דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
ענף הנדל"ן בארה"ב ספג מכה קשה לפני מספר שנים, ועדיין מנסה לצאת מהמשבר. המאמר מביא מידע אודות התחרשות האירועים שהביאו למפלה.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>משבר הנדל"ן בארה"ב : איך זה קרה</title> <meta name="description" content="ענף הנדל"ן בארה"ב ספג מכה קשה לפני מספר שנים, ועדיין מנסה לצאת מהמשבר. המאמר מביא מידע אודות התחרשות האירועים שהביאו למפלה."> <meta name="keywords" content="נדלן בארהב "> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>משבר הנדל"ן בארה"ב : איך זה קרה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="משבר הנדל"ן בארה"ב : איך זה קרה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2109.aspx ">אירה פינסקר</a></strong><br/> <br/><p>מקובל לחשוב שמשבר ה<strong><a href="http://yarivpaz.blogspot.co.il/">נדל"ן בארה"ב</a></strong> החל עם פשיטת רגל של אחד הבנקים הגדולים והוותיקים במדינה, Lehman Brothers בספטמבר 2008. יחד עם זאת, מומחים רבים סוברים שהמשבר פקד את הענף הרבה קודם לכן. </p> <p>הסיבה למשבר היא קריסת מערכת המשכנתאות עליה מבוסס שוק ה<strong>נדל"ן בארה"ב</strong>. רוב האנשים לקחו הלוואות לצורך רכישת נכסים. בנקודת זמן מסוימת הנגישות של הלוואות אלה, הקלות בה הבנקים אישרו משכנתאות והיעדר דרישות להוכחת היכולת להחזיר אותן, גרמו לכך לעלייה חדש בביקוש למגורים, וכתוצאה מכך גם לעליית מחירי הנכסים. עליית מחירים אלה נתפסה על ידי רבים כצמיחה טבעית של ענף ה<strong>נדל"ן בארה"ב</strong>, כאשר במציאות הייתה זו בועה שהתנפצה. </p> <p>במילים פשוטות, אנשים לקחו הלוואות גבוהות כי הבנקים אישרו להם ורכשו נכסים יקרים מדי עבורם. הערבון היחידי שהבנקים דרשו היה הנכס עצמו. התנפצות הבועה הייתה בלתי נמנעת: הגיעה תקופה בה שיעור האבטלה במשק עלה, וחלק מאנשים איבדו את משרותיהם. כתוצאה מכך הם לא עמדו בהחזרי המשכנתא ונאלצו להכריז על פשיטת רגל. הבנקים עיקלו את הנכסים והוציאו אותם למכירה. </p> <p>עיקול של נכס בגין אי החזר ההלוואה הוא דבר מקובל בפרקטיקה של ענף ה<strong>נדל"ן בארה"ב</strong>. יחד עם זאת, כאשר התופעה הפכה להמונית, הענף קרס. ההיצע עלה על הביקוש בשל הכמות הגבוהה של נכסים מעוקלים ובשל ההחמרה במדיניות מתן המשכנתאות, אשר בגינה משפחות רבות קיבלו סירוב לבקשתן להלוואה. מחירי הנדל"ן צנחו, וכתוצאה מכך הבנקים ספגו הפסדים גבוהים, מה שהביא לפשיטת רגל של חלק מהם.</p> <p>המצוקה הכלכלית הקשה אליה נקלעו הבנקים הביאה להפסקת מתן הלוואות בנקאיות גם בתחומים רבים. פרויקטים נעצרו, ושיעור האבטלה עלה באופן משמעותי. אנשים שאיבדו את מקור הכנסתם, שוב לא הצליחו להחזיר את המשכנתאות, והמעגל נסגר.</p> <p>לסיכום, משבר ה<strong>נדל"ן בארה"ב </strong>נבע מעלייה מלאכותית במחירי הנדל"ן ויצירת בועה, אשר התנפצה כאשר באה במגע עם העולם האמיתי. ממשלת ארה"ב עושה מאז פרוץ המשבר מאמצים גדולים על מנת לשקם את הענף, על ידי הלאמת בנקים והצלתם מפשיטת רגל, הקלות מס עבור מי שרוכש בית או דירה, ועידוד המשקיעים הזרים. כיום, לדעת מומחים רבים, ניתן להסתכל על העתיד באופטימיות זהירה.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
משבר הנדל"ן בארה"ב : איך זה קרה מקובל לחשוב שמשבר הנדל"ן בארה"ב החל עם פשיטת רגל של אחד הבנקים הגדולים והוותיקים במדינה, Lehman Brothers בספטמבר 2008. יחד עם זאת, מומחים רבים סוברים שהמשבר פקד את הענף הרבה קודם לכן. הסיבה למשבר היא קריסת מערכת המשכנתאות עליה מבוסס שוק הנדל"ן בארה"ב. רוב האנשים לקחו הלוואות לצורך רכישת נכסים. בנקודת זמן מסוימת הנגישות של הלוואות אלה, הקלות בה הבנקים אישרו משכנתאות והיעדר דרישות להוכחת היכולת להחזיר אותן, גרמו לכך לעלייה חדש בביקוש למגורים, וכתוצאה מכך גם לעליית מחירי הנכסים. עליית מחירים אלה נתפסה על ידי רבים כצמיחה טבעית של ענף הנדל"ן בארה"ב, כאשר במציאות הייתה זו בועה שהתנפצה. במילים פשוטות, אנשים לקחו הלוואות גבוהות כי הבנקים אישרו להם ורכשו נכסים יקרים מדי עבורם. הערבון היחידי שהבנקים דרשו היה הנכס עצמו. התנפצות הבועה הייתה בלתי נמנעת: הגיעה תקופה בה שיעור האבטלה במשק עלה, וחלק מאנשים איבדו את משרותיהם. כתוצאה מכך הם לא עמדו בהחזרי המשכנתא ונאלצו להכריז על פשיטת רגל. הבנקים עיקלו את הנכסים והוציאו אותם למכירה. עיקול של נכס בגין אי החזר ההלוואה הוא דבר מקובל בפרקטיקה של ענף הנדל"ן בארה"ב. יחד עם זאת, כאשר התופעה הפכה להמונית, הענף קרס. ההיצע עלה על הביקוש בשל הכמות הגבוהה של נכסים מעוקלים ובשל ההחמרה במדיניות מתן המשכנתאות, אשר בגינה משפחות רבות קיבלו סירוב לבקשתן להלוואה. מחירי הנדל"ן צנחו, וכתוצאה מכך הבנקים ספגו הפסדים גבוהים, מה שהביא לפשיטת רגל של חלק מהם. המצוקה הכלכלית הקשה אליה נקלעו הבנקים הביאה להפסקת מתן הלוואות בנקאיות גם בתחומים רבים. פרויקטים נעצרו, ושיעור האבטלה עלה באופן משמעותי. אנשים שאיבדו את מקור הכנסתם, שוב לא הצליחו להחזיר את המשכנתאות, והמעגל נסגר. לסיכום, משבר הנדל"ן בארה"ב נבע מעלייה מלאכותית במחירי הנדל"ן ויצירת בועה, אשר התנפצה כאשר באה במגע עם העולם האמיתי. ממשלת ארה"ב עושה מאז פרוץ המשבר מאמצים גדולים על מנת לשקם את הענף, על ידי הלאמת בנקים והצלתם מפשיטת רגל, הקלות מס עבור מי שרוכש בית או דירה, ועידוד המשקיעים הזרים. כיום, לדעת מומחים רבים, ניתן להסתכל על העתיד באופטימיות זהירה. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI