דף הבית

בניין ואחזקה - אחר

תמ"א 38 ברעננה

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
על מנת למצוא פתרון לבניינים אשר אינם עומדים בתקנים המיועדים להגן על בניינים משותפים מפני נזקים מסיביים כתוצאה מרעידות אדמה, נוסדה תקנה תמ"א 38 אשר נועדה לתת ביטוי לתכנית הלאומית של הממשלה למען מוכנות של המגזר האזרחי נגד רעידות אדמה. אין ספק שכולנו מכירים את התחזיות הקודרות של הגורמים המוסמכים לגבי הצפי לרעידות אדמה מסיביות שיזעזעו את המזרח התיכון בפרט ואת ישראל בפרט בשנים הקרובות. אין ספק של פי הנסיבות ההיסטוריות אכן צפויה רעידת אשמה בעתיד וכאמור על מנת להתכונן בצורה הטובה ביותר נוסדה תקנת תמ"38 שנועדה לתמרץ בעלי דירות בבניינים משותפים לפעולה תכליתית בנושא.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>תמ"א 38 ברעננה</title> <meta name="description" content="על מנת למצוא פתרון לבניינים אשר אינם עומדים בתקנים המיועדים להגן על בניינים משותפים מפני נזקים מסיביים כתוצאה מרעידות אדמה, נוסדה תקנה תמ"א 38 אשר נועדה לתת ביטוי לתכנית הלאומית של הממשלה למען מוכנות של המגזר האזרחי נגד רעידות אדמה. אין ספק שכולנו מכירים את התחזיות הקודרות של הגורמים המוסמכים לגבי הצפי לרעידות אדמה מסיביות שיזעזעו את המזרח התיכון בפרט ואת ישראל בפרט בשנים הקרובות. אין ספק של פי הנסיבות ההיסטוריות אכן צפויה רעידת אשמה בעתיד וכאמור על מנת להתכונן בצורה הטובה ביותר נוסדה תקנת תמ"38 שנועדה לתמרץ בעלי דירות בבניינים משותפים לפעולה תכליתית בנושא."> <meta name="keywords" content="תמא 38 ברעננה"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>תמ"א 38 ברעננה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="תמ"א 38 ברעננה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1643.aspx ">יוסי בוזגלו</a></strong><br/> <br/><p align="right">על מנת למצוא פתרון לבניינים אשר אינם עומדים בתקנים המיועדים להגן על בניינים משותפים מפני נזקים מסיביים כתוצאה מרעידות אדמה, נוסדה תקנה תמ"א 38 אשר נועדה לתת ביטוי לתכנית הלאומית של הממשלה למען מוכנות של המגזר האזרחי נגד רעידות אדמה. אין ספק שכולנו מכירים את התחזיות הקודרות של הגורמים המוסמכים לגבי הצפי לרעידות אדמה מסיביות שיזעזעו את המזרח התיכון בפרט ואת ישראל בפרט בשנים הקרובות. אין ספק של פי הנסיבות ההיסטוריות אכן צפויה רעידת אשמה בעתיד וכאמור על מנת להתכונן בצורה הטובה ביותר נוסדה תקנת תמ"38 שנועדה לתמרץ בעלי דירות בבניינים משותפים לפעולה תכליתית בנושא.</p> <p align="right">יישום <strong>תמ"א 38 ברעננה </strong>כמו בערים אחרות תלוי ישירות באטרקטיביות של התמריצים עבור הקבלנים המבצעים מצד אחד ועבור הדיירים כמובן מצד שני. אין ספק שבמקרים רבים<strong> תמ"א 38 ברעננה</strong> פועלת בהצלחה רבה כיוון שהשווי של זכויות הבניה שמוענקות לקבלנים המבצעים גבוה מאוד והאטרקטיביות של העסקה מבטיחה פעילות ערה ופורייה בתחום.</p> <p align="right">הטבות נוספות לבעלי הדירות</p> <p align="right"> יישום <strong><a href="http://www.strong-buildings.co.il/%D7%94%D7%AA%D7%97%D7%93%D7%A9%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%91%D7%90%D7%9E%D7%A6%D7%A2%D7%95%D7%AA-%D7%AA%D7%9E-%D7%90-38">תמ"א 38 ברעננה</a> </strong>מבטיח על פי רוב הטבות נוספות לבעלי הדירות בבניינים המשותפים. כפי שראינו העסקה כוללת על פי רוב זכויות בניה המוענקות לקבלנים המבצעים תמורת חיזור הבניין והתאמתו לתקן הדרוש להגנה מפני רעידות אדמה בעוצמה גבוהה . כיוון שבסיס התכנית תלוי ישירות בשווי זכויות הבניה הרלוונטיות, ניתן להעריך את מידת הצלחתה על פי הערכה כללית של שווי הזכויות. אין ספק שיישום תמ"א 38 ברעננה מוצלח במיוחד כיוון שהתמריצים המובטחים לקבלנים הינם בעלי ערך גבוה.</p> <p align="right">מלבד חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה, מעניקות החברות המבצעות הטבות נוספות שנועדו לתמרץ בעלי דירות בבניינים משותפים לביצוע העסקה. ההטבות הנוספות כוללות על פי רוב אופציה למעלית, חידוש חזית הבניין, שדרוג השטחים הציבוריים ועוד פעולות שנועדו להעלות את ערך הדירות בבניין. </p> <p align="right">אין ספק יישום <a name="_GoBack"><strong>תמ"א 38 ברעננה </strong></a>הוא מקרה מבחן מוצלח בתחום זה, אך במקומות שונים בפריפריה התקנה אינה מצליחה לתמרץ את דיירי הבניינים והקבלנים כיוון שזכויות הבניה אינן בעלות ערך רב.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
תמ"א 38 ברעננה על מנת למצוא פתרון לבניינים אשר אינם עומדים בתקנים המיועדים להגן על בניינים משותפים מפני נזקים מסיביים כתוצאה מרעידות אדמה, נוסדה תקנה תמ"א 38 אשר נועדה לתת ביטוי לתכנית הלאומית של הממשלה למען מוכנות של המגזר האזרחי נגד רעידות אדמה. אין ספק שכולנו מכירים את התחזיות הקודרות של הגורמים המוסמכים לגבי הצפי לרעידות אדמה מסיביות שיזעזעו את המזרח התיכון בפרט ואת ישראל בפרט בשנים הקרובות. אין ספק של פי הנסיבות ההיסטוריות אכן צפויה רעידת אשמה בעתיד וכאמור על מנת להתכונן בצורה הטובה ביותר נוסדה תקנת תמ"38 שנועדה לתמרץ בעלי דירות בבניינים משותפים לפעולה תכליתית בנושא. יישום תמ"א 38 ברעננה כמו בערים אחרות תלוי ישירות באטרקטיביות של התמריצים עבור הקבלנים המבצעים מצד אחד ועבור הדיירים כמובן מצד שני. אין ספק שבמקרים רבים תמ"א 38 ברעננה פועלת בהצלחה רבה כיוון שהשווי של זכויות הבניה שמוענקות לקבלנים המבצעים גבוה מאוד והאטרקטיביות של העסקה מבטיחה פעילות ערה ופורייה בתחום. הטבות נוספות לבעלי הדירות יישום תמ"א 38 ברעננה מבטיח על פי רוב הטבות נוספות לבעלי הדירות בבניינים המשותפים. כפי שראינו העסקה כוללת על פי רוב זכויות בניה המוענקות לקבלנים המבצעים תמורת חיזור הבניין והתאמתו לתקן הדרוש להגנה מפני רעידות אדמה בעוצמה גבוהה . כיוון שבסיס התכנית תלוי ישירות בשווי זכויות הבניה הרלוונטיות, ניתן להעריך את מידת הצלחתה על פי הערכה כללית של שווי הזכויות. אין ספק שיישום תמ"א 38 ברעננה מוצלח במיוחד כיוון שהתמריצים המובטחים לקבלנים הינם בעלי ערך גבוה. מלבד חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה, מעניקות החברות המבצעות הטבות נוספות שנועדו לתמרץ בעלי דירות בבניינים משותפים לביצוע העסקה. ההטבות הנוספות כוללות על פי רוב אופציה למעלית, חידוש חזית הבניין, שדרוג השטחים הציבוריים ועוד פעולות שנועדו להעלות את ערך הדירות בבניין. אין ספק יישום תמ"א 38 ברעננה הוא מקרה מבחן מוצלח בתחום זה, אך במקומות שונים בפריפריה התקנה אינה מצליחה לתמרץ את דיירי הבניינים והקבלנים כיוון שזכויות הבניה אינן בעלות ערך רב. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI