דף הבית

בניין ואחזקה - אחר

מבנה מסוכן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
כל נכס עשוי לסבול מבלאי, מנזקי מזג האוויר ומבעיות כלליות בחוזק היסודות והשלד. הזנחה וחוסר השקעה בשיפוץ ותחזוק הנכס, עלולים להביא להוצאת צו מבנה מסוכן נגדו.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>מבנה מסוכן</title> <meta name="description" content="כל נכס עשוי לסבול מבלאי, מנזקי מזג האוויר ומבעיות כלליות בחוזק היסודות והשלד. הזנחה וחוסר השקעה בשיפוץ ותחזוק הנכס, עלולים להביא להוצאת צו מבנה מסוכן נגדו."> <meta name="keywords" content="בדק בית, מבנה מסוכן, גלאור מהנדסים"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>מבנה מסוכן</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="מבנה מסוכן" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1087.aspx ">גלאור מהנדסים</a></strong><br/> <br/><p>כל אחד שואף להחזיק במהלך חייו בנכס נדל"ן – ביתו הפרטי. כל נכס עומד על תילו במשך שנים רבות, במהלכן הוא עשוי לסבול מבלאי, מנזקי מזג האוויר ומבעיות כלליות בחוזק היסודות והשלד. משום מה, בעלי נכסים רבים לא טורחים לשפץ ולתחזק אותם, מה שעלול להביא להוצאת צו <a title="מבנה מסוכן" href="%D7%A4%D7%A8%D7%A1%D7%95%D7%9D_%D7%9E%D7%90%D7%9E%D7%A8/www.agalor.co.il">מבנה מסוכן</a> נגד אותם נכסים.</p> <p>תחזוקת מבנה היא עניין חשוב מאין כמותו. מעבר לעובדה שמדובר במפגע אסתטי לא קטן (ולעיתים משמעותי מאוד), הרי שמבנה מוזנח עלול במקרים רבים לסכן את הגרים בו וגם את הסובבים אותו – עוברי אורח ושכנים. בתור בעליו של נכס נדל"ן כלשהו, מחובתך להבטיח שעצם קיומו לא יסכן איש.</p> איך מחזירים מבנה מסוכן לקדמותו? <p>חשוב לדעת כי הרשות המקומית – העירייה, המועצה המקומית או האזורית – היא שאחראית על איתור מבנים מסוכנים והטיפול בהם. חשוב לא פחות להיות מודעים לשוני בין הרשויות: מה שתקף במקום אחד, לא בהכרח יהיה תקף במקום אחר, זאת משום שמעולם לא נחקק חוק המסדיר את הנושא. הכל נותר לפרשנותם של מהנדסי הרשות.</p> <p>כאשר מבנה מסוים מכרז כמסוכן, מתריעה הרשות על כך בפני בעליו. ההתראה כוללת את פירוט המפגעים שיש לתקן – משימה שמוטלת על הבעלים. מה קורה אם הליקויים לא מתוקנים בזמן שהוגדר לכך? אז עלולים בעלי המבנה להיחשב כעבריינים והרשות רשאית להגיש נגדם תלונה פלילית, לרבות תשלום קנסות כבדים.</p> <p>בעת קבלת צו מסוג זה, יש להתייחס גם לסוג ההתראה שמגישה הרשות המקומית. כיום ישנן שלוש הגדרות למבנה מסוכן (הן דווקא כן כלולות בחוק הבנייה):</p> <p>• מבנה שעלול לסכן את יושביו ואת הסובבים (סעיף מספר 3) ויש לתקנו בהקדם</p> <p>• מבנה שמסכן בוודאות את יושביו ואת הסובבים (סעיף 4) ויש להרוס או לאטום אותו</p> <p>• מבנה שמסכן באופן מיידי את יושביו ואת הסובבים (סעיף 7) ויש לפנות אותו לאלתר</p> <p>כפי שניתן להבין מההגדרות הללו, המקרה היחיד בו יינתן לבעלים זמן לתקן את הליקויים, הוא סעיף מספר 3.</p> היעזרו בחברה המתמחה בתיקון מבנים מסוכנים <p>את התיקונים לא רצוי, כמובן, לבצע לבד, אלא באמצעות אנשי מקצוע. עם זאת, כשמדובר במבנה מסוכן, התהליך מורכב ורגיש הרבה יותר. במקרים כאלו, השיפוצים חייבים להיעשות לפי הנחיות הרשות המקומית, במטרה להבטיח את חזרתו של המבנה למצב תקין.</p> <p>חברות רבות המעסיקות מהנדסים ומומחי בנייה (חברות בדק בית בעיקר) מעניקות גם שירותים של תיקון מבנים מסוכנים. יחד איתן, תוכל לוודא כי כל הליקויים מתוקנים עד תום וכי המבנה שבבעלותך אינו מבנה מסוכן עוד. לאחר סיום העבודות, יוגשו כל המסמכים המתאימים, מטעם החברה, לרשות המקומית וזו תסיר את הצו שהוצא למבנה.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p> <p>המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת <a href="http://www.agalor.co.il/">גלאור מהנדסים</a> ויועצים</p> </p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
מבנה מסוכן כל אחד שואף להחזיק במהלך חייו בנכס נדל"ן – ביתו הפרטי. כל נכס עומד על תילו במשך שנים רבות, במהלכן הוא עשוי לסבול מבלאי, מנזקי מזג האוויר ומבעיות כלליות בחוזק היסודות והשלד. משום מה, בעלי נכסים רבים לא טורחים לשפץ ולתחזק אותם, מה שעלול להביא להוצאת צו מבנה מסוכן נגד אותם נכסים. תחזוקת מבנה היא עניין חשוב מאין כמותו. מעבר לעובדה שמדובר במפגע אסתטי לא קטן (ולעיתים משמעותי מאוד), הרי שמבנה מוזנח עלול במקרים רבים לסכן את הגרים בו וגם את הסובבים אותו – עוברי אורח ושכנים. בתור בעליו של נכס נדל"ן כלשהו, מחובתך להבטיח שעצם קיומו לא יסכן איש. איך מחזירים מבנה מסוכן לקדמותו? חשוב לדעת כי הרשות המקומית – העירייה, המועצה המקומית או האזורית – היא שאחראית על איתור מבנים מסוכנים והטיפול בהם. חשוב לא פחות להיות מודעים לשוני בין הרשויות: מה שתקף במקום אחד, לא בהכרח יהיה תקף במקום אחר, זאת משום שמעולם לא נחקק חוק המסדיר את הנושא. הכל נותר לפרשנותם של מהנדסי הרשות. כאשר מבנה מסוים מכרז כמסוכן, מתריעה הרשות על כך בפני בעליו. ההתראה כוללת את פירוט המפגעים שיש לתקן – משימה שמוטלת על הבעלים. מה קורה אם הליקויים לא מתוקנים בזמן שהוגדר לכך? אז עלולים בעלי המבנה להיחשב כעבריינים והרשות רשאית להגיש נגדם תלונה פלילית, לרבות תשלום קנסות כבדים. בעת קבלת צו מסוג זה, יש להתייחס גם לסוג ההתראה שמגישה הרשות המקומית. כיום ישנן שלוש הגדרות למבנה מסוכן (הן דווקא כן כלולות בחוק הבנייה): • מבנה שעלול לסכן את יושביו ואת הסובבים (סעיף מספר 3) ויש לתקנו בהקדם • מבנה שמסכן בוודאות את יושביו ואת הסובבים (סעיף 4) ויש להרוס או לאטום אותו • מבנה שמסכן באופן מיידי את יושביו ואת הסובבים (סעיף 7) ויש לפנות אותו לאלתר כפי שניתן להבין מההגדרות הללו, המקרה היחיד בו יינתן לבעלים זמן לתקן את הליקויים, הוא סעיף מספר 3. היעזרו בחברה המתמחה בתיקון מבנים מסוכנים את התיקונים לא רצוי, כמובן, לבצע לבד, אלא באמצעות אנשי מקצוע. עם זאת, כשמדובר במבנה מסוכן, התהליך מורכב ורגיש הרבה יותר. במקרים כאלו, השיפוצים חייבים להיעשות לפי הנחיות הרשות המקומית, במטרה להבטיח את חזרתו של המבנה למצב תקין. חברות רבות המעסיקות מהנדסים ומומחי בנייה (חברות בדק בית בעיקר) מעניקות גם שירותים של תיקון מבנים מסוכנים. יחד איתן, תוכל לוודא כי כל הליקויים מתוקנים עד תום וכי המבנה שבבעלותך אינו מבנה מסוכן עוד. לאחר סיום העבודות, יוגשו כל המסמכים המתאימים, מטעם החברה, לרשות המקומית וזו תסיר את הצו שהוצא למבנה. נכתב על ידי המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI