דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
רכישת נדל"ן בארה"ב נראית לישראלים רבים הזדמנות נדירה להשקעה. מורכבות העסקה דורשת בחינה מעמיקה של כל היבטיה. במאמר מובא מידע אודות המיסים בהם חייבות השקעות נדל"ן בארה"ב.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>השקעות נדל"ן בארה"ב: היבט המיסוי</title> <meta name="description" content="רכישת נדל"ן בארה"ב נראית לישראלים רבים הזדמנות נדירה להשקעה. מורכבות העסקה דורשת בחינה מעמיקה של כל היבטיה. במאמר מובא מידע אודות המיסים בהם חייבות השקעות נדל"ן בארה"ב."> <meta name="keywords" content="נדלן בארהב"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>השקעות נדל"ן בארה"ב: היבט המיסוי</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="השקעות נדל"ן בארה"ב: היבט המיסוי" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2109.aspx ">אירה פינסקר</a></strong><br/> <br/><p>כאשר אנחנו בוחנים רכישת <strong><a href="http://yarivpaz.blogspot.co.il/">נדל"ן בארה"ב</a></strong>, עלינו לקחת בחשבון את המגמות בשוק, את מצב הנכס ואת אופי השכונה בה הוא נמצא, לבדוק את ההיבטים המשפטיים של העסקה, לערוך מחקר שוק לבדיקת המחיר המוצע וכדומה. רוב המשקיעים הישראליים עסוקים בבחינת התשואה הצפויה מהנכס בעת מכירתו, ולעתים אינם מקדישים תשומת לב מספקת לנושאים פרוצדורליים. אחד הדברים החשובים שיש לתת עליו את הדעת, ושיכול להשפיע על ההחלטה לרכוש, הוא היבט המיסוי.</p> <p>רווחים על השקעות ב<strong>נדל"ן בארה"ב </strong>נושאים במיסים, המוטלים על ידי רשויות המס האמריקאיות, וגם על ידי רשויות המס שלנו. המיסים שיש לשלם אותם בארה"ב הם המס הפדרלי והמס המדינתי. בארץ הקשעות <strong>נדל"ן בארה"ב</strong> חייבות במס רווח הון. </p> <p>המס הפדרלי אחיד לכלל ה<strong>נדל"ן בארה"ב</strong>. מדובר במס מדורג, וניתן למצוא באינטרנט את הטבלאות המציגות את המס העתידי על פי פרמטרים שונים. לעומתו, המס המדינתי שונה ממדינה למדינה, כאשר המובילים במיסוי הם קליפורניה וניו יורק, בפער גדול משאר האזורים בארה"ב, ולכן שיקול המיסוי יכול להיות מכריע להחלטה לגבי אזור ההשקעה הרצוי.</p> <p>מס רווח הון ישראלי עומד על 20% מהרווח, ויש לשלם אותו בעת המכירה. המס הכללי מתחלק לשני חלקים שונים: 5% הולכים לקופת מדינת ישראל, ואילו 15% - לארה"ב.</p> <p>בנוסף לאלה יש להתחשב גם במיסים המשולמים באופן שוטף. יש לציין שרווחים מהשכרת הנכסים חייבים במס. המס הוא מדורג ומתחיל מ-10%. חברות וארגונים חייבים במיסים נוספים על השקעות נדל"ן בארה"ב, כגון מס דיבידנד, מס חברות וכדומה. לכן חלק מהמשקיעים מעדיפים לדווח על העסקה כרכישה של יחיד. יחד עם זאת, ההחלטה בנושא משתנה מעסקה לעסקה, ויש לבחון כל מקרה לגופו.</p> <p>לסיכום, נושא המיסוי עשוי להיות לעתים מורכב ואפילו סבוך. כפי שראינו, בחלק מהמקרים שיקולי המיסוי עשויים להשפיע על בחירת הנכס ועל אופן רישום הבעלות. יש לציין כי התנהלות נכונה מול רשויות המס חיונית גם בארץ וגם בארצות הברית. לכן בעת רכישת <strong>נדל"ן בארה"ב</strong> מומלץ בחום להתיעץ עם איש מקצוע אשר יציג לכם תמונה מלאה של אפשרויות המיסוי בתסריטים שונים של עסקאות.<strong></strong></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
השקעות נדל"ן בארה"ב: היבט המיסוי כאשר אנחנו בוחנים רכישת נדל"ן בארה"ב, עלינו לקחת בחשבון את המגמות בשוק, את מצב הנכס ואת אופי השכונה בה הוא נמצא, לבדוק את ההיבטים המשפטיים של העסקה, לערוך מחקר שוק לבדיקת המחיר המוצע וכדומה. רוב המשקיעים הישראליים עסוקים בבחינת התשואה הצפויה מהנכס בעת מכירתו, ולעתים אינם מקדישים תשומת לב מספקת לנושאים פרוצדורליים. אחד הדברים החשובים שיש לתת עליו את הדעת, ושיכול להשפיע על ההחלטה לרכוש, הוא היבט המיסוי. רווחים על השקעות בנדל"ן בארה"ב נושאים במיסים, המוטלים על ידי רשויות המס האמריקאיות, וגם על ידי רשויות המס שלנו. המיסים שיש לשלם אותם בארה"ב הם המס הפדרלי והמס המדינתי. בארץ הקשעות נדל"ן בארה"ב חייבות במס רווח הון. המס הפדרלי אחיד לכלל הנדל"ן בארה"ב. מדובר במס מדורג, וניתן למצוא באינטרנט את הטבלאות המציגות את המס העתידי על פי פרמטרים שונים. לעומתו, המס המדינתי שונה ממדינה למדינה, כאשר המובילים במיסוי הם קליפורניה וניו יורק, בפער גדול משאר האזורים בארה"ב, ולכן שיקול המיסוי יכול להיות מכריע להחלטה לגבי אזור ההשקעה הרצוי. מס רווח הון ישראלי עומד על 20% מהרווח, ויש לשלם אותו בעת המכירה. המס הכללי מתחלק לשני חלקים שונים: 5% הולכים לקופת מדינת ישראל, ואילו 15% - לארה"ב. בנוסף לאלה יש להתחשב גם במיסים המשולמים באופן שוטף. יש לציין שרווחים מהשכרת הנכסים חייבים במס. המס הוא מדורג ומתחיל מ-10%. חברות וארגונים חייבים במיסים נוספים על השקעות נדל"ן בארה"ב, כגון מס דיבידנד, מס חברות וכדומה. לכן חלק מהמשקיעים מעדיפים לדווח על העסקה כרכישה של יחיד. יחד עם זאת, ההחלטה בנושא משתנה מעסקה לעסקה, ויש לבחון כל מקרה לגופו. לסיכום, נושא המיסוי עשוי להיות לעתים מורכב ואפילו סבוך. כפי שראינו, בחלק מהמקרים שיקולי המיסוי עשויים להשפיע על בחירת הנכס ועל אופן רישום הבעלות. יש לציין כי התנהלות נכונה מול רשויות המס חיונית גם בארץ וגם בארצות הברית. לכן בעת רכישת נדל"ן בארה"ב מומלץ בחום להתיעץ עם איש מקצוע אשר יציג לכם תמונה מלאה של אפשרויות המיסוי בתסריטים שונים של עסקאות. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI