דף הבית

בניין ואחזקה - אחר

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
תכנית תמ"א 38 פותחה במטרה לאפשר שיפוץ בניינים ישנים והתאמתם לתקני הבטיחות החדשים המגינים עליהם מפני רעידת אדמה.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>אלו בניינים נכללים בתוכנית תמ"א 38</title> <meta name="description" content="תכנית תמ"א 38 פותחה במטרה לאפשר שיפוץ בניינים ישנים והתאמתם לתקני הבטיחות החדשים המגינים עליהם מפני רעידת אדמה."> <meta name="keywords" content="תמא 38"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>אלו בניינים נכללים בתוכנית תמ"א 38</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="אלו בניינים נכללים בתוכנית תמ"א 38" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1643.aspx ">יוסי בוזגלו</a></strong><br/> <br/><p>תכנית <strong>תמ"א 38</strong> פותחה במטרה לאפשר שיפוץ בניינים ישנים והתאמתם לתקני הבטיחות החדשים המגינים עליהם מפני רעידת אדמה. מתברר כי למרות שישראל הינה חלק מהשבר הסורי-אפריקני ובעבר היו בה רעידות אדמה חזקות למדי, רוב הבתים במדינה אינם מוגנים מרעידות.</p> <p>במיוחד מדובר בבניינים שהוקמו לפני 1980, עת נכנס לתוקף תקן הבטיחות החדש. במסגרת התוכנית הורחבו זכויות הבניה במבנים קיימים כדי לעוד את בעלי הבתים לשפצם. אולם התוכנית התקדמה בעצלתיים בעיקר משום שהתברר כי שיפוץ בניינים חדשים גורמת למעמסה על התשתיות הקיימות באזורים הללו.</p> <p>כתוצאה מכך רק מעט מאוד פרויקטים יצאו לדרך על בסיס תכנית <strong><a href="http://www.strong-buildings.co.il/ ">תמ"א 38</a></strong>. אולם לפני שנתיים שונו עקרונות התכנית ושופרו ההטבות שהיא מעניקה ליזמים ולדיירים, ומאז התרבו הפרויקטים שאושרו.</p> <p><strong>מי זכאי להיכלל במסגרת תמ"א 38</strong>.</p> <p><strong>תמ"א 38</strong> כוללת את כל שנבנו עם היתר בניה לפני ינואר 1980 אולם אינם בנויים לפי תקן ישראלי 413. התכנית אינה כוללת מבנים הפטורים מתקן 413. מבנים הינה בעיקר אלה בני קומה או שתיים בשטח של עד 400 מ"ר או מבנים שאינם מאוישים, כגון מחסנים. </p> <p>התכנית כוללת גם מבנים שאינם למגורים, כגון מבני תעשיה. לגבי מבנים שקיבלו היתר בניה לאחר ינואר 1980 אולם נבנו שלא על פי התקן, הם זכאים להקלות על פי התכנית, אולם ללא התוספת של זכויות בניה.<strong> </strong>צריך לזכור כי הרחבת זכויות הבניה כפופות לשיקול דעתה של הועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ואינה אוטומטית.</p> <p><strong>מהן האפשרויות הנכללות בתמ"א 38?</strong></p> <p>תכנית תמ"א 38 מאפשר מספר שינויים במבנה הקיים. ניתן לבחור בין חיזוק המבנה בלבד, או חיזוק המבנה כולל הרחבת הדיור. במידה ובוחרים באפשרות השנייה נותנת התכנית אפשרות של הרחבה עד 25 מ"ר ברוטו לכל דירה. אולם התוספת חייבת לכלול גם מתחם מוגן דירתי (ממ"ד).</p> <p>כמו כן ניתן להוסיף מרפסת בגודל של עד 13 מ"ר ומעלית שלא בהתאם לתקן המקובל.</p> <p>אנו רואים מדוע בעלי דירות בבתים הכלולים בתכנית צריכים לשקול בחיוב להשתמש בתכנית זאת לצורך שיפור תנאי הדיור שלהם.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
אלו בניינים נכללים בתוכנית תמ"א 38 תכנית תמ"א 38 פותחה במטרה לאפשר שיפוץ בניינים ישנים והתאמתם לתקני הבטיחות החדשים המגינים עליהם מפני רעידת אדמה. מתברר כי למרות שישראל הינה חלק מהשבר הסורי-אפריקני ובעבר היו בה רעידות אדמה חזקות למדי, רוב הבתים במדינה אינם מוגנים מרעידות. במיוחד מדובר בבניינים שהוקמו לפני 1980, עת נכנס לתוקף תקן הבטיחות החדש. במסגרת התוכנית הורחבו זכויות הבניה במבנים קיימים כדי לעוד את בעלי הבתים לשפצם. אולם התוכנית התקדמה בעצלתיים בעיקר משום שהתברר כי שיפוץ בניינים חדשים גורמת למעמסה על התשתיות הקיימות באזורים הללו. כתוצאה מכך רק מעט מאוד פרויקטים יצאו לדרך על בסיס תכנית תמ"א 38. אולם לפני שנתיים שונו עקרונות התכנית ושופרו ההטבות שהיא מעניקה ליזמים ולדיירים, ומאז התרבו הפרויקטים שאושרו. מי זכאי להיכלל במסגרת תמ"א 38. תמ"א 38 כוללת את כל שנבנו עם היתר בניה לפני ינואר 1980 אולם אינם בנויים לפי תקן ישראלי 413. התכנית אינה כוללת מבנים הפטורים מתקן 413. מבנים הינה בעיקר אלה בני קומה או שתיים בשטח של עד 400 מ"ר או מבנים שאינם מאוישים, כגון מחסנים. התכנית כוללת גם מבנים שאינם למגורים, כגון מבני תעשיה. לגבי מבנים שקיבלו היתר בניה לאחר ינואר 1980 אולם נבנו שלא על פי התקן, הם זכאים להקלות על פי התכנית, אולם ללא התוספת של זכויות בניה. צריך לזכור כי הרחבת זכויות הבניה כפופות לשיקול דעתה של הועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ואינה אוטומטית. מהן האפשרויות הנכללות בתמ"א 38? תכנית תמ"א 38 מאפשר מספר שינויים במבנה הקיים. ניתן לבחור בין חיזוק המבנה בלבד, או חיזוק המבנה כולל הרחבת הדיור. במידה ובוחרים באפשרות השנייה נותנת התכנית אפשרות של הרחבה עד 25 מ"ר ברוטו לכל דירה. אולם התוספת חייבת לכלול גם מתחם מוגן דירתי (ממ"ד). כמו כן ניתן להוסיף מרפסת בגודל של עד 13 מ"ר ומעלית שלא בהתאם לתקן המקובל. אנו רואים מדוע בעלי דירות בבתים הכלולים בתכנית צריכים לשקול בחיוב להשתמש בתכנית זאת לצורך שיפור תנאי הדיור שלהם. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI