דף הבית

נדל"ן

רעידת אדמה – האם ישראל ערוכה פרק ב - מאת יורם קראוס

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, משרטט תמונת מצב של הבנייה בישראל על רקע רעידת אדמה באזורנו – כתבה שנייה בסדרה

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>רעידת אדמה – האם ישראל ערוכה פרק ב - מאת יורם קראוס</title> <meta name="description" content="יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, משרטט תמונת מצב של הבנייה בישראל על רקע רעידת אדמה באזורנו – כתבה שנייה בסדרה"> <meta name="keywords" content="יורם קראוס"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>רעידת אדמה – האם ישראל ערוכה פרק ב - מאת יורם קראוס</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="רעידת אדמה – האם ישראל ערוכה פרק ב - מאת יורם קראוס" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author267.aspx ">יורם קראוס</a></strong><br/> <br/><p dir="rtl"><strong><span style="text-decoration: underline;">יורם קראוס</span></strong><span style="text-decoration: underline;">, מנכ"ל חברת </span><span style="text-decoration: underline;">SMS</span><span style="text-decoration: underline;"> לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי,</span><span style="text-decoration: underline;"> </span><span style="text-decoration: underline;">משרטט תמונת מצב של הבנייה בישראל על רקע רעידת אדמה באזורנו - כתבה שנייה בסדרה</span></p> <p dir="rtl"><strong><em>- </em></strong>תמ"א 38 <strong><em>, התוכנית לחיזוק מבנים קיימים בישראל, נשמעת כהשקעה עצומה של המדינה, אך לא זכורה לכך איזושהי התייחסות בתקציב המדינה...</em></strong></p> <p dir="rtl"><strong><a href="http://blog.tapuz.co.il/yoramkraus">יורם קראוס</a></strong>: "אין התייחסות לכך בתקציב המדינה מכיוון שלא מדובר בהשקעה ישירה של המדינה. חיזוק מבנה כך שיעמוד בתקן כנגד רעידות אדמה זו השקעה שנאמדת במיליוני שקלים. היה ברור שבלתי אפשרי לכפות על הדיירים לשאת בהוצאה כה כבדה ולכן מצאו מודל שונה, בו מדינה נותנת תמריצים שונים לקבלנים ולמי שרוצה לחזק את הבית שלו מפני רעידת אדמה".</p> <p dir="rtl"><strong><em>-  אתה יכול לפרט קצת בנוגע למודל שנבחר לחיזוק מבנים ישנים כדי שיעמדו ברעידת אדמה? </em></strong></p> <p dir="rtl"><strong><a href="http://blog.tapuz.co.il/yoramkraus">יורם קראוס</a></strong>: "הדרך שנבחרה היא מתן אישורים להרחבת אחוזי הבנייה ומתן אפשרות לבנות בקומת העמודים המפולשת ו/או בתוספת של קומה אחת או שתיים על הגג ו/או בתוספת של אגפי ממ"דים לבניין. תוספות הבנייה מאפשרת לדיירי הבניין לממן את שיפוץ וחיזוק המבנה דרך מכירת זכויות הבנייה הנוספות או חלקן לקבלן אשר בונה ומממן את עלות הבנייה והחיזוקים. מבחינת הקבלנים, היה ברור שכל העיסקה חייבת להיות מבחינתם כדאית כלכלית. וכך, הדרך לעידוד מצד הקבלן, היא שהוא יחזק את המבנה ע"פ התוכנית ובתמורה יקבל זכויות בניה לבניית קומה נוספת בגג הבניין. את הדירות מהקומה הנוספת ימכור הקבלן ובדרך זו יממן את הוצאות החיזוק. פרט להיתרי בנייה, יינתנו בנוסף גם הקלות במיסוי וכד'".   </p><ul><li><strong><em>- </em></strong><strong><em>במה זוכים הדיירים שיבחרו לחזק את ביתם? </em></strong><strong><em></em></strong></li></ul> <p dir="rtl"><strong><a href="http://blog.tapuz.co.il/yoramkraus">יורם קראוס</a></strong>: "בתמורה למתן זכויות הבנייה הדיירים מקבלים דיי הרבה: ראשית כמובן - שיפור יציבות המבנה כנגד רעידות אדמה. כמו כן, הרחבת הדירות, שיפור שיפוץ חזיתות הבניין וחדרי המדרגות, הוספת ממדי"ם ומעליות למבנה, שיפוץ חדרי האשפה, הגינה והחנייה, ואלה רק דוגמאות כי המחוקק לא הגביל את ההטבות והשיפורים וככל שמדבור במבנה שנמצא באזורי ביקוש כך ההטבות יהיו גדולות יותר".  </p><ul><li><strong><em>- </em></strong><strong><em>איפה עומדת כיום התכנית לחיזוק המבנים הישנים? </em></strong></li></ul><strong><a href="http://blog.tapuz.co.il/yoramkraus">יורם קראוס</a></strong>: "לצערנו, התוכנית עדיין לא תפסה תאוצה ואת מספר המבנים שחוזקו במסגרת התכנית ניתן לספור על אצבעות כף יד אחת. יש לכך סיבות רבות, בחלקן זו הבירוקרטיה הישראלית המאפיינת את תחום הבנייה בישראל בכלל, יש הטוענים שהתמריצים לקבלנים אינם מספיקים דיים כדי לעודד את הקבלנים לבצע את השינוי. עכשיו מדברים על פטור מלא ממס שבח למי שיבקש להצטרף לתוכנית. על כל פנים, ניתן רק להצטער ולקוות שאלה האמונים על ביצועה ידעו איך לדחוף אותה בעתיד, כי הדבר בנפשנו".  <br /><br /> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <html /> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
רעידת אדמה – האם ישראל ערוכה פרק ב - מאת יורם קראוס יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, משרטט תמונת מצב של הבנייה בישראל על רקע רעידת אדמה באזורנו - כתבה שנייה בסדרה - תמ"א 38 , התוכנית לחיזוק מבנים קיימים בישראל, נשמעת כהשקעה עצומה של המדינה, אך לא זכורה לכך איזושהי התייחסות בתקציב המדינה... יורם קראוס: "אין התייחסות לכך בתקציב המדינה מכיוון שלא מדובר בהשקעה ישירה של המדינה. חיזוק מבנה כך שיעמוד בתקן כנגד רעידות אדמה זו השקעה שנאמדת במיליוני שקלים. היה ברור שבלתי אפשרי לכפות על הדיירים לשאת בהוצאה כה כבדה ולכן מצאו מודל שונה, בו מדינה נותנת תמריצים שונים לקבלנים ולמי שרוצה לחזק את הבית שלו מפני רעידת אדמה". - אתה יכול לפרט קצת בנוגע למודל שנבחר לחיזוק מבנים ישנים כדי שיעמדו ברעידת אדמה? יורם קראוס: "הדרך שנבחרה היא מתן אישורים להרחבת אחוזי הבנייה ומתן אפשרות לבנות בקומת העמודים המפולשת ו/או בתוספת של קומה אחת או שתיים על הגג ו/או בתוספת של אגפי ממ"דים לבניין. תוספות הבנייה מאפשרת לדיירי הבניין לממן את שיפוץ וחיזוק המבנה דרך מכירת זכויות הבנייה הנוספות או חלקן לקבלן אשר בונה ומממן את עלות הבנייה והחיזוקים. מבחינת הקבלנים, היה ברור שכל העיסקה חייבת להיות מבחינתם כדאית כלכלית. וכך, הדרך לעידוד מצד הקבלן, היא שהוא יחזק את המבנה ע"פ התוכנית ובתמורה יקבל זכויות בניה לבניית קומה נוספת בגג הבניין. את הדירות מהקומה הנוספת ימכור הקבלן ובדרך זו יממן את הוצאות החיזוק. פרט להיתרי בנייה, יינתנו בנוסף גם הקלות במיסוי וכד'". - במה זוכים הדיירים שיבחרו לחזק את ביתם? יורם קראוס: "בתמורה למתן זכויות הבנייה הדיירים מקבלים דיי הרבה: ראשית כמובן - שיפור יציבות המבנה כנגד רעידות אדמה. כמו כן, הרחבת הדירות, שיפור שיפוץ חזיתות הבניין וחדרי המדרגות, הוספת ממדי"ם ומעליות למבנה, שיפוץ חדרי האשפה, הגינה והחנייה, ואלה רק דוגמאות כי המחוקק לא הגביל את ההטבות והשיפורים וככל שמדבור במבנה שנמצא באזורי ביקוש כך ההטבות יהיו גדולות יותר". - איפה עומדת כיום התכנית לחיזוק המבנים הישנים? יורם קראוס: "לצערנו, התוכנית עדיין לא תפסה תאוצה ואת מספר המבנים שחוזקו במסגרת התכנית ניתן לספור על אצבעות כף יד אחת. יש לכך סיבות רבות, בחלקן זו הבירוקרטיה הישראלית המאפיינת את תחום הבנייה בישראל בכלל, יש הטוענים שהתמריצים לקבלנים אינם מספיקים דיים כדי לעודד את הקבלנים לבצע את השינוי. עכשיו מדברים על פטור מלא ממס שבח למי שיבקש להצטרף לתוכנית. על כל פנים, ניתן רק להצטער ולקוות שאלה האמונים על ביצועה ידעו איך לדחוף אותה בעתיד, כי הדבר בנפשנו". נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI