דף הבית

בניין ואחזקה - אחר

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
ההכרזה על ביתנו כמבנה מסוכן עלולה לתפוס אותנו לא מוכנים. חוסר טיפול בליקויים עלול להביא לזימון שלנו לבית המשפט, לקנס כספי ובמקרים חריגים גם לפינוי מיידי מהמבנה. מה ניתן לעשות מרגע שהמקום בו אנו חיים הוכרז בתור מבנה מסוכן?

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>מבנה מסוכןף כך תטפלו בו נכון</title> <meta name="description" content="ההכרזה על ביתנו כמבנה מסוכן עלולה לתפוס אותנו לא מוכנים. חוסר טיפול בליקויים עלול להביא לזימון שלנו לבית המשפט, לקנס כספי ובמקרים חריגים גם לפינוי מיידי מהמבנה. מה ניתן לעשות מרגע שהמקום בו אנו חיים הוכרז בתור מבנה מסוכן?"> <meta name="keywords" content="בדק בית, מבנה מסוכן, גלאור מהנדסים"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>מבנה מסוכןף כך תטפלו בו נכון</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="מבנה מסוכןף כך תטפלו בו נכון" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1087.aspx ">גלאור מהנדסים</a></strong><br/> <br/><p>ההכרזה על מבנה כמסוכן עלולה לתפוס אותנו, דיירי הבניין, לא מוכנים. אחרי הכול, במקרים רבים אין לנו נגיעה בכך, ועדיין- האחריות על תיקון המבנה והשבתו ל"נורמה" נופלת, כמעט תמיד, עלינו. אדרבא: חוסר טיפול בליקויים עלול להביא לזימון שלנו לבית המשפט, לקנס כספי ובמקרים חריגים גם לפינוי מיידי מהמבנה. אז מה ניתן לעשות מרגע שצו העירייה נשלח אלינו, ומבשר לנו שהמקום בו אנו חיים הוא <a title="מבנה מסוכן" href="http://www.agalor.co.il/">מבנה מסוכן</a>?</p> הצעד הראשון: חוות דעת <p>הנקודה הראשונה שיש להבהיר כי שבמרבית המקרים, הגדרות העירייה תואמות, פחות או יותר, את המציאות. ועדיין, נדרש לדעת בדיוק מה הופך מבנה מסוכן לכזה, כלומר, להכיר את רשימת הליקויים המלאה. הדבר יאפשר לתקן אותם, ובכך לענות על דרישות העירייה.</p> <p>מהנדס בניין או קונסטרוקציה הוא הגורם המקצועי שיוכל לעשות זאת עבורנו. הוא יבחן את המבנה, יעמוד על הליקויים שבו וכן יציע פתרונות מעשיים לתיקונם. אין הוא צריך לבדוק את כל המבנה מ-א' ועד ת', אלא בהתאם למסמך הליקויים שהנפיקה בוודאי העירייה או הרשות המקומית הרלוונטית.</p> הטיפול בפועל <p>מהנדס בניין אחראי גם על ביצוע התיקון של הליקויים הלכה למעשה, גם אם לא בהכרח בפועל. כך, הוא עשוי לקחת על עצמו את הפנייה לבעלי המקצוע הרלוונטיים, וכן יפקח על ביצוע התיקונים. עבודות אלה נמשכות לרוב בין מספר שבועות לחודשים, מתוך רצון ברור להפריע כמה שפחות לשגרת החיים של הדיירים שמתגוררים בבניין.</p> השלב הבירוקרטי <p>הליקויים תוקנו. גם אם מבנה מסוכן כבר אינו נחשב לכזה בעיני המהנדס או הדיירים עצמם, נדרש, כמובן, אישור של העירייה הרלוונטית על כך. מרגע ההכרזה על המבנה כמסוכן, נפתחים למעשה הליכים משפטיים כנגד הדיירים. על מנת לבטל אותם, הרי שנדרש שמהנדס מטעם העירייה יראה כי אכן הליקויים תוקנו.</p> <p>זוהי גם הנקודה בה ניתן לדרוש בהחלט הסרה של הבניין מרשימת ה"מבנים המסוכנים", שבכוחה השלילי להוריד את ערכו. ואגב, יש שמנצלים את תיקון הליקויים גם לביצוע עבודות שונות אחרות בבניין, דוגמת חיזוק יסודות, צביעה מחודשת וכן הלאה. כך למעשה תופסים שני ציפורים במכה אחת: גם מבנה מסוכן מפסיק להיות מוגדר ככזה, וגם המצב החדש שלו מרשים יותר מקודמו.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p> <p>המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת <a href="http://www.agalor.co.il/">גלאור מהנדסים</a> ויועצים</p> </p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
מבנה מסוכןף כך תטפלו בו נכון ההכרזה על מבנה כמסוכן עלולה לתפוס אותנו, דיירי הבניין, לא מוכנים. אחרי הכול, במקרים רבים אין לנו נגיעה בכך, ועדיין- האחריות על תיקון המבנה והשבתו ל"נורמה" נופלת, כמעט תמיד, עלינו. אדרבא: חוסר טיפול בליקויים עלול להביא לזימון שלנו לבית המשפט, לקנס כספי ובמקרים חריגים גם לפינוי מיידי מהמבנה. אז מה ניתן לעשות מרגע שצו העירייה נשלח אלינו, ומבשר לנו שהמקום בו אנו חיים הוא מבנה מסוכן? הצעד הראשון: חוות דעת הנקודה הראשונה שיש להבהיר כי שבמרבית המקרים, הגדרות העירייה תואמות, פחות או יותר, את המציאות. ועדיין, נדרש לדעת בדיוק מה הופך מבנה מסוכן לכזה, כלומר, להכיר את רשימת הליקויים המלאה. הדבר יאפשר לתקן אותם, ובכך לענות על דרישות העירייה. מהנדס בניין או קונסטרוקציה הוא הגורם המקצועי שיוכל לעשות זאת עבורנו. הוא יבחן את המבנה, יעמוד על הליקויים שבו וכן יציע פתרונות מעשיים לתיקונם. אין הוא צריך לבדוק את כל המבנה מ-א' ועד ת', אלא בהתאם למסמך הליקויים שהנפיקה בוודאי העירייה או הרשות המקומית הרלוונטית. הטיפול בפועל מהנדס בניין אחראי גם על ביצוע התיקון של הליקויים הלכה למעשה, גם אם לא בהכרח בפועל. כך, הוא עשוי לקחת על עצמו את הפנייה לבעלי המקצוע הרלוונטיים, וכן יפקח על ביצוע התיקונים. עבודות אלה נמשכות לרוב בין מספר שבועות לחודשים, מתוך רצון ברור להפריע כמה שפחות לשגרת החיים של הדיירים שמתגוררים בבניין. השלב הבירוקרטי הליקויים תוקנו. גם אם מבנה מסוכן כבר אינו נחשב לכזה בעיני המהנדס או הדיירים עצמם, נדרש, כמובן, אישור של העירייה הרלוונטית על כך. מרגע ההכרזה על המבנה כמסוכן, נפתחים למעשה הליכים משפטיים כנגד הדיירים. על מנת לבטל אותם, הרי שנדרש שמהנדס מטעם העירייה יראה כי אכן הליקויים תוקנו. זוהי גם הנקודה בה ניתן לדרוש בהחלט הסרה של הבניין מרשימת ה"מבנים המסוכנים", שבכוחה השלילי להוריד את ערכו. ואגב, יש שמנצלים את תיקון הליקויים גם לביצוע עבודות שונות אחרות בבניין, דוגמת חיזוק יסודות, צביעה מחודשת וכן הלאה. כך למעשה תופסים שני ציפורים במכה אחת: גם מבנה מסוכן מפסיק להיות מוגדר ככזה, וגם המצב החדש שלו מרשים יותר מקודמו. נכתב על ידי המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI