דף הבית

נדל"ן

רכישת בתים בארה"ב היום: חלון הזדמנויות שחבל לפספס

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
שוק הבתים בארה"ב נמצא בשפל, אך מתחילים להופיע סימני התאוששות ראשונים. שילוב זה של מחירים נמוכים ותחזית אופטימית יוצר חלון הזדמנויות למשקיעים זרים.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>רכישת בתים בארה"ב היום: חלון הזדמנויות שחבל לפספס</title> <meta name="description" content="שוק הבתים בארה"ב נמצא בשפל, אך מתחילים להופיע סימני התאוששות ראשונים. שילוב זה של מחירים נמוכים ותחזית אופטימית יוצר חלון הזדמנויות למשקיעים זרים."> <meta name="keywords" content="בתים בארהב "> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>רכישת בתים בארה"ב היום: חלון הזדמנויות שחבל לפספס</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="רכישת בתים בארה"ב היום: חלון הזדמנויות שחבל לפספס" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2109.aspx ">אירה פינסקר</a></strong><br/> <br/><p>הסיטואציה בה מצוי כרגע שוק ה<strong><a href="http://yarivpaz.blogspot.co.il/2012/11/blog-post_29.html">בתים בארה"ב</a> </strong>היא ייחודית. לאחר משבר הנדל"ן של 2007 עדיין קיימים נכסים מעוקלים רבים, היקף המכירות עדיין נמוך והמחירים עדיין בקרקעית. יחד עם זאת, ישנו בסיס לאופטימיות זהירה: המכירות במגמה חיובית, מספר העיקולים יורד, וגם המחירים מתחילים אט אט לטפס כלפי מעלה. ייתכן כי חלון הזדמנויות נפתח בפני משקיעים זרים ממש כנגד עינינו.</p> <p>המשבר האחרון פגע בראש ובראשונה בשוק הבתים הפרטיים הזולים והבינוניים, ופחות בנכסים יוקרתיים. ניזכר, שהסיבה להתפרצות המשבר הייתה היעדר יכולת להחזיר משכנתאות, והאלפיון העליון פחות זקוק למשכנתאות מאשר המעמד הבינוני. הרבה <strong>בתים בארה"ב</strong> נעקלו ועברו לבעלות של הבנקים. הליכי העיקול אורכים זמן רב, והבתים השוממים מדרדרים מבחינת מצבם הפיזי בהיעדר דיירים. הבנקים אינם מסוגלים להתעסק במספר רב של בתים הזקוקים לשיפוץ ומעדיפים להוריד את המחיר. כתוצאה מכך ניתן היום לרכוש <strong>בתים בארה"ב</strong> במחירים נמוכים מאוד של 50-100 אלף דולר בלבד – מחיר בו לא ניתן לרכוש אפילו דירה צנועה בארץ.</p> <p>ממשלת ארה"ב עושה מאמצים רבים על מנת למשוך קונים פוטנציאליים, לרבות קונים זרים. משקיעים זרים המעוניינים ברכישת <strong>בתים בארה"ב</strong> אינם זקוקים לרשיונות מיוחדים, ויכולים לפנות באופן ישיר למשרדי תיווך או משרדי ניהול נדל"ן. כל הפרוצדורה נעשית באמצעות עורך דין מקומי מורשה, ואין צורך בהגעה אל הנכס לצורך ביצוע העסקה. ניתן לבצע את התהליך באופן פורמלי מבלי לצאת מהארץ במהלך שבועות ספורים.</p> <p>גורם נוסף המעודד משקיעים ישראליים לרכוש בתים בארה"ב הוא שער הדולר הנמוך, והיעדר ערוצי השקעה מתחרים. הבנקים נותנים כיום ריבית נמוכה מאוד על הפקדונות, וההשקעה בנדל"ן בארץ דורשת הון עצמי גבוה הרבה יותר. השקעה בניירות ערך כרוכה בסיכון רב. לעומת זאת, השקעה בשוק הנדל"ן נראית מבטיחה מאוד לאור דבריהם של מומחי הנדל"ן האמריקאיים הטוענים כי ההתאוששות בפתח.</p> <p>לסיכום, רכישת <strong>בתים בארה"ב</strong> דווקא בימים אלה עשויה להיות השקעה כדאית עבור ישראלים רבים. נראה שישנה הצדקה אמיתית לאופטימיות אותה מגלים המומחים. השקעה בנדל"ן עדיין נחשבת לבטוחה מאוד לטווח הארוך, ונראה שהמשבר היה אירוע חד פעמי. </p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
רכישת בתים בארה"ב היום: חלון הזדמנויות שחבל לפספס הסיטואציה בה מצוי כרגע שוק הבתים בארה"ב היא ייחודית. לאחר משבר הנדל"ן של 2007 עדיין קיימים נכסים מעוקלים רבים, היקף המכירות עדיין נמוך והמחירים עדיין בקרקעית. יחד עם זאת, ישנו בסיס לאופטימיות זהירה: המכירות במגמה חיובית, מספר העיקולים יורד, וגם המחירים מתחילים אט אט לטפס כלפי מעלה. ייתכן כי חלון הזדמנויות נפתח בפני משקיעים זרים ממש כנגד עינינו. המשבר האחרון פגע בראש ובראשונה בשוק הבתים הפרטיים הזולים והבינוניים, ופחות בנכסים יוקרתיים. ניזכר, שהסיבה להתפרצות המשבר הייתה היעדר יכולת להחזיר משכנתאות, והאלפיון העליון פחות זקוק למשכנתאות מאשר המעמד הבינוני. הרבה בתים בארה"ב נעקלו ועברו לבעלות של הבנקים. הליכי העיקול אורכים זמן רב, והבתים השוממים מדרדרים מבחינת מצבם הפיזי בהיעדר דיירים. הבנקים אינם מסוגלים להתעסק במספר רב של בתים הזקוקים לשיפוץ ומעדיפים להוריד את המחיר. כתוצאה מכך ניתן היום לרכוש בתים בארה"ב במחירים נמוכים מאוד של 50-100 אלף דולר בלבד – מחיר בו לא ניתן לרכוש אפילו דירה צנועה בארץ. ממשלת ארה"ב עושה מאמצים רבים על מנת למשוך קונים פוטנציאליים, לרבות קונים זרים. משקיעים זרים המעוניינים ברכישת בתים בארה"ב אינם זקוקים לרשיונות מיוחדים, ויכולים לפנות באופן ישיר למשרדי תיווך או משרדי ניהול נדל"ן. כל הפרוצדורה נעשית באמצעות עורך דין מקומי מורשה, ואין צורך בהגעה אל הנכס לצורך ביצוע העסקה. ניתן לבצע את התהליך באופן פורמלי מבלי לצאת מהארץ במהלך שבועות ספורים. גורם נוסף המעודד משקיעים ישראליים לרכוש בתים בארה"ב הוא שער הדולר הנמוך, והיעדר ערוצי השקעה מתחרים. הבנקים נותנים כיום ריבית נמוכה מאוד על הפקדונות, וההשקעה בנדל"ן בארץ דורשת הון עצמי גבוה הרבה יותר. השקעה בניירות ערך כרוכה בסיכון רב. לעומת זאת, השקעה בשוק הנדל"ן נראית מבטיחה מאוד לאור דבריהם של מומחי הנדל"ן האמריקאיים הטוענים כי ההתאוששות בפתח. לסיכום, רכישת בתים בארה"ב דווקא בימים אלה עשויה להיות השקעה כדאית עבור ישראלים רבים. נראה שישנה הצדקה אמיתית לאופטימיות אותה מגלים המומחים. השקעה בנדל"ן עדיין נחשבת לבטוחה מאוד לטווח הארוך, ונראה שהמשבר היה אירוע חד פעמי. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI