דף הבית

נדל"ן

רכישת בתים להשקעה בארה"ב: פוטנציאל אדיר מול סיכונים גבוהים

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
כיום רבים שוקלים רכישת בתים להשקעה בארה"ב, לאור המגמות החיוביות שנצפות בשוק הנדל"ן האמריקאי. עסקה כזאת עשויה להיות כדאית מאוד, אך נדרש לפעול בזהירות מול הסיכונים הגבוהים שלה.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>רכישת בתים להשקעה בארה"ב: פוטנציאל אדיר מול סיכונים גבוהים</title> <meta name="description" content="כיום רבים שוקלים רכישת בתים להשקעה בארה"ב, לאור המגמות החיוביות שנצפות בשוק הנדל"ן האמריקאי. עסקה כזאת עשויה להיות כדאית מאוד, אך נדרש לפעול בזהירות מול הסיכונים הגבוהים שלה."> <meta name="keywords" content="בתים להשקעה בארהב"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>רכישת בתים להשקעה בארה"ב: פוטנציאל אדיר מול סיכונים גבוהים</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="רכישת בתים להשקעה בארה"ב: פוטנציאל אדיר מול סיכונים גבוהים" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2109.aspx ">אירה פינסקר</a></strong><br/> <br/><p>על פי הנתונים האחרונים נראה ששוק הנדל"ן בארה"ב, אשר ספג מכה קשה לפני כמה שנים, מתאושש. בשנתיים האחרונות נרשמות עליות במחירי הדירות, וכמו כן עליות במספר העסקאות השנתי – עליות צנועות, אך משקפות מגמה. במצב זה רבים שוקלים שוב רכישה של <strong><a href="http://yarivpaz.blogspot.co.il/2012/11/cnn-2.html">בתים להשקעה בארה"ב</a></strong>. </p> <p>בחלק מהמקרים רכישת <strong>בתים להשקעה בארה"ב</strong> עשויה להיות משתלמת ביותר. יחד עם זאת, יש לזכור כי העסקה עצמה מורכבת מאוד, במיוחד עבור ישראלים הרגילים לשוק המקומי הקטן. לכן מומלץ לבדוק את הנכס המוצע ואת תנאי העסקה יחד עם איש מקצוע, ולהיזהר מאנשים המבטיחים תשואות חלומיות במחירים נמוכים.</p> <p>מרבית ה<strong>בתים להשקעה בארה"ב </strong>מוצעים במחירים מפתים, ותיאור הנכס, הנוגע למיקומו, למצבו ולרווחים הצפויים נראה אופטימי למדי. יחד עם זאת, תיאורים אלה אינם תמיד משקפים את המציאות בצורה אמינה. לכן מומלץ מאוד לראות את הנכס במו עיניכם לפני הרכישה. במידה וזה לא מתאפשר, נסו לשכור את שירותיהם של אנשי מקצוע מקומיים (מתווכים, חברות ניהול או עורכי דין) אשר יעשו את הבדיקה במקומכם ומתוך דאגה לאינטרסים שלכם. נכון ששירותים אלה אינם ניתנים בחינם, אך עשויים לחסוך לכם הפסדים משמעותיים בהמשך.</p> <p>דבר נוסף שיש לקחת בחשבון בעת רכישת <strong>בתים להשקעה בארה"ב</strong>, הוא החוקים והתקנות החלות על הנכס ועל העסקה הפוטנציאלית בכל מקרה ספציפי. בכל מדינה בארה"ב תקנות משלה: כך, למשל, אם במדינה אחת אין תוקף לעסקה עד לחתימת חוזה רשמי, במדינות אחרות הסכמה להצעת מחיר עשויה להספיק. לכן יש לנהוג בזהירות רבה בעת ניהול משא ומתן עם מוכרים פוטנציאליים. בנוסף, יש לקחת בחשבון חוקים ותקנות מקומיים בנושא תחזוקת הבית והחובות החלות על בעליו. לעתים הרוכש המאושר אינו מודע לגודל ההשקעה הנוספת הנדרשת ממנו על מנת לעמוד בתקנות המקומיות לגבי חזיתות המבנה או לגבי החצר.</p> <p>לסיכום, רכישת <strong>בתים להשקעה בארה"ב </strong>היא עסקה שיש לה פוטנציאל לתשואה גבוהה במצב של היום, בו אפילו אסונות טבע כמו סנדי לא יכולים לשבור את המגמה החיובית של שוק הנדל"ן. יחד עם זאת, הסיכונים הכרוכים בעסקה מהסוג הזה גבוהים בשל רמת אי הודאות הגבוהה וחוסר בקיאות בחוקים המקומיים. לכן מומלץ להיעזר באנשי מקצוע, שיש להם נציגות מקומית בארה"ב, ושיפעלו לטובת האינטרסים שלכם בלבד.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
רכישת בתים להשקעה בארה"ב: פוטנציאל אדיר מול סיכונים גבוהים על פי הנתונים האחרונים נראה ששוק הנדל"ן בארה"ב, אשר ספג מכה קשה לפני כמה שנים, מתאושש. בשנתיים האחרונות נרשמות עליות במחירי הדירות, וכמו כן עליות במספר העסקאות השנתי – עליות צנועות, אך משקפות מגמה. במצב זה רבים שוקלים שוב רכישה של בתים להשקעה בארה"ב. בחלק מהמקרים רכישת בתים להשקעה בארה"ב עשויה להיות משתלמת ביותר. יחד עם זאת, יש לזכור כי העסקה עצמה מורכבת מאוד, במיוחד עבור ישראלים הרגילים לשוק המקומי הקטן. לכן מומלץ לבדוק את הנכס המוצע ואת תנאי העסקה יחד עם איש מקצוע, ולהיזהר מאנשים המבטיחים תשואות חלומיות במחירים נמוכים. מרבית הבתים להשקעה בארה"ב מוצעים במחירים מפתים, ותיאור הנכס, הנוגע למיקומו, למצבו ולרווחים הצפויים נראה אופטימי למדי. יחד עם זאת, תיאורים אלה אינם תמיד משקפים את המציאות בצורה אמינה. לכן מומלץ מאוד לראות את הנכס במו עיניכם לפני הרכישה. במידה וזה לא מתאפשר, נסו לשכור את שירותיהם של אנשי מקצוע מקומיים (מתווכים, חברות ניהול או עורכי דין) אשר יעשו את הבדיקה במקומכם ומתוך דאגה לאינטרסים שלכם. נכון ששירותים אלה אינם ניתנים בחינם, אך עשויים לחסוך לכם הפסדים משמעותיים בהמשך. דבר נוסף שיש לקחת בחשבון בעת רכישת בתים להשקעה בארה"ב, הוא החוקים והתקנות החלות על הנכס ועל העסקה הפוטנציאלית בכל מקרה ספציפי. בכל מדינה בארה"ב תקנות משלה: כך, למשל, אם במדינה אחת אין תוקף לעסקה עד לחתימת חוזה רשמי, במדינות אחרות הסכמה להצעת מחיר עשויה להספיק. לכן יש לנהוג בזהירות רבה בעת ניהול משא ומתן עם מוכרים פוטנציאליים. בנוסף, יש לקחת בחשבון חוקים ותקנות מקומיים בנושא תחזוקת הבית והחובות החלות על בעליו. לעתים הרוכש המאושר אינו מודע לגודל ההשקעה הנוספת הנדרשת ממנו על מנת לעמוד בתקנות המקומיות לגבי חזיתות המבנה או לגבי החצר. לסיכום, רכישת בתים להשקעה בארה"ב היא עסקה שיש לה פוטנציאל לתשואה גבוהה במצב של היום, בו אפילו אסונות טבע כמו סנדי לא יכולים לשבור את המגמה החיובית של שוק הנדל"ן. יחד עם זאת, הסיכונים הכרוכים בעסקה מהסוג הזה גבוהים בשל רמת אי הודאות הגבוהה וחוסר בקיאות בחוקים המקומיים. לכן מומלץ להיעזר באנשי מקצוע, שיש להם נציגות מקומית בארה"ב, ושיפעלו לטובת האינטרסים שלכם בלבד. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI