דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
תמ"א 38 תמ"א 38 היא אחת התוכניות החשובות ביותר כיום להכנת המבנים בארץ לרעידת אדמה חזקה. משמעות התוכנית היא לאפשר לבעלי בתים

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>תמ"א 38- עם יזם או בלעדיו?</title> <meta name="description" content="תמ"א 38 תמ"א 38 היא אחת התוכניות החשובות ביותר כיום להכנת המבנים בארץ לרעידת אדמה חזקה. משמעות התוכנית היא לאפשר לבעלי בתים"> <meta name="keywords" content="תמא 38"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>תמ"א 38- עם יזם או בלעדיו?</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="תמ"א 38- עם יזם או בלעדיו?" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1643.aspx ">יוסי בוזגלו</a></strong><br/> <br/><p> <strong>תמ"א </strong><strong>38</strong></p> <p><strong>תמ</strong><strong>"</strong><strong>א </strong><strong>38</strong><strong> </strong>היא אחת התוכניות החשובות ביותר כיום להכנת המבנים בארץ לרעידת אדמה חזקה. משמעות התוכנית היא לאפשר לבעלי בתים משותפים לחזק את המבנה המשותף שלהם ללא עלות וזאת על ידי אישור בניית יחידות דיור נוספות בקומת העמודים והגג של המבנה ומכירתם. באמצעות מכירת יחידות הדיור הללו יכולים הדיירים למעשה לכסות את עלויות החיזוק ותוספות הבנייה שנבנו בהתאם לתוכנית <strong>תמ"א </strong><strong>38</strong><strong>.</strong></p> <p>חיזוק המבנים במסגרת <strong>תמ"א </strong><strong>38</strong></p> <p>האחריות על חיזוק המבנים היא על בעלי הדירות. בעיקרון, במידה והיו מחזקים את המבנה שלהם בכוחות עצמם, הדבר היה כרוך בהוצאה משמעותית, שאינה כדאית כביכול עבורם. הפתרון אותו מציעה תוכנית <strong><a href="http://www.strong-buildings.co.il">תמ"א </a></strong><strong><a href="http://www.strong-buildings.co.il">38</a></strong><strong> </strong>הינו אישור עקרוני של הרחבת המבנה והוספת יחידות דיור שיהיו בבעלות כל בעלי הנכס המשותף ובאמצעות מכירתם, יתאפשר מימון מלא של ביצוע התוכנית. בנוסף התוכנית מאפשרת לבעלי הדירות תוספות בנייה, כגון הוספת ממ"ד או מרפסת, שאילולא התמ"א היה הרבה יותר קשה עבור הדיירים להשיג אישור לבנייתם.</p> <p>שילוב יזם בתוכנית-</p> <p>מכיוון שהאחריות על ביצוע תוכנית התמ"א היא של הדיירים, להם גם ניתנת האפשרות לבחור האם לבצע את התוכנית בכוחות עצמם או לשלב יזם בביצוע. היתרון של ביצוע התוכנית באמצעות שילוב של יזם, היא בכך שהיזם לוקח על עצמו את האחריות על החלק החוקי והמנהלי של התוכנית כגון- החתמת הדיירים, קבלת אישור, כתיבת תוכניות בנייה ועוד.</p> <p>חשוב לזכור כי יתרון זה איננו מבוטל, שכן הדיירים עסוקים בשלהם ולא תמיד יש להם את הזמן או הידע הדרוש לבצע את התוכנית בכוחות עצמם, כך ששילוב של יזם יכול להקל על ביצועה על הצד הטוב ביותר. בתמורה היזם מקבל זכויות על יחידות הדיור הנוספות, שנבנות כחלק מהתוכנית, ובכך מכסה את עלויות השיפוץ ובנוסף, מרוויח במכירת יחידות דיור אלה.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
תמ"א 38- עם יזם או בלעדיו? תמ"א 38 תמ"א 38 היא אחת התוכניות החשובות ביותר כיום להכנת המבנים בארץ לרעידת אדמה חזקה. משמעות התוכנית היא לאפשר לבעלי בתים משותפים לחזק את המבנה המשותף שלהם ללא עלות וזאת על ידי אישור בניית יחידות דיור נוספות בקומת העמודים והגג של המבנה ומכירתם. באמצעות מכירת יחידות הדיור הללו יכולים הדיירים למעשה לכסות את עלויות החיזוק ותוספות הבנייה שנבנו בהתאם לתוכנית תמ"א 38. חיזוק המבנים במסגרת תמ"א 38 האחריות על חיזוק המבנים היא על בעלי הדירות. בעיקרון, במידה והיו מחזקים את המבנה שלהם בכוחות עצמם, הדבר היה כרוך בהוצאה משמעותית, שאינה כדאית כביכול עבורם. הפתרון אותו מציעה תוכנית תמ"א 38 הינו אישור עקרוני של הרחבת המבנה והוספת יחידות דיור שיהיו בבעלות כל בעלי הנכס המשותף ובאמצעות מכירתם, יתאפשר מימון מלא של ביצוע התוכנית. בנוסף התוכנית מאפשרת לבעלי הדירות תוספות בנייה, כגון הוספת ממ"ד או מרפסת, שאילולא התמ"א היה הרבה יותר קשה עבור הדיירים להשיג אישור לבנייתם. שילוב יזם בתוכנית- מכיוון שהאחריות על ביצוע תוכנית התמ"א היא של הדיירים, להם גם ניתנת האפשרות לבחור האם לבצע את התוכנית בכוחות עצמם או לשלב יזם בביצוע. היתרון של ביצוע התוכנית באמצעות שילוב של יזם, היא בכך שהיזם לוקח על עצמו את האחריות על החלק החוקי והמנהלי של התוכנית כגון- החתמת הדיירים, קבלת אישור, כתיבת תוכניות בנייה ועוד. חשוב לזכור כי יתרון זה איננו מבוטל, שכן הדיירים עסוקים בשלהם ולא תמיד יש להם את הזמן או הידע הדרוש לבצע את התוכנית בכוחות עצמם, כך ששילוב של יזם יכול להקל על ביצועה על הצד הטוב ביותר. בתמורה היזם מקבל זכויות על יחידות הדיור הנוספות, שנבנות כחלק מהתוכנית, ובכך מכסה את עלויות השיפוץ ובנוסף, מרוויח במכירת יחידות דיור אלה. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI