דף הבית

נדל"ן ומקרקעין

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מה צריך לדעת על פינוי שוכר? מהי תביעת פינוי דייר ומה היא כוללת? האם רשאי המשכיר לתבוע את השוכר על נזקים שגרם לו? מה עושים אם השוכר מסרב לפנות, גם לאחר קבלת פסק דין?

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>הכול על פינוי שוכר בעייתי מדירת מגורים</title> <meta name="description" content="מה צריך לדעת על פינוי שוכר? מהי תביעת פינוי דייר ומה היא כוללת? האם רשאי המשכיר לתבוע את השוכר על נזקים שגרם לו? מה עושים אם השוכר מסרב לפנות, גם לאחר קבלת פסק דין?"> <meta name="keywords" content="פינוי דייר, פינוי שוכר, פינוי מדירה"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>הכול על פינוי שוכר בעייתי מדירת מגורים</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="הכול על פינוי שוכר בעייתי מדירת מגורים" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1690.aspx ">אלעד שניר</a></strong><br/> <br/><p>הכלי המשפטי המרכזי העומד לרשותו של המשכיר, בהליך פינוי שוכר הוא הגשת תביעת פינוי. המשכיר רשאי להגיש גם תביעה נפרדת לפיצויים, בגין הנזקים שגרם השוכר, אך לשם פינויו של הדייר מן הנכס, יש להגיש תביעת פינוי מדירה.</p> <p>במקרים בהם קיבל המשכיר צו פינוי אך השוכר ממשיך בסירובו לפנות את הדירה, יפנה המשכיר להוצאה לפועל ויפתח תיק נגד השוכר.</p> <p>האם ניתן לפנות שוכר ללא הגשת תביעה? כאשר מדובר על דייר מפר חוק, סביר להניח כי לא יהיה מנוס מהגשת תביעה. אולם, המשכיר יכול לנסות לדבר עם השוכר ולהסביר לו כי יינקטו נגדו הליכים משפטיים, אם לא יפנה את הדירה.</p> <p>ישנם מקרים בהם, קבלת מכתב התראה מעורך דין, מרתיעה את השוכר והוא עוזב את הנכס. לכן, אפשר בהחלט לנסות פעולות אלו, לפני הגשת התביעה ואם אינן מועילות, להגיש תביעת<a title="פינוי דייר" href="http://www.law4youth.com/מדריך-לפינוי-דייר-עקשן-וסרבן.html" target="_blank"> פינוי דייר</a> לבית המשפט.</p> <p><strong>על תביעת פינוי דייר</strong></p> <p>המחוקק ייחד את הנושא של פינוי דייר על ידי הליך מיוחד הנקרא "תביעת פינוי מושכר". ייחודו של ההליך בא לידי ביטוי בשלושה אופנים:</p> <p>1. סעד של פינוי בלבד : תביעת <a title="פינוי מדירה" href="http://www.law4youth.com/פינוי-מדירה-–-כיצד-לפנות-שוכר.html" target="_blank">פינוי מדירה</a>, עניינה בסעד אחד בלבד והוא סעד הפינוי. המשכיר יכול להגיש תביעה כספית נגד השוכר, בגין הנזקים שגרם, אך זו תהיה תביעה נפרדת.</p> <p>2. כתב התביעה : בשל העובדה כי התביעה נסובה רק על נושא הפינוי, כתב התביעה של פינוי מדירה, הוא תמציתי. יש להסביר בקצרה מדוע השוכר שוהה בנכס שלא כדין ואין צורך בפירוט רחב.</p> <p>3. צירוף כל המסמכים : יש לצרף לכתב התביעה את כל המסמכים והראיות, לרבות חוזה השכירות ותצהירי עדות ראשית.</p> <p>4. דיון תוך זמן קצר : בשונה מתביעות אזרחיות אחרות, בהן התובע ממתין תקופה ארוכה למועד דיון, הרי שבית המשפט דן בתביעת פינוי מדירה, תוך 30 יום מן המועד האחרון להגשת כתב הגנה בתביעה.</p> <p><strong>פתיחת תיק הוצאה לפועל</strong></p> <p>אם קיבל בית המשפט את תביעתו של המשכיר, יורה על פינויו של השוכר מן הנכס. במקרים לא מעטים, ממשיך השוכר בסירובו לפנות ובמצב זה, על המשכיר לפתוח תיק בהוצאה לפועל.</p> <p>עלות הפינוי תהיה על המשכיר אך רשאי הוא להגיש תביעה כספית נגד השוכר, בה יכלול את כל הנזקים שגרם השוכר, לרבות הוצאות הפינוי.</p> <p>פתיחת תיק הוצאה לפועל היא פעולה פשוטה מאוד. כל שנדרש הוא מילוי טופס מתאים, שניתן לקבלו בלשכת ההוצאה לפועל, אליו יצרף המשכיר, עותק מפסק הדין.</p> <p><strong>תביעת פיצויים נפרדת</strong></p> <p>פינוי דייר נעשה באמצעות תביעת פינוי ולאחר קבלת פסק דין לטובת המשכיר, יפנה להוצאה לפועל, לשם פינויו של השוכר.</p> <p>מה בדבר הנזקים הכספיים שגרם השוכר למשכיר? יש להגיש תביעה כספית לפיצויים וזו נפרדת לחלוטין מתביעת הפינוי.</p> <p>המשכיר רשאי לתבוע פיצוי בגין כל נזק שגרם השוכר, לרבות, הפסד דמי שכירות, הוצאות פינוי, תיקון הנכס בשל שימוש בלתי סביר של השוכר וכיו"ב. </p> <p>יש לך שוכר סרבן המסרב לעזוב את הדירה? הגש תביעת <a title="פינוי שוכר" href="http://www.law4youth.com/" target="_blank">פינוי שוכר</a> ותוכל לדאוג לפינויו מן הנכס. קיבלת פסק דין אך השוכר ממשיך בסירובו? הוצאה לפועל תדאג לביצוע הפינוי. השוכר גרם לנזקים? הנך רשאי להגיש נגדו תביעת פיצויים.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
הכול על פינוי שוכר בעייתי מדירת מגורים הכלי המשפטי המרכזי העומד לרשותו של המשכיר, בהליך פינוי שוכר הוא הגשת תביעת פינוי. המשכיר רשאי להגיש גם תביעה נפרדת לפיצויים, בגין הנזקים שגרם השוכר, אך לשם פינויו של הדייר מן הנכס, יש להגיש תביעת פינוי מדירה. במקרים בהם קיבל המשכיר צו פינוי אך השוכר ממשיך בסירובו לפנות את הדירה, יפנה המשכיר להוצאה לפועל ויפתח תיק נגד השוכר. האם ניתן לפנות שוכר ללא הגשת תביעה? כאשר מדובר על דייר מפר חוק, סביר להניח כי לא יהיה מנוס מהגשת תביעה. אולם, המשכיר יכול לנסות לדבר עם השוכר ולהסביר לו כי יינקטו נגדו הליכים משפטיים, אם לא יפנה את הדירה. ישנם מקרים בהם, קבלת מכתב התראה מעורך דין, מרתיעה את השוכר והוא עוזב את הנכס. לכן, אפשר בהחלט לנסות פעולות אלו, לפני הגשת התביעה ואם אינן מועילות, להגיש תביעת פינוי דייר לבית המשפט. על תביעת פינוי דייר המחוקק ייחד את הנושא של פינוי דייר על ידי הליך מיוחד הנקרא "תביעת פינוי מושכר". ייחודו של ההליך בא לידי ביטוי בשלושה אופנים: 1. סעד של פינוי בלבד : תביעת פינוי מדירה, עניינה בסעד אחד בלבד והוא סעד הפינוי. המשכיר יכול להגיש תביעה כספית נגד השוכר, בגין הנזקים שגרם, אך זו תהיה תביעה נפרדת. 2. כתב התביעה : בשל העובדה כי התביעה נסובה רק על נושא הפינוי, כתב התביעה של פינוי מדירה, הוא תמציתי. יש להסביר בקצרה מדוע השוכר שוהה בנכס שלא כדין ואין צורך בפירוט רחב. 3. צירוף כל המסמכים : יש לצרף לכתב התביעה את כל המסמכים והראיות, לרבות חוזה השכירות ותצהירי עדות ראשית. 4. דיון תוך זמן קצר : בשונה מתביעות אזרחיות אחרות, בהן התובע ממתין תקופה ארוכה למועד דיון, הרי שבית המשפט דן בתביעת פינוי מדירה, תוך 30 יום מן המועד האחרון להגשת כתב הגנה בתביעה. פתיחת תיק הוצאה לפועל אם קיבל בית המשפט את תביעתו של המשכיר, יורה על פינויו של השוכר מן הנכס. במקרים לא מעטים, ממשיך השוכר בסירובו לפנות ובמצב זה, על המשכיר לפתוח תיק בהוצאה לפועל. עלות הפינוי תהיה על המשכיר אך רשאי הוא להגיש תביעה כספית נגד השוכר, בה יכלול את כל הנזקים שגרם השוכר, לרבות הוצאות הפינוי. פתיחת תיק הוצאה לפועל היא פעולה פשוטה מאוד. כל שנדרש הוא מילוי טופס מתאים, שניתן לקבלו בלשכת ההוצאה לפועל, אליו יצרף המשכיר, עותק מפסק הדין. תביעת פיצויים נפרדת פינוי דייר נעשה באמצעות תביעת פינוי ולאחר קבלת פסק דין לטובת המשכיר, יפנה להוצאה לפועל, לשם פינויו של השוכר. מה בדבר הנזקים הכספיים שגרם השוכר למשכיר? יש להגיש תביעה כספית לפיצויים וזו נפרדת לחלוטין מתביעת הפינוי. המשכיר רשאי לתבוע פיצוי בגין כל נזק שגרם השוכר, לרבות, הפסד דמי שכירות, הוצאות פינוי, תיקון הנכס בשל שימוש בלתי סביר של השוכר וכיו"ב. יש לך שוכר סרבן המסרב לעזוב את הדירה? הגש תביעת פינוי שוכר ותוכל לדאוג לפינויו מן הנכס. קיבלת פסק דין אך השוכר ממשיך בסירובו? הוצאה לפועל תדאג לביצוע הפינוי. השוכר גרם לנזקים? הנך רשאי להגיש נגדו תביעת פיצויים. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI