דף הבית

בניין ואחזקה - אחר

בדיקת דירות

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
צרכנות חכמה היא דבר חשוב בכל תחום. אולם, נדמה כי רובינו מתפקדים כצרכנים פאסיביים דווקא באחד המקומות בהם עלינו להיות מעורבים ברכישה יותר מכל: קניית דירה.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>בדיקת דירות</title> <meta name="description" content="צרכנות חכמה היא דבר חשוב בכל תחום. אולם, נדמה כי רובינו מתפקדים כצרכנים פאסיביים דווקא באחד המקומות בהם עלינו להיות מעורבים ברכישה יותר מכל: קניית דירה."> <meta name="keywords" content="בדיקת דירות, בדק בית, גלאור מהנדסים"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>בדיקת דירות</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="בדיקת דירות" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1087.aspx ">גלאור מהנדסים</a></strong><br/> <br/><p>צרכנות חכמה היא דבר חשוב בכל תחום. אולם, נדמה כי רובינו מתפקדים כצרכנים פאסיביים דווקא באחד המקומות בהם עלינו להיות מעורבים ברכישה יותר מכל: קניית דירה. כמעט בכל מקרה אחר נבדוק, נשווה ונברר עשרות פעמים לפני הקנייה, אך ברכישת דירה אנחנו לא טורחים לבצע את המהלך החשוב ביותר טרם השלמת העסקה: <a title="בדיקת דירות" href="http://www.agalor.co.il/">בדיקת דירות</a>.</p> <p>תהליך רכישת דירה, בין אם חדשה או יד שנייה, מתרחש לרוב בערך כך: בתחילה אנו מאתרים את הנכס שברצוננו לקנות. לאחר מכן, אנחנו בוחנים אותו בעינינו ולבסוף חותמים על משכנתא וביטוח משכנתא. הוסיפו לזה את החתימה על החוזה והופ – הדירה נחשבת כרכוש שלנו.</p> <p>לא שכחנו משהו בדרך? בטח שכן. שכחנו לבדוק.</p> כ-90% מהדירות מיד שנייה מגיעות עם ליקויים <p>אמנם לא מדובר בנתון מדויק, אך אלו ההערכות בענף הבנייה. חמור מכך - אחת מכל שלוש דירות מיד שנייה נרכשת עם בעיות קריטיות, שמתגלות רק לאחר הקנייה, כשהמצב מבחינת הדירות החדשות לא טוב בהרבה. באילו בעיות מדובר? רטיבות, נזילות, פגמים בשלד, פגמים בריצוף, פגם תרמי, בעיות צנרת ועוד. ליקויים שהיו מתגלים בקלות אם רק הייתה מבוצעת מראש בדיקת דירות מקצועית.</p> <p>חשוב להבין את גודל הבעיה: במקרה של רכישת דירה מיד שנייה, כל ליקוי שמתגלה לאחר הרכישה הוא באחריות הקונה בלבד. ליקויים בדירות חדשות, שמתגלים לאחר תקופת הבדק והאחריות (בהן הקבלן חייב לעמוד, על פי חוק) – גם הם באחריות הרוכש.</p> <p>כשכל תיקון כזה גורר עלויות שמסתכמות בעשרות אלפי שקלים, מובן מדוע בדיקת דירות – עניין של 1,200 שקלים ועד 3,000 ₪ במקרה הקיצוני ביותר – היא דבר משתלם. אבל המחיר הוא ממש לא העניין כאן. יש דברים חשובים בהרבה.</p> בדיקת דירות היא עניין הכרחי - ושלא נחשוב אחרת <p>בדיקת דירה לפני הקנייה היא עניין חשוב מאין כמותו, לא רק מבחינת השקט הנפשי והחיסכון הכספי. במהלך בדיקה כזו, בתנאי שתיעשה על ידי מקצוענים בתחום, יאותרו גם ליקויים בטיחותיים ובריאותיים בדירה.</p> <p>כך לדוגמא, הבודקים יוכלו לאתר טחב או רטיבות קשה בקירות, ברצפה או בתקרה – מה שידוע כסיכון בריאותי של ממש. בנוסף, הם יכולים לאתר ליקויים בשלד, יסודות רעועים ואף סכנת התמוטטות. ממצאים מסוג זה, שלא יאותרו בהקדם, עלולים לסכן את חיינו וחיי משפחותינו. רק בדיקת דירות מקצועית טרם הקנייה תמנע מצבים מסוג זה.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p> <p>המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת <a href="http://www.agalor.co.il/">גלאור מהנדסים</a> ויועצים</p> </p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
בדיקת דירות צרכנות חכמה היא דבר חשוב בכל תחום. אולם, נדמה כי רובינו מתפקדים כצרכנים פאסיביים דווקא באחד המקומות בהם עלינו להיות מעורבים ברכישה יותר מכל: קניית דירה. כמעט בכל מקרה אחר נבדוק, נשווה ונברר עשרות פעמים לפני הקנייה, אך ברכישת דירה אנחנו לא טורחים לבצע את המהלך החשוב ביותר טרם השלמת העסקה: בדיקת דירות. תהליך רכישת דירה, בין אם חדשה או יד שנייה, מתרחש לרוב בערך כך: בתחילה אנו מאתרים את הנכס שברצוננו לקנות. לאחר מכן, אנחנו בוחנים אותו בעינינו ולבסוף חותמים על משכנתא וביטוח משכנתא. הוסיפו לזה את החתימה על החוזה והופ – הדירה נחשבת כרכוש שלנו. לא שכחנו משהו בדרך? בטח שכן. שכחנו לבדוק. כ-90% מהדירות מיד שנייה מגיעות עם ליקויים אמנם לא מדובר בנתון מדויק, אך אלו ההערכות בענף הבנייה. חמור מכך - אחת מכל שלוש דירות מיד שנייה נרכשת עם בעיות קריטיות, שמתגלות רק לאחר הקנייה, כשהמצב מבחינת הדירות החדשות לא טוב בהרבה. באילו בעיות מדובר? רטיבות, נזילות, פגמים בשלד, פגמים בריצוף, פגם תרמי, בעיות צנרת ועוד. ליקויים שהיו מתגלים בקלות אם רק הייתה מבוצעת מראש בדיקת דירות מקצועית. חשוב להבין את גודל הבעיה: במקרה של רכישת דירה מיד שנייה, כל ליקוי שמתגלה לאחר הרכישה הוא באחריות הקונה בלבד. ליקויים בדירות חדשות, שמתגלים לאחר תקופת הבדק והאחריות (בהן הקבלן חייב לעמוד, על פי חוק) – גם הם באחריות הרוכש. כשכל תיקון כזה גורר עלויות שמסתכמות בעשרות אלפי שקלים, מובן מדוע בדיקת דירות – עניין של 1,200 שקלים ועד 3,000 ₪ במקרה הקיצוני ביותר – היא דבר משתלם. אבל המחיר הוא ממש לא העניין כאן. יש דברים חשובים בהרבה. בדיקת דירות היא עניין הכרחי - ושלא נחשוב אחרת בדיקת דירה לפני הקנייה היא עניין חשוב מאין כמותו, לא רק מבחינת השקט הנפשי והחיסכון הכספי. במהלך בדיקה כזו, בתנאי שתיעשה על ידי מקצוענים בתחום, יאותרו גם ליקויים בטיחותיים ובריאותיים בדירה. כך לדוגמא, הבודקים יוכלו לאתר טחב או רטיבות קשה בקירות, ברצפה או בתקרה – מה שידוע כסיכון בריאותי של ממש. בנוסף, הם יכולים לאתר ליקויים בשלד, יסודות רעועים ואף סכנת התמוטטות. ממצאים מסוג זה, שלא יאותרו בהקדם, עלולים לסכן את חיינו וחיי משפחותינו. רק בדיקת דירות מקצועית טרם הקנייה תמנע מצבים מסוג זה. נכתב על ידי המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI