דף הבית

נדל"ן ומקרקעין

עורך דין מקרקעין – תשובות לשאלות של שוכרי דירות

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
במהלך שכירת דירה למגורים יתכנו חילוקי דעות בין בעל הדירה למשכיר, אי הבנות חוזיות וכדומה. להלן כמה שאלות נפוצות של שוכרי דירות. יש לציין כי על כל מקרה להיבחן לגופו על ידי עורך דין מקרקעין.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>עורך דין מקרקעין – תשובות לשאלות של שוכרי דירות</title> <meta name="description" content="במהלך שכירת דירה למגורים יתכנו חילוקי דעות בין בעל הדירה למשכיר, אי הבנות חוזיות וכדומה. להלן כמה שאלות נפוצות של שוכרי דירות. יש לציין כי על כל מקרה להיבחן לגופו על ידי עורך דין מקרקעין."> <meta name="keywords" content="עורך דין מקרקעין, עוד נדלן, תשובות לשאלות של שוכרי דירות"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>עורך דין מקרקעין – תשובות לשאלות של שוכרי דירות</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="עורך דין מקרקעין – תשובות לשאלות של שוכרי דירות" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2262.aspx ">יויומדיה</a></strong><br/> <br/><p>במהלך שכירת דירה למגורים יתכנו חילוקי דעות בין בעל הדירה למשכיר, אי הבנות חוזיות וכדומה. להלן כמה שאלות נפוצות של שוכרי דירות. יש לציין כי על כל מקרה להיבחן לגופו על ידי <a title="עורך דין מקרקעין" href="http://www.realestatelawyer.co.il" target="_blank">עורך דין מקרקעין</a>.</p> <p><strong>האם בעל דירה יכול לדרוש ערבויות לחוזה? </strong></p> <p>בהחלט, בעל דירה יכול לדרוש חתימתו של ערב, המחאה בנקאית, המחאה לביטחון, ערבות בנקאית, שטר חוב, תשלום של חודש מראש (מכונה שכירות 13) וכדומה. מובן שאלו חייבים להיות רשומים בחוזה השכירות וכן התנאים למימושם. במקרה של ספק יש להתייעץ עם <a title="עוד נדלן" href="http://www.realestatelawyer.co.il/%D7%A2%D7%95%D7%93-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F/" target="_blank">עו"ד נדל"ן</a> מנוסה.</p> <p><strong>מה היא חכירה לדורות? </strong></p> <p>על פי חוק המקרקעין, תשכ"ט 1969 שכירות היא: "שכירות מקרקעין היא זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות". כאשר תקופת השכירות עולה על חמש שנים היא מכונה 'חכירה', שכירות לתקופה שעולה על 10 שנים מכונה 'חכירה לדורות'. יש לציין כי חוק הגנת הדייר לא תקף בחכירה לדורות.</p> <p><strong>האם בעל דירה יכול להעלות שכירות כרצונו? </strong></p> <p>בהסכם השכירות יש לציין את דמי השכירות בגין תקופת השכירות וכן בגין תקופת האופציה. במהלך התקופה לא רשאי בעל הדירה להעלות את סכום השכירות אלא אם הוסכם אחרת בין הצדדים.</p> <p><strong>האם בעל דירה יכול להיכנס לדירה השכורה ללא הודעה מוקדמת? </strong></p> <p>אין לבעל דירה הזכות להיכנס אליה מבלי להודיע למשכיר על כוונתו לעשות כן. יש לתאם מראש כל ביקור בנכס המושכר ואין לבעל הדירה רשות להיכנס לנכס מבלי ידיעת המשכיר וללא נוכחותו. האסמכתא לכך היא כפולה – הזכות לפרטיות המעוגנת בחוק יסוד כבוד האדם וחירותו ובחוק השכירות ושאילה.</p> <p><strong>האם משכיר רשאי לחייב דייר לשלם את דמי השכירות עד תום החוזה אם הוא יוצא מן הדירה? </strong></p> <p>אלא אם כן צוין אחרת בחוזה, אכן כן. במידה והנכם משכירים דירה ורוצים לעזוב לפני תום החוזה בעל הדירה יכול: א' – לשחרר אתכם מן החוזה, ב' – לדרוש מציאת דייר חלופי, ג' – לחייב אתכם עד תום החוזה. במקרה כזה מומלץ מאוד להתייעץ עם עורך דין נדל"ן שיבחן היטב את החוזה שחתמתם.</p> <p>המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו, כל הסתמכות על המידע היא באחריותך בלבד.</p> <p>יויומדיה - <a title="שיווק באינטרנט" href="http://www.yoyomedia.co.il/" target="_blank">שיווק באינטרנט</a></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
עורך דין מקרקעין – תשובות לשאלות של שוכרי דירות במהלך שכירת דירה למגורים יתכנו חילוקי דעות בין בעל הדירה למשכיר, אי הבנות חוזיות וכדומה. להלן כמה שאלות נפוצות של שוכרי דירות. יש לציין כי על כל מקרה להיבחן לגופו על ידי עורך דין מקרקעין. האם בעל דירה יכול לדרוש ערבויות לחוזה? בהחלט, בעל דירה יכול לדרוש חתימתו של ערב, המחאה בנקאית, המחאה לביטחון, ערבות בנקאית, שטר חוב, תשלום של חודש מראש (מכונה שכירות 13) וכדומה. מובן שאלו חייבים להיות רשומים בחוזה השכירות וכן התנאים למימושם. במקרה של ספק יש להתייעץ עם עו"ד נדל"ן מנוסה. מה היא חכירה לדורות? על פי חוק המקרקעין, תשכ"ט 1969 שכירות היא: "שכירות מקרקעין היא זכות שהוקנתה בתמורה להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות". כאשר תקופת השכירות עולה על חמש שנים היא מכונה 'חכירה', שכירות לתקופה שעולה על 10 שנים מכונה 'חכירה לדורות'. יש לציין כי חוק הגנת הדייר לא תקף בחכירה לדורות. האם בעל דירה יכול להעלות שכירות כרצונו? בהסכם השכירות יש לציין את דמי השכירות בגין תקופת השכירות וכן בגין תקופת האופציה. במהלך התקופה לא רשאי בעל הדירה להעלות את סכום השכירות אלא אם הוסכם אחרת בין הצדדים. האם בעל דירה יכול להיכנס לדירה השכורה ללא הודעה מוקדמת? אין לבעל דירה הזכות להיכנס אליה מבלי להודיע למשכיר על כוונתו לעשות כן. יש לתאם מראש כל ביקור בנכס המושכר ואין לבעל הדירה רשות להיכנס לנכס מבלי ידיעת המשכיר וללא נוכחותו. האסמכתא לכך היא כפולה – הזכות לפרטיות המעוגנת בחוק יסוד כבוד האדם וחירותו ובחוק השכירות ושאילה. האם משכיר רשאי לחייב דייר לשלם את דמי השכירות עד תום החוזה אם הוא יוצא מן הדירה? אלא אם כן צוין אחרת בחוזה, אכן כן. במידה והנכם משכירים דירה ורוצים לעזוב לפני תום החוזה בעל הדירה יכול: א' – לשחרר אתכם מן החוזה, ב' – לדרוש מציאת דייר חלופי, ג' – לחייב אתכם עד תום החוזה. במקרה כזה מומלץ מאוד להתייעץ עם עורך דין נדל"ן שיבחן היטב את החוזה שחתמתם. המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו, כל הסתמכות על המידע היא באחריותך בלבד. יויומדיה - שיווק באינטרנט נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI