דף הבית

נדל"ן ומקרקעין

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מה המטרה של הערכת נכסים לחברות שכל אדם יוכל לדעת מהו שוויה של החברה, היקפי פעילותה, הנכסים שברשותה, ההתחייבויות החלות עליה, הרווחים שלה וכדומה

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>הערכת נכסים לחברות</title> <meta name="description" content="מה המטרה של הערכת נכסים לחברות שכל אדם יוכל לדעת מהו שוויה של החברה, היקפי פעילותה, הנכסים שברשותה, ההתחייבויות החלות עליה, הרווחים שלה וכדומה"> <meta name="keywords" content="הערכת נכסים, הערכת נכסים לחברות, תקן IFRS, תקן מס 17, שמאי מקרקעין"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>הערכת נכסים לחברות</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="הערכת נכסים לחברות" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author736.aspx ">LoadSEO - קידום אתרים</a></strong><br/> <br/><p><strong>הערכת נכסים לחברות</strong> תקן IFRS</p> <p>בשנת 2008 החלו חברות בישראל לדווח על נכסי הנדל"ן אשר בבעלותן בצורה מפורטת, שקופה וזמינה לעיני כל, לפי תקן דיווח כספי בינלאומי - IFRS. כניסתו של תקן IFRS השפיעה מאוד על שוק הנדל"ן בישראל. כל חברה ציבורית בישראל אשר יש בבעלותה נכסי נדל"ן, אמורה לכלול נכסים אלה בדיווחיה החשבונאיים, ולפרט את שוויים. תקן IFRS קובע כי תהיה שקיפות של הדוחות הכספיים של כל חברה לכלל הציבור. עד 2008, דוחות אלה היו נגישים עבור מנהלים וחברי דירקטוריון בלבד.</p> <p>מה המטרה של תקן IFRS? שכל אדם יוכל לדעת מהו שוויה של החברה, היקפי פעילותה, הנכסים שברשותה, ההתחייבויות החלות עליה, הרווחים שלה וכדומה. על מנת לערוך דוחות כספיים המפרטים את שווי נכסי הנדל"ן שבבעלות החברה, לפי תקן <a href="http://www.shamy.co.il/%D7%94%D7%A2%D7%A8%D7%9B%D7%AA-%D7%A0%D7%9B%D7%A1%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%AA%D7%A7%D7%9F-IFRS/">IFRS</a> הבינלאומי, על החברה להיעזר בשירותי <a href="http://www.shamy.co.il/">שמאי מקרקעין</a> המומחה בביצוע הערכת נכסים לחברות.</p> <p><strong>הערכת נכסים לחברות - תקן מס' 17</strong></p> <p><a href="http://www.shamy.co.il/הערכת_נכסים/">הערכת נכסים</a> לחברות מתבצעת כאמור על ידי שמאי מקרקעין, על פי תקן מס' 17, הקובע כי הערכת נכסים לחברות תחשוף את שוויים ההוגן של נכסי הנדל"ן אשר בבעלות החברה, את הגורמים אשר נבדקו על ידי השמאי בעת ביצוע הערכת נכסים לחברות ואת התייחסות השמאי אליהם.<br />לפי תקן מספר 17, הערכת נכסים לחברות חייבת לכלול פירוט מקיף של נתונים שונים:</p> <ul> <li>עבור איזו מטרה הוזמנה הערכת נכסים לחברות – עסקה, הלוואה, פירוק חברות, תקן חשבונאי וכדומה.</li> <li>על ידי מי הוזמנה הערכת חברת נכסים לחברות – ועדת ביקורת, מנכ"ל החברה וכדומה.</li> <li>התחייבות לכך כי אין כל קרבה עסקית או משפחתית בין השמאי לבין בעלי החברה.</li> <li>הערכת נכסים לחברות צריכה לכלול חוות דעת של שמאי המקרקעין לגבי זכויות בנייה נוספות, ופירוט הנתונים אשר גרמו לו להגיע למסקנתו – האם יש פוטנציאל לזכויות בנייה נוספות או לא.</li> <li>הערכת חברת נכסים צריכה לכלול את חוזי השכירות או החכירה של החברה.</li> <li>הערכת נכסים לחברות צריכה לפרט כל עסקה אשר התבצעה בנכס בשלוש השנים קודם ביצוע ההערכה, האם חלו שינויים בבעלות החברה, שותפויות ועוד.</li> <li>עבור כל אחד מנכסי החברה, על הערכת נכסים לחברות לכלול ניתוח מפורט של האזור בו ממוקם הנכס, מהם הסיכונים מול הסיכויים הגלומים בנכס, האם יש נכסים מתחרים ועוד.</li> </ul> <p><strong>הערכת נכסים לחברות - יתרונות</strong></p> <p>עד לדיווח חשבונאי לפי תקן IFRS, חברות ציבוריות בישראל דיווחו על נכסי הנדל"ן שלהן לפי מחירי העלות של נכסים אלה. שוק הנדל"ן ידע תנודות ומהפכות אשר הביאו לעלייה חדה מאוד בשווי ההוגן של נכסים אלה. כך, שביצוע הערכת נכסים לחברות על ידי שמאי מקרקעין, יציג את החברה כרווחית ביותר.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><strong>LoadSEO</strong> חברת מתמחה בתחום <a href="http://www.loadseo.co.il/">קידום אתרים</a> באינטרנט.לפרטים התקשרו למספר: 08-6466820 או פנו אלינו בכתובת המייל: <a href="mailto:Info@LoadSEO.co.il ">Info@LoadSEO.co.il </a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
הערכת נכסים לחברות הערכת נכסים לחברות תקן IFRS בשנת 2008 החלו חברות בישראל לדווח על נכסי הנדל"ן אשר בבעלותן בצורה מפורטת, שקופה וזמינה לעיני כל, לפי תקן דיווח כספי בינלאומי - IFRS. כניסתו של תקן IFRS השפיעה מאוד על שוק הנדל"ן בישראל. כל חברה ציבורית בישראל אשר יש בבעלותה נכסי נדל"ן, אמורה לכלול נכסים אלה בדיווחיה החשבונאיים, ולפרט את שוויים. תקן IFRS קובע כי תהיה שקיפות של הדוחות הכספיים של כל חברה לכלל הציבור. עד 2008, דוחות אלה היו נגישים עבור מנהלים וחברי דירקטוריון בלבד. מה המטרה של תקן IFRS? שכל אדם יוכל לדעת מהו שוויה של החברה, היקפי פעילותה, הנכסים שברשותה, ההתחייבויות החלות עליה, הרווחים שלה וכדומה. על מנת לערוך דוחות כספיים המפרטים את שווי נכסי הנדל"ן שבבעלות החברה, לפי תקן IFRS הבינלאומי, על החברה להיעזר בשירותי שמאי מקרקעין המומחה בביצוע הערכת נכסים לחברות. הערכת נכסים לחברות - תקן מס' 17 הערכת נכסים לחברות מתבצעת כאמור על ידי שמאי מקרקעין, על פי תקן מס' 17, הקובע כי הערכת נכסים לחברות תחשוף את שוויים ההוגן של נכסי הנדל"ן אשר בבעלות החברה, את הגורמים אשר נבדקו על ידי השמאי בעת ביצוע הערכת נכסים לחברות ואת התייחסות השמאי אליהם. לפי תקן מספר 17, הערכת נכסים לחברות חייבת לכלול פירוט מקיף של נתונים שונים: עבור איזו מטרה הוזמנה הערכת נכסים לחברות – עסקה, הלוואה, פירוק חברות, תקן חשבונאי וכדומה. על ידי מי הוזמנה הערכת חברת נכסים לחברות – ועדת ביקורת, מנכ"ל החברה וכדומה. התחייבות לכך כי אין כל קרבה עסקית או משפחתית בין השמאי לבין בעלי החברה. הערכת נכסים לחברות צריכה לכלול חוות דעת של שמאי המקרקעין לגבי זכויות בנייה נוספות, ופירוט הנתונים אשר גרמו לו להגיע למסקנתו – האם יש פוטנציאל לזכויות בנייה נוספות או לא. הערכת חברת נכסים צריכה לכלול את חוזי השכירות או החכירה של החברה. הערכת נכסים לחברות צריכה לפרט כל עסקה אשר התבצעה בנכס בשלוש השנים קודם ביצוע ההערכה, האם חלו שינויים בבעלות החברה, שותפויות ועוד. עבור כל אחד מנכסי החברה, על הערכת נכסים לחברות לכלול ניתוח מפורט של האזור בו ממוקם הנכס, מהם הסיכונים מול הסיכויים הגלומים בנכס, האם יש נכסים מתחרים ועוד. הערכת נכסים לחברות - יתרונות עד לדיווח חשבונאי לפי תקן IFRS, חברות ציבוריות בישראל דיווחו על נכסי הנדל"ן שלהן לפי מחירי העלות של נכסים אלה. שוק הנדל"ן ידע תנודות ומהפכות אשר הביאו לעלייה חדה מאוד בשווי ההוגן של נכסים אלה. כך, שביצוע הערכת נכסים לחברות על ידי שמאי מקרקעין, יציג את החברה כרווחית ביותר. נכתב על ידי LoadSEO חברת מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט.לפרטים התקשרו למספר: 08-6466820 או פנו אלינו בכתובת המייל: Info@LoadSEO.co.il מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI