של שמאי מקרקעין ולקבוע מס שבח בהתאם אליה, או להחליט בעצמן מהו גובה המס. פעמים רבות גובה המס הנקבע על ידי הרשות גבוה בצורה משמעותית מגובה המס שהומלץ בחוות דעתו של שמאי מקרקעין.<br />במקרים כאלה, קיימת אפשרות להגיש השגה לעל מס שבח באמצעות ערעור שמאי מקרקעין.<br />בכל מקרה בו נקבע מס שבח גבוה מאוד או לא הוענקו פטורים המגיעים לבעל הנכס בעת ביצוע עסקת המכר, מומלץ להגיש ערעור שמאי מקרקעין לרשות המס המקומית.<br />ערעור שמאי מקרקעין על גובה מס שבח יש להגיש תוך 30 יום מהיום בו התקבלה הוראת התשלום. תקופה זו מאפשרת למוכר לספק לרשויות השגה על מס שבח על ידי שמאי מקרקעין מטעמו, המפרטת את הסיבות בגינן מתבקשת ההפחתה במס. במידה וקיימת הסכמה בין שמאי מקרקעין מטעם המוכר לבין שמאי מטעם הרשות, נקבע סכום <a href="http://www.shamy.co.il/היטל_השבחה/">היטל השבחה</a>. במידה ואין הסכמה, יש לפנות לשמאי מכריע, אשר יבצע חוות דעת מטעמו ויכריע לגבי גובה המס. השגה על גובה מס שבח מסוג זה נערכת בבתי משפט השלום, אך ישנם ערעורים על גובהו של מס שבח אשר לא התקבלו על ידי הרשות ואף הגיעו לדיון בבית המשפט המחוזי והעליון. ייעוץ וליווי שמאי מקרקעין לאורך כל התהליך הוא חיוני ביותר.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><strong>LoadSEO</strong> חברת מתמחה בתחום <a href="http://www.loadseo.co.il/">קידום אתרים</a> באינטרנט.לפרטים התקשרו למספר: 08-6466820 או פנו אלינו בכתובת המייל: <a href="mailto:Info@LoadSEO.co.il ">Info@LoadSEO.co.il </a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
השגה על מס שבח השגה על מס שבח - ערעור שמאי מקרקעין בעת ביצוע עסקת נדל"ן מכל סוג שהוא, יש לקחת בחשבון את נושא מיסוי מקרקעין. מערכת מיסוי מקרקעין חלה הן על רוכש נכסי נדל"ן והן על הקונה ועל מנת לחשב את גובה המסים, יש להסתייע בשירותיו של שמאי מקרקעין מומחה. תחום מיסוי מקרקעין כולל שלושה סוגי מסים – מס שבח, מס רכישה ומס מכירה. מהו מס שבח? מס שבח הוא מס המוטל על מוכר נכס הנדל"ן, בגין שווי הנכס בעת הקנייה שלו לבין שווי הנכס הנוכחי. מס שבח משולם על ידי מוכר הנכס לפני העברת הבעלות על הדירה. מס שבח נקבע על ידי רשויות המס, להן יש לדווח על פי חוק על כל עסקת מכירה של נכס מקרקעין כלשהו. עוד לפני ביצוע עסקת המכירה, מומלץ מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין, על מנת שיחשב את גובהו הצפוי של מס השבח, יבדוק האם ישנה זכאות לפטור מתשלום מס שבח, הנחות ועוד. שמאי מקרקעין יחשב מלבד את הרווח בגין עסקת המכר, פרמטרים נוספים הכלולים בהוצאות בעת ביצוע העסקה, כגון: שכר טרחה למתווך, שיפוצים שנערכו בנכס, תיקון ליקויי בניה, שכר טרחת עורך דין לביצוע העסקה ועוד. את חוות דעת שמאי מקרקעין לגבי מס שבח בעת ביצוע עסקת המכר יש להגיש לרשויות המס, אשר יקבעו את גובהו של המס. השגה על מס שבח רשויות המס עשויות לקבל את חוות הדעת של שמאי מקרקעין ולקבוע מס שבח בהתאם אליה, או להחליט בעצמן מהו גובה המס. פעמים רבות גובה המס הנקבע על ידי הרשות גבוה בצורה משמעותית מגובה המס שהומלץ בחוות דעתו של שמאי מקרקעין. במקרים כאלה, קיימת אפשרות להגיש השגה לעל מס שבח באמצעות ערעור שמאי מקרקעין. בכל מקרה בו נקבע מס שבח גבוה מאוד או לא הוענקו פטורים המגיעים לבעל הנכס בעת ביצוע עסקת המכר, מומלץ להגיש ערעור שמאי מקרקעין לרשות המס המקומית. ערעור שמאי מקרקעין על גובה מס שבח יש להגיש תוך 30 יום מהיום בו התקבלה הוראת התשלום. תקופה זו מאפשרת למוכר לספק לרשויות השגה על מס שבח על ידי שמאי מקרקעין מטעמו, המפרטת את הסיבות בגינן מתבקשת ההפחתה במס. במידה וקיימת הסכמה בין שמאי מקרקעין מטעם המוכר לבין שמאי מטעם הרשות, נקבע סכום היטל השבחה. במידה ואין הסכמה, יש לפנות לשמאי מכריע, אשר יבצע חוות דעת מטעמו ויכריע לגבי גובה המס. השגה על גובה מס שבח מסוג זה נערכת בבתי משפט השלום, אך ישנם ערעורים על גובהו של מס שבח אשר לא התקבלו על ידי הרשות ואף הגיעו לדיון בבית המשפט המחוזי והעליון. ייעוץ וליווי שמאי מקרקעין לאורך כל התהליך הוא חיוני ביותר. נכתב על ידי LoadSEO חברת מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט.לפרטים התקשרו למספר: 08-6466820 או פנו אלינו בכתובת המייל: Info@LoadSEO.co.il מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI