דף הבית

מעבר דירה

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
כדי לא להשבית את השמחה ביום קבלת המפתח לדירה החדשה, יש כמה דברים שכדאי מאוד לבדוק - יורם קראוס, מנכ"ל חברתSMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מפרט<br/> <br/> כמה מילים על המסמך החשוב הנקרא "פרוטוקול כניסה":<br/> "סביר להניח שכבר שמעתם את השם "פרוטוקול כניסה". זהו מסמך חשוב, המפרט את מצב הדירה בזמן קבלתה ושאותו אתם אמורים לערוך יחד עם הקבלן ביום קבלת המפתח", מסביר יורם קראוס, מי שהקים את חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי ומשמש כיום כמנכ"ל החברה, הגדולה בחברות הניהול במרכז הארץ.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>המפתח חשוב בחייכם - מאת יורם קראוס</title> <meta name="description" content="כדי לא להשבית את השמחה ביום קבלת המפתח לדירה החדשה, יש כמה דברים שכדאי מאוד לבדוק - יורם קראוס, מנכ"ל חברתSMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מפרט<br/> <br/> כמה מילים על המסמך החשוב הנקרא "פרוטוקול כניסה":<br/> "סביר להניח שכבר שמעתם את השם "פרוטוקול כניסה". זהו מסמך חשוב, המפרט את מצב הדירה בזמן קבלתה ושאותו אתם אמורים לערוך יחד עם הקבלן ביום קבלת המפתח", מסביר יורם קראוס, מי שהקים את חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי ומשמש כיום כמנכ"ל החברה, הגדולה בחברות הניהול במרכז הארץ."> <meta name="keywords" content="יורם קראוס"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>המפתח חשוב בחייכם - מאת יורם קראוס</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="המפתח חשוב בחייכם - מאת יורם קראוס" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author267.aspx ">יורם קראוס</a></strong><br/> <br/><p align="center"><span style="text-decoration: underline;">כדי לא להשבית את השמחה ביום קבלת המפתח לדירה החדשה, יש כמה דברים שכדאי מאוד לבדוק -<strong> יורם קראוס</strong>, מנכ"ל חברת</span><span style="text-decoration: underline;">SMS </span><span style="text-decoration: underline;"> לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מפרט</span></p> <p> <span style="text-decoration: underline;">כמה מילים על המסמך החשוב הנקרא </span><span style="text-decoration: underline;">"פרוטוקול כניסה":</span></p> <p>"סביר להניח שכבר שמעתם את השם "פרוטוקול כניסה". זהו מסמך חשוב, המפרט את מצב הדירה בזמן קבלתה ושאותו אתם אמורים לערוך יחד עם הקבלן ביום קבלת המפתח", מסביר <strong><a href="http://www.reader.co.il/article/16708/%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%AA-%D7%91%D7%96%D7%A7-%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%AA-SMS-%D7%A9%D7%9C-%D7%99%D7%95%D7%A8%D7%9D-%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%95%D7%A1">יורם קראוס</a></strong>, מי שהקים את חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי ומשמש כיום כמנכ"ל החברה, הגדולה בחברות הניהול במרכז הארץ.  "פרוטוקול כניסה" הוא המסמך שלאורו תמשיכו את מערכת היחסים שלכם עם הקבלן שבנה לכם את הדירה.</p> <p>חשוב לזכור: מה שלא ייכתב בו -  כאילו לא קרה וכאילו לא התייחסו אליו מעולם וכל הסיכויים נגדכם כדי לנסות להכניסו במועד מאוחר יותר. עבור הקבלן משמש פרוטוקול הכניסה, כאישור לכך שהוא ביצע את עבודתו כנדרש, וכי הקונה קיבל את הדירה לשביעות רצונו, פרט כמובן לדברים שיפורטו במסמך. זכרו! זהו הסמך שיוכל לשמש אתכם במידה ותגיעו עם הקבלן לבית המשפט". </p> <p><strong>•-          </strong><strong>יש פרוטוקול הכניסה ויש גם את המפרט הטכני - מה ההבדל ביניהם ? </strong></p> <p><strong><a href="http://www.reader.co.il/article/16708/%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%AA-%D7%91%D7%96%D7%A7-%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%AA-SMS-%D7%A9%D7%9C-%D7%99%D7%95%D7%A8%D7%9D-%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%95%D7%A1">יורם קראוס</a></strong>: "המפרט הטכני הוא רשימה של המוצרים שהובטחו לכם בעת חתימת ההסכם לרכישת הדירה. כמו: אביזרי אינסטלציה, חשמל, אלומיניום, נגרות וכד', אבל רק למוצרים עצמם - אין בו התייחסות לענייני ולליקויי הבנייה עצמה, אלה מפורטים בפרוטוקול הכניסה". </p> <p><strong>•-          </strong><strong>מה מכניסים ל"פרוטוקול הכניסה"? </strong></p> <p><strong>יורם קראוס</strong>: "זה המסמך בו אתם אמורים לפרט את כל הליקויים הנראים לעין וכל פגם אחר שלא בוצע לשביעות רצונכם על פי התכנון המקורי של הדירה, כמו: מרצפות פגומות, ברזים לא תקינים, כיור עקום וכד'. אל תשכחו לבדוק גם את אישורי החיבור למים ולחשמל, הנקראים "טופס 4". זהו האישור של העירייה או של הרשות המקומית, על כך שהקבלן ביצע את כל תנאי ההיתר. החוק אוסר להיכנס לדירה לפני שהקבלן מקבל טופס 4."</p> <p><strong>•-          </strong><strong>האם אנו אמורים לעשות את הרשימה בעצמנו או ע"י בעל מקצוע? </strong><strong></strong></p> <p><strong>יורם קראוס</strong>: "לא הייתי ממליץ לכם לנסות ולמצוא את הליקויים לבדכם. לעתים, קיימים בדירה ליקויים שלאדם רגיל קשה להבחין בהם או שהוא לא מודע לכך שמדובר בליקוי המנוגד לתקן. לכן, מומלץ להיעזר בבעל מקצוע בתחום, שייתן חוות דעת בכתב, המפרטת את הליקויים".</p> <p><strong>- מה לגבי מסמך אחריות? </strong></p> <p><strong>יורם קראוס</strong>: "עבור רוב העבודות קיימת אחריות של שנה, הנקראת בחוק מכר דירות "שנת הבדק". בתום השנה הדייר צריך להעביר לקבלן רשימה של כל הליקויים, והקבלן מחויב לטפל בהם ולתקנם<em>.</em> יש רכיבים עבורם קיימת אחריות של שנתיים, כמו צנרת  ויש גם אחריות לשבע שנים, כמו לחיפוי חיצוני".</p> <p>- <strong>ומהו "מכתב ההחרגה"?</strong></p> <p><strong><a href="http://www.reader.co.il/article/16708/%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%AA-%D7%91%D7%96%D7%A7-%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%AA-SMS-%D7%A9%D7%9C-%D7%99%D7%95%D7%A8%D7%9D-%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%95%D7%A1">יורם קראוס</a></strong>: "זהו אישור של הבנק המאשר שאין עוד שעבוד על הדירה שרכשתם, במצבים בהם הקבלן משעבד את הקרקע והבניין לטובת בנק. אל תשכחו לדרוש את מכתב החרגה מהקבלן. אתם אמורים לקבל אותו כנגד החזרת ערבויות המכר. זהו מסמך חשוב ואסור בשום פנים ואופן לפספס אותו".</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <html /> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
המפתח חשוב בחייכם - מאת יורם קראוס כדי לא להשבית את השמחה ביום קבלת המפתח לדירה החדשה, יש כמה דברים שכדאי מאוד לבדוק - יורם קראוס, מנכ"ל חברתSMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מפרט כמה מילים על המסמך החשוב הנקרא "פרוטוקול כניסה": "סביר להניח שכבר שמעתם את השם "פרוטוקול כניסה". זהו מסמך חשוב, המפרט את מצב הדירה בזמן קבלתה ושאותו אתם אמורים לערוך יחד עם הקבלן ביום קבלת המפתח", מסביר יורם קראוס, מי שהקים את חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי ומשמש כיום כמנכ"ל החברה, הגדולה בחברות הניהול במרכז הארץ. "פרוטוקול כניסה" הוא המסמך שלאורו תמשיכו את מערכת היחסים שלכם עם הקבלן שבנה לכם את הדירה. חשוב לזכור: מה שלא ייכתב בו - כאילו לא קרה וכאילו לא התייחסו אליו מעולם וכל הסיכויים נגדכם כדי לנסות להכניסו במועד מאוחר יותר. עבור הקבלן משמש פרוטוקול הכניסה, כאישור לכך שהוא ביצע את עבודתו כנדרש, וכי הקונה קיבל את הדירה לשביעות רצונו, פרט כמובן לדברים שיפורטו במסמך. זכרו! זהו הסמך שיוכל לשמש אתכם במידה ותגיעו עם הקבלן לבית המשפט". •- יש פרוטוקול הכניסה ויש גם את המפרט הטכני - מה ההבדל ביניהם ? יורם קראוס: "המפרט הטכני הוא רשימה של המוצרים שהובטחו לכם בעת חתימת ההסכם לרכישת הדירה. כמו: אביזרי אינסטלציה, חשמל, אלומיניום, נגרות וכד', אבל רק למוצרים עצמם - אין בו התייחסות לענייני ולליקויי הבנייה עצמה, אלה מפורטים בפרוטוקול הכניסה". •- מה מכניסים ל"פרוטוקול הכניסה"? יורם קראוס: "זה המסמך בו אתם אמורים לפרט את כל הליקויים הנראים לעין וכל פגם אחר שלא בוצע לשביעות רצונכם על פי התכנון המקורי של הדירה, כמו: מרצפות פגומות, ברזים לא תקינים, כיור עקום וכד'. אל תשכחו לבדוק גם את אישורי החיבור למים ולחשמל, הנקראים "טופס 4". זהו האישור של העירייה או של הרשות המקומית, על כך שהקבלן ביצע את כל תנאי ההיתר. החוק אוסר להיכנס לדירה לפני שהקבלן מקבל טופס 4." •- האם אנו אמורים לעשות את הרשימה בעצמנו או ע"י בעל מקצוע? יורם קראוס: "לא הייתי ממליץ לכם לנסות ולמצוא את הליקויים לבדכם. לעתים, קיימים בדירה ליקויים שלאדם רגיל קשה להבחין בהם או שהוא לא מודע לכך שמדובר בליקוי המנוגד לתקן. לכן, מומלץ להיעזר בבעל מקצוע בתחום, שייתן חוות דעת בכתב, המפרטת את הליקויים". - מה לגבי מסמך אחריות? יורם קראוס: "עבור רוב העבודות קיימת אחריות של שנה, הנקראת בחוק מכר דירות "שנת הבדק". בתום השנה הדייר צריך להעביר לקבלן רשימה של כל הליקויים, והקבלן מחויב לטפל בהם ולתקנם. יש רכיבים עבורם קיימת אחריות של שנתיים, כמו צנרת ויש גם אחריות לשבע שנים, כמו לחיפוי חיצוני". - ומהו "מכתב ההחרגה"? יורם קראוס: "זהו אישור של הבנק המאשר שאין עוד שעבוד על הדירה שרכשתם, במצבים בהם הקבלן משעבד את הקרקע והבניין לטובת בנק. אל תשכחו לדרוש את מכתב החרגה מהקבלן. אתם אמורים לקבל אותו כנגד החזרת ערבויות המכר. זהו מסמך חשוב ואסור בשום פנים ואופן לפספס אותו". נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI