דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
ישראלים רבים שוקלים לרכוש נכסים להשקעה בתים או דירות בארה"ב, בהסתמך על ניתוח השוק שמדבר על מחירים נמוכים ותשואה עתידית גבוהה. יחד עם זאת, שוק הדירות עשוי להיות שונה ולא להתנהג על פי ההבטחות.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>דירות בארה"ב: נכסים שאינם בממוצע</title> <meta name="description" content="ישראלים רבים שוקלים לרכוש נכסים להשקעה בתים או דירות בארה"ב, בהסתמך על ניתוח השוק שמדבר על מחירים נמוכים ותשואה עתידית גבוהה. יחד עם זאת, שוק הדירות עשוי להיות שונה ולא להתנהג על פי ההבטחות."> <meta name="keywords" content="דירות בארהב"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>דירות בארה"ב: נכסים שאינם בממוצע</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="דירות בארה"ב: נכסים שאינם בממוצע" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2109.aspx ">אירה פינסקר</a></strong><br/> <br/><p>השקעות בבתים ו<strong><a href="http://yarivpaz.blogspot.co.il/2012/11/blog-post_29.html">בדירות בארה"ב</a> </strong>הפכו בשנים האחרונות לטרנד של ממש בקרב הישראלים. חברות רבות מציעות תשואה גבוהה מאוד על השקעה קטנה יחסית, החל מכ- 50 אלף דולר. מחירים אטרקטיביים אלה, בשילוב עם שער הדולר הנמוך, מייצרים הזדמנות אמיתית להשקעה טובה. סכומים בסדר גודל כזה אינם מתאימים להשקעה בנדל"ן בארץ, והריביות על פקדונות שקליים נמוכות מאוד – כלומר אין חלופות השקעה שוות ערך. כל השיקולים האלה מביאים אזרחי ישראל רבים לבחינה רצינית של עסקת רכישה של נדל"ן בארה"ב.</p> <p>יש לציין שחברות ניהול שונות מציעות לנו שירות מלא של איתור בתים ו<strong>דירות בארה"ב, </strong>תיווך ברכישת הנכס וגם תפעולו השוטף (איתור דיירים, טיפול בשיפוצים נדרשים, ביצוע תשלומים לרשויות המקומיות וכדומה). לכן הנכס שאנחנו קונים נשאר עבור רבים בגדר נכס דמיוני – אנחנו לא מבקרים בו, לא משפצים אותו ולא מזמינים דיירים פוטנציאליים להסתכל עליו. במצב הזה הרכישה נעשית במקרים רבים ללא בדיקה מדוקדקת של הנכס. כך, למשל, לישראלים רבים לא אכפת מה לרכוש – בתים או <strong>דירות בארה"ב</strong>, העיקר שיהיה בזול.</p> <p>חשוב להבין שדירות בארה"ב אינן נכסים ממוצעים, והגרפים השונים המסבירים לנו את הסיטואציה הנוכחית בענף הנדל"ן ואת מגמות השוק אינם בהכרח מתאימים לנכס הספציפי, ובאופן מיוחד לדירות. ראשית כל, רוב האמריקאים, ובעיקר מעמד הביניים, גרים בבתים פרטיים ולא בדירות, מטעמים שונים. מתחמי <strong>דירות בארה"ב</strong> מיועדים בד"כ לכמה קבוצות באוכלוסיה: מעמד הפועלים המתגוררים בשכונות המקבילות לשכונות עמידר שלנו, יאפים המתגוררים במגדלים בניו יורק, סטודנטים ואנשי הבוהמה.</p> <p>השקעה בדירה בשכונת עמידר אמריקאית אינה נראית ככדאית בשל דמי השכירות הנמוכים. דירות יוקרה אינן מתאימות להשקעה כי הן יקרות, והמחיר שלהן לא ירד משמעותית במשבר האחרון. דירות להשכרה המתאימות לאנשי בוהמה ולסטודנטים הן מעטות יחסית, ותקופות השכירות בהן קצרות, מה שעשוי לגרום להפסדים לבעלי הדירות. </p> <p>לסיכום, בעת בחינת אפשרויות ההשקעה נראה שמומלץ להעדיף רכישת בתים פרטים על רכישת <strong>דירות בארה"ב</strong>. הבתים הפרטיים צמודי הקרקע בשכונות מעמד הביניים מהווים נתח גדול מהשוק ולכן עשויים לתת את התשואה הגבוהה המובטחת.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
דירות בארה"ב: נכסים שאינם בממוצע השקעות בבתים ובדירות בארה"ב הפכו בשנים האחרונות לטרנד של ממש בקרב הישראלים. חברות רבות מציעות תשואה גבוהה מאוד על השקעה קטנה יחסית, החל מכ- 50 אלף דולר. מחירים אטרקטיביים אלה, בשילוב עם שער הדולר הנמוך, מייצרים הזדמנות אמיתית להשקעה טובה. סכומים בסדר גודל כזה אינם מתאימים להשקעה בנדל"ן בארץ, והריביות על פקדונות שקליים נמוכות מאוד – כלומר אין חלופות השקעה שוות ערך. כל השיקולים האלה מביאים אזרחי ישראל רבים לבחינה רצינית של עסקת רכישה של נדל"ן בארה"ב. יש לציין שחברות ניהול שונות מציעות לנו שירות מלא של איתור בתים ודירות בארה"ב, תיווך ברכישת הנכס וגם תפעולו השוטף (איתור דיירים, טיפול בשיפוצים נדרשים, ביצוע תשלומים לרשויות המקומיות וכדומה). לכן הנכס שאנחנו קונים נשאר עבור רבים בגדר נכס דמיוני – אנחנו לא מבקרים בו, לא משפצים אותו ולא מזמינים דיירים פוטנציאליים להסתכל עליו. במצב הזה הרכישה נעשית במקרים רבים ללא בדיקה מדוקדקת של הנכס. כך, למשל, לישראלים רבים לא אכפת מה לרכוש – בתים או דירות בארה"ב, העיקר שיהיה בזול. חשוב להבין שדירות בארה"ב אינן נכסים ממוצעים, והגרפים השונים המסבירים לנו את הסיטואציה הנוכחית בענף הנדל"ן ואת מגמות השוק אינם בהכרח מתאימים לנכס הספציפי, ובאופן מיוחד לדירות. ראשית כל, רוב האמריקאים, ובעיקר מעמד הביניים, גרים בבתים פרטיים ולא בדירות, מטעמים שונים. מתחמי דירות בארה"ב מיועדים בד"כ לכמה קבוצות באוכלוסיה: מעמד הפועלים המתגוררים בשכונות המקבילות לשכונות עמידר שלנו, יאפים המתגוררים במגדלים בניו יורק, סטודנטים ואנשי הבוהמה. השקעה בדירה בשכונת עמידר אמריקאית אינה נראית ככדאית בשל דמי השכירות הנמוכים. דירות יוקרה אינן מתאימות להשקעה כי הן יקרות, והמחיר שלהן לא ירד משמעותית במשבר האחרון. דירות להשכרה המתאימות לאנשי בוהמה ולסטודנטים הן מעטות יחסית, ותקופות השכירות בהן קצרות, מה שעשוי לגרום להפסדים לבעלי הדירות. לסיכום, בעת בחינת אפשרויות ההשקעה נראה שמומלץ להעדיף רכישת בתים פרטים על רכישת דירות בארה"ב. הבתים הפרטיים צמודי הקרקע בשכונות מעמד הביניים מהווים נתח גדול מהשוק ולכן עשויים לתת את התשואה הגבוהה המובטחת. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI