דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
חוק מיסוי מקרקעין נוצר בשנת 1963, תשכ"ג. החוק קובע בעניין המיסים אשר כרוכים בביצוע עסקאות של נדל"ן. הוא חל גם על אנשים פרטיים אשר רוכשים קרקע וגם על חברות יזמות נדל"ן אשר עוסקות בתחום רכישת הקרקעות.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>מה בין יזמות נדל"ן למיסוי נדל"ן בארץ</title> <meta name="description" content="חוק מיסוי מקרקעין נוצר בשנת 1963, תשכ"ג. החוק קובע בעניין המיסים אשר כרוכים בביצוע עסקאות של נדל"ן. הוא חל גם על אנשים פרטיים אשר רוכשים קרקע וגם על חברות יזמות נדל"ן אשר עוסקות בתחום רכישת הקרקעות."> <meta name="keywords" content="יזמות נדלן"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>מה בין יזמות נדל"ן למיסוי נדל"ן בארץ</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="מה בין יזמות נדל"ן למיסוי נדל"ן בארץ" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1643.aspx ">יוסי בוזגלו</a></strong><br/> <br/><p>חוק מיסוי מקרקעין נוצר בשנת 1963, תשכ"ג. החוק קובע בעניין המיסים אשר כרוכים בביצוע עסקאות של נדל"ן. הוא חל גם על אנשים פרטיים אשר רוכשים קרקע וגם על חברות <strong>יזמות נדל"ן</strong> אשר עוסקות בתחום רכישת הקרקעות.</p> <p>על ידי חוק זה, נכנסה מדינת ישראל כשותפה חוקית לכל עסקת נדל"ן של חברת <strong>יזמות נדל"ן</strong> וגורמים נוספים אשר רוכשים. מדובר על כל עסקה המתנהלת בתוך תחומי מדינת ישראל. על פי החוק, מדובר בכל קרקע, כולל בניינים ובתים וכל חפץ, מבנה אשר מחובר לפני הקרקע, חיבור שאינו נייד כלומר חיבור קבע.</p> <p>חברות <strong>יזמות נדל"ן</strong> המעורבות ברכישה, לוקחות על עצמן את נטל המס. כל עסקת נדל"ן מכילה בתוכה התייחסות לכמה מיסים: מס רכישה, מס מכירה, מס שבח.</p> <p>מס המכירה הינו מס אשר משולם על ידי מוכר המקרקעין. גובהו של המס הוא 23.5 אחוז משווי עסקת המכירה. לכל כלל יוצא מהכלל וחשוב לבדוק כל מקרה לגופו. זאת מכיוון שקיימות הקלות שונות במקרים יוצאי דופן כגון לאחר גירושין, איחוד חלקות, מכירה למוסדות ציבור, העברת זכויות לבעל מניות בעת כינוס נכסים, מכירת דירה הנמצאת בהשפעת זכויות בנייה נוספות ועוד.</p> <p>מס הרכישה הינו מס אשר מוטל על חברות <strong><a href="http://www.strong-buildings.co.il/%D7%99%D7%96%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C-%D7%9F ">יזמות נדל"ן</a></strong> כמו על כל רוכש מקרקעין בארץ. אחת לכל שלושה חודשים מס זה מעודכן. הוא מהווה חלק יחסי מסוים משווי הנכס. מס זה חייב לבוא לפירעונו עד חמישים יום ממועד חתימת החוזה. גם במקרה זה קיימים הקלות עבור אוכלוסיות שונות כגון, נכים במקרים שונים, עולים חדשים, מתנה מקרובים, משפחות שכולות או בקשות חריגות.</p> <p>מס שבח מקרקעין הינו התשלום על ההפרש אשר צבר הנכס או הקרקע מרגע רכישתו ועד ליום המכירה שלו. כיום, מס זה הינו כעשרים אחוז משווי הנכס מרגע קנייתו ובהתייחסות לערכו שעלה עם הזמן. ערך זה תופס לגבי אדם יחיד. מכיוון שמדובר על מס מאד משמעותי, חשוב להתייעץ עם עורכי דין ולקיים את העסקה לאחר בדיקה מדוקדקת את הנושא. חשוב לברר אם קיימות הקלות מיוחדות או פטור מסוים מהמס.</p> <p> <p>המאמר בחסות Dreamview המציעה פתרונות בתחום <a href="http://www.dreamview.co.il/">בניית אתרים</a> ו <a href="http://www.dreamview-seo.co.il/">קידום אתרים</a></p> </p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
מה בין יזמות נדל"ן למיסוי נדל"ן בארץ חוק מיסוי מקרקעין נוצר בשנת 1963, תשכ"ג. החוק קובע בעניין המיסים אשר כרוכים בביצוע עסקאות של נדל"ן. הוא חל גם על אנשים פרטיים אשר רוכשים קרקע וגם על חברות יזמות נדל"ן אשר עוסקות בתחום רכישת הקרקעות. על ידי חוק זה, נכנסה מדינת ישראל כשותפה חוקית לכל עסקת נדל"ן של חברת יזמות נדל"ן וגורמים נוספים אשר רוכשים. מדובר על כל עסקה המתנהלת בתוך תחומי מדינת ישראל. על פי החוק, מדובר בכל קרקע, כולל בניינים ובתים וכל חפץ, מבנה אשר מחובר לפני הקרקע, חיבור שאינו נייד כלומר חיבור קבע. חברות יזמות נדל"ן המעורבות ברכישה, לוקחות על עצמן את נטל המס. כל עסקת נדל"ן מכילה בתוכה התייחסות לכמה מיסים: מס רכישה, מס מכירה, מס שבח. מס המכירה הינו מס אשר משולם על ידי מוכר המקרקעין. גובהו של המס הוא 23.5 אחוז משווי עסקת המכירה. לכל כלל יוצא מהכלל וחשוב לבדוק כל מקרה לגופו. זאת מכיוון שקיימות הקלות שונות במקרים יוצאי דופן כגון לאחר גירושין, איחוד חלקות, מכירה למוסדות ציבור, העברת זכויות לבעל מניות בעת כינוס נכסים, מכירת דירה הנמצאת בהשפעת זכויות בנייה נוספות ועוד. מס הרכישה הינו מס אשר מוטל על חברות יזמות נדל"ן כמו על כל רוכש מקרקעין בארץ. אחת לכל שלושה חודשים מס זה מעודכן. הוא מהווה חלק יחסי מסוים משווי הנכס. מס זה חייב לבוא לפירעונו עד חמישים יום ממועד חתימת החוזה. גם במקרה זה קיימים הקלות עבור אוכלוסיות שונות כגון, נכים במקרים שונים, עולים חדשים, מתנה מקרובים, משפחות שכולות או בקשות חריגות. מס שבח מקרקעין הינו התשלום על ההפרש אשר צבר הנכס או הקרקע מרגע רכישתו ועד ליום המכירה שלו. כיום, מס זה הינו כעשרים אחוז משווי הנכס מרגע קנייתו ובהתייחסות לערכו שעלה עם הזמן. ערך זה תופס לגבי אדם יחיד. מכיוון שמדובר על מס מאד משמעותי, חשוב להתייעץ עם עורכי דין ולקיים את העסקה לאחר בדיקה מדוקדקת את הנושא. חשוב לברר אם קיימות הקלות מיוחדות או פטור מסוים מהמס. המאמר בחסות Dreamview המציעה פתרונות בתחום בניית אתרים ו קידום אתרים נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI