דף הבית

אדריכלות

יורם קראוס – שובר מיתוסים בנדל"ן – חלק א'

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
יורם קראוס בא ושובר מיתוסים בנדל"ן. יורם הוא קראוס מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ומגיש בתמצות את המיתוסים השייכים לתחום הנדל"ן מתוך נסיונו המקצועי כמנכ"ל החברה.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>יורם קראוס – שובר מיתוסים בנדל"ן – חלק א'</title> <meta name="description" content="יורם קראוס בא ושובר מיתוסים בנדל"ן. יורם הוא קראוס מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ומגיש בתמצות את המיתוסים השייכים לתחום הנדל"ן מתוך נסיונו המקצועי כמנכ"ל החברה."> <meta name="keywords" content="יורם קראוס"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>יורם קראוס – שובר מיתוסים בנדל"ן – חלק א'</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="יורם קראוס – שובר מיתוסים בנדל"ן – חלק א'" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author301.aspx ">הדס כהן</a></strong><br/> <br/> <p> </p> <p><strong> </strong><strong>האם הצרפתים הם שגורמים לעליית מחירי הנדל"ן במרכז?</strong><strong></strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong><a href="http://yoram-kraus.blogspot.co.il">יורם קראוס</a>: "מדובר באמונה שהיא מעט נכונה אך לא לחלוטין, לא בגלל זה עולים מחירי הנדל"ן במרכז".</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>ובכל זאת, בשל פחות התחלות פרויקטים ומחירי הנדל"ן יעלו?</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong><a href="http://note.notice.co.il/tag/%25D7%2599%25D7%2595%25D7%25A8%25D7%259D-%25D7%25A7%25D7%25A8%25D7%2590%25D7%2595%25D7%25A1 ">יורם קראוס</a>: "הטענה הזאת אינה נכונה אך היא מוכרת לכל מי שלומד כלכלה שנה א'. ככל שיש פחות היצע המחיר עולה אבל זה לא המצב בשוק הנדל"ן כי יש כיוון שצריך להסתכל אליו – עקומת הביקוש".</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>ובכל זאת, על דירה בפריפריה אפשר להרוויח יותר?</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p><strong><a href="http://www.sms-projects.com ">יורם קראוס</a>: "כולם מכירים את הנתונים, תשואה של דירה באזור המרכז היא בין 3%-5% ובפריפריה בין 6%-8% אז זה לא צריך להיות המדד היחיד לבחינת כדאיות ההשקעה. צריך להסתכל גם על השינוי במחיר של הנכס, הנתונים המצביעים על כך שמחירי הדירות באזור המרכז עלו בשנים האחרונות בשיעורים גבוהים בהרבה בהשוואה למחירי הדירות בפריפריה. לדוגמא שתי דירות: חדרה ותל אביב. הדירה הראשונה מושכרת מזה שלוש שנים בתשואה שנתית של 7% והשניה נותרה ריקה. מחיר הדירה הראשונה ירד בכ-15% באותה התקופה והמחיר של הדירה השניה זינק ב-40%. איזו דירה הייתם מעדיפים? אין שום ספק שאת הדירה התל אביבית. המסקנה היא שחייב לבדוק את השוק באופן גורף."</strong></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
יורם קראוס – שובר מיתוסים בנדל"ן – חלק א' האם הצרפתים הם שגורמים לעליית מחירי הנדל"ן במרכז? יורם קראוס: "מדובר באמונה שהיא מעט נכונה אך לא לחלוטין, לא בגלל זה עולים מחירי הנדל"ן במרכז". ובכל זאת, בשל פחות התחלות פרויקטים ומחירי הנדל"ן יעלו? יורם קראוס: "הטענה הזאת אינה נכונה אך היא מוכרת לכל מי שלומד כלכלה שנה א'. ככל שיש פחות היצע המחיר עולה אבל זה לא המצב בשוק הנדל"ן כי יש כיוון שצריך להסתכל אליו – עקומת הביקוש". ובכל זאת, על דירה בפריפריה אפשר להרוויח יותר? יורם קראוס: "כולם מכירים את הנתונים, תשואה של דירה באזור המרכז היא בין 3%-5% ובפריפריה בין 6%-8% אז זה לא צריך להיות המדד היחיד לבחינת כדאיות ההשקעה. צריך להסתכל גם על השינוי במחיר של הנכס, הנתונים המצביעים על כך שמחירי הדירות באזור המרכז עלו בשנים האחרונות בשיעורים גבוהים בהרבה בהשוואה למחירי הדירות בפריפריה. לדוגמא שתי דירות: חדרה ותל אביב. הדירה הראשונה מושכרת מזה שלוש שנים בתשואה שנתית של 7% והשניה נותרה ריקה. מחיר הדירה הראשונה ירד בכ-15% באותה התקופה והמחיר של הדירה השניה זינק ב-40%. איזו דירה הייתם מעדיפים? אין שום ספק שאת הדירה התל אביבית. המסקנה היא שחייב לבדוק את השוק באופן גורף." נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI