דף הבית

נדל"ן

שינוי ת.ב.ע – אף אחד לא שואל אתכם - מאת יורם קראוס

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
שינוי בת.ב.ע. ישפיע ישירות על איכות חייכם בבית בו אתם גרים או מתכוננים לקנות, וכמובן גם על ערך הבית. תאמינו או לא - השינוי יכול להתרחש גם מבלי שתהיו מודעים לכך ומבלי שיבקשו את הסכמתכם. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מסביר מה אתם יכולים לעשות -האם נכונה השמועה ששינוי ת.ב.ע. יכול להיעשות מאחורי גבם של התושבים באזור לו השינוי מתייחס? יורם קראוס: "כדי לענות על השאלה יש לתאר קודם כל את התהליך לשינוי הת.ב.ע. הכל מתחיל מרעיון של יזם שמבקש להקים פרויקט מסוים שמצריך לשנות את הת.ב.ע.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>שינוי ת.ב.ע – אף אחד לא שואל אתכם - מאת יורם קראוס</title> <meta name="description" content="שינוי בת.ב.ע. ישפיע ישירות על איכות חייכם בבית בו אתם גרים או מתכוננים לקנות, וכמובן גם על ערך הבית. תאמינו או לא - השינוי יכול להתרחש גם מבלי שתהיו מודעים לכך ומבלי שיבקשו את הסכמתכם. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מסביר מה אתם יכולים לעשות -האם נכונה השמועה ששינוי ת.ב.ע. יכול להיעשות מאחורי גבם של התושבים באזור לו השינוי מתייחס? יורם קראוס: "כדי לענות על השאלה יש לתאר קודם כל את התהליך לשינוי הת.ב.ע. הכל מתחיל מרעיון של יזם שמבקש להקים פרויקט מסוים שמצריך לשנות את הת.ב.ע."> <meta name="keywords" content="יורם קראוס"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>שינוי ת.ב.ע – אף אחד לא שואל אתכם - מאת יורם קראוס</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="שינוי ת.ב.ע – אף אחד לא שואל אתכם - מאת יורם קראוס" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author267.aspx ">יורם קראוס</a></strong><br/> <br/><p dir="rtl"><span style="text-decoration: underline;">שינוי בת.ב.ע. ישפיע ישירות על איכות חייכם בבית בו אתם גרים או מתכוננים לקנות, וכמובן גם על ערך הבית. תאמינו או לא - השינוי יכול להתרחש גם מבלי שתהיו מודעים לכך ומבלי שיבקשו את הסכמתכם. <strong>יורם קראוס</strong>, מנכ"ל חברת </span><span style="text-decoration: underline;">SMS</span><span style="text-decoration: underline;"> לניהול פרויקטים, מסביר מה אתם יכולים לעשות </span></p> <p dir="rtl"> </p><ul><li><strong><em>- </em></strong><strong><em>האם נכונה השמועה ששינוי ת.ב.ע. יכול להיעשות מאחורי גבם של התושבים באזור לו השינוי מתייחס?</em></strong></li></ul> <p dir="rtl"><strong>יורם קראוס</strong>: "כדי לענות על השאלה יש לתאר קודם כל את התהליך לשינוי הת.ב.ע. הכל מתחיל מרעיון של יזם שמבקש להקים פרויקט מסוים שמצריך לשנות את הת.ב.ע. הגוף הראשון שצריך לדון בבקשה לשינוי הת.ב.ע היא הועדה המקומית, שצריכה להעביר את המלצותיה תוך 60 יום לוועדה המחוזית. ההמלצות של הוועדה המקומית יכולות להיות: 1. לדחות את התכנית 2. לאשר להפקיד אותה 3. לבקש לשנות אותה.<span style="text-decoration: underline;"> </span></p><ul><li><strong><em>- </em></strong><strong><em>מה קורה אם הועדה המקומית לא מעבירה את המלצותיה בתחום ה-60 יום? </em></strong><strong><em></em></strong></li></ul> <p dir="rtl"><strong>יורם קראוס</strong>: "במקרה כזה, אם בתוך 60 יום הוועדה המקומית לא הגישה את המלצותיה, הוועדה המחוזית רשאית לדון בתכנית ללא ההמלצות".</p> <p dir="rtl"><strong><em>•-          </em></strong><strong><em>בהנחה שהתוכנית עברה לוועדה המחוזית (עם המלצות המקומית או בלעדיהם), מה קורה אז? </em></strong></p> <p dir="rtl"><strong>יורם קראוס</strong>: "כשהגיעה התוכנית לוועדה המחוזית, מתכנן המחוז או מי שהוסמך על ידו, עורכים לתכנית בדיקה מקדמית. הוא צריך למסור את השגותיו בתוך 30 יום מהגשת התכנית לוועדה המחוזית. במידה והתגלו בעיות בתכנית, היא תוחזר ליזם, בצירוף הערותיו.</p> <p dir="rtl">במידה והכל נראה תקין, רשאית הוועדה המחוזית לדון בתכנית והיא יכולה: 1. להחליט להפקידה 2. להחליט להפקידה בתנאים מסוימים, כמו הכנסת שינויים או תוספות 3. להחליט לדחותה.</p><ul><li>- <strong><em>בכל התהליך הזה בין הוועדות יש לתושבים מה לומר</em></strong>? </li></ul> <p dir="rtl"><strong>יורם קראוס</strong>: "האמת, שלא. זה דו-שיח בין היזם לוועדות ואין לתושבים הרבה מה לומר ולעשות. הרבה פעמים בכלל לא מידעים אותם בנוגע לתוכנית. הם יכולים להתארגן ולפעול במישור הציבורי, כמו ליזום כתבות בעיתונות, לפרסם מנשרים בין התושבים כדי לעורר מודעות וכו', אבל לא יותר מזה".</p><ul><li><strong><em>- </em></strong><strong><em>מתי התושבים יכולים לפעול ולהתנגד? </em></strong><strong><em></em></strong></li></ul><strong>יורם קראוס</strong>: "רק כשהתוכנית מופקדת. אז הוועדה המחוזית חייבת לפרסם את התוכנית בעיתונות, במשרדי העירייה/מועצה, בלוחות מודעות וברשומות. זה הזמן שהתושבים יכולים להגיש התנגדות. אך הגשת התנגדות צריכה להיעשות בצורה פורמאלית מסוימת מאוד, ויש כללים מאוד ברורים ונוקשים שנקבעו בחוק ויש לעשות זאת באמצעות עו"ד". <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <html /> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
שינוי ת.ב.ע – אף אחד לא שואל אתכם - מאת יורם קראוס שינוי בת.ב.ע. ישפיע ישירות על איכות חייכם בבית בו אתם גרים או מתכוננים לקנות, וכמובן גם על ערך הבית. תאמינו או לא - השינוי יכול להתרחש גם מבלי שתהיו מודעים לכך ומבלי שיבקשו את הסכמתכם. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, מסביר מה אתם יכולים לעשות - האם נכונה השמועה ששינוי ת.ב.ע. יכול להיעשות מאחורי גבם של התושבים באזור לו השינוי מתייחס? יורם קראוס: "כדי לענות על השאלה יש לתאר קודם כל את התהליך לשינוי הת.ב.ע. הכל מתחיל מרעיון של יזם שמבקש להקים פרויקט מסוים שמצריך לשנות את הת.ב.ע. הגוף הראשון שצריך לדון בבקשה לשינוי הת.ב.ע היא הועדה המקומית, שצריכה להעביר את המלצותיה תוך 60 יום לוועדה המחוזית. ההמלצות של הוועדה המקומית יכולות להיות: 1. לדחות את התכנית 2. לאשר להפקיד אותה 3. לבקש לשנות אותה. - מה קורה אם הועדה המקומית לא מעבירה את המלצותיה בתחום ה-60 יום? יורם קראוס: "במקרה כזה, אם בתוך 60 יום הוועדה המקומית לא הגישה את המלצותיה, הוועדה המחוזית רשאית לדון בתכנית ללא ההמלצות". •- בהנחה שהתוכנית עברה לוועדה המחוזית (עם המלצות המקומית או בלעדיהם), מה קורה אז? יורם קראוס: "כשהגיעה התוכנית לוועדה המחוזית, מתכנן המחוז או מי שהוסמך על ידו, עורכים לתכנית בדיקה מקדמית. הוא צריך למסור את השגותיו בתוך 30 יום מהגשת התכנית לוועדה המחוזית. במידה והתגלו בעיות בתכנית, היא תוחזר ליזם, בצירוף הערותיו. במידה והכל נראה תקין, רשאית הוועדה המחוזית לדון בתכנית והיא יכולה: 1. להחליט להפקידה 2. להחליט להפקידה בתנאים מסוימים, כמו הכנסת שינויים או תוספות 3. להחליט לדחותה.- בכל התהליך הזה בין הוועדות יש לתושבים מה לומר? יורם קראוס: "האמת, שלא. זה דו-שיח בין היזם לוועדות ואין לתושבים הרבה מה לומר ולעשות. הרבה פעמים בכלל לא מידעים אותם בנוגע לתוכנית. הם יכולים להתארגן ולפעול במישור הציבורי, כמו ליזום כתבות בעיתונות, לפרסם מנשרים בין התושבים כדי לעורר מודעות וכו', אבל לא יותר מזה".- מתי התושבים יכולים לפעול ולהתנגד? יורם קראוס: "רק כשהתוכנית מופקדת. אז הוועדה המחוזית חייבת לפרסם את התוכנית בעיתונות, במשרדי העירייה/מועצה, בלוחות מודעות וברשומות. זה הזמן שהתושבים יכולים להגיש התנגדות. אך הגשת התנגדות צריכה להיעשות בצורה פורמאלית מסוימת מאוד, ויש כללים מאוד ברורים ונוקשים שנקבעו בחוק ויש לעשות זאת באמצעות עו"ד". נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI