דף הבית

אדריכלות

יורם קראוס - בואו נשבור את המיתוסים בנדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
יורם קראוס מגיע ושובר כמה מיתוסים בתחום הנדל"ן. קראוס הינו מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ומגיש לנו בתמצות מה את המיתוסים השייכים לתחום הנדל"ן.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>יורם קראוס - בואו נשבור את המיתוסים בנדל"ן</title> <meta name="description" content="יורם קראוס מגיע ושובר כמה מיתוסים בתחום הנדל"ן. קראוס הינו מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ומגיש לנו בתמצות מה את המיתוסים השייכים לתחום הנדל"ן."> <meta name="keywords" content="יורם קראוס"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>יורם קראוס - בואו נשבור את המיתוסים בנדל"ן</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="יורם קראוס - בואו נשבור את המיתוסים בנדל"ן" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author301.aspx ">הדס כהן</a></strong><br/> <br/><p><a href="http://www.sms-projects.com/ ">יורם קראוס</a> מגיע ושובר כמה מיתוסים בתחום הנדל"ן. קראוס הינו מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ומגיש לנו בתמצות מה את המיתוסים השייכים לתחום הנדל"ן. <br /><br /><br />האם הגורמים לעליית מחירי הנדל"ן באיזור המרכז הם הצרפתים?<br /><br /><a href="http://cafe.themarker.com/blog/187344/ ">יורם קראוס</a>: "אמונה זאת היא קצת נכונה אך לא לגמרי. לא זאת הסיבה בגינה עולים מחירי הנדל"ן באיזור המרכז".<br /><br />ובכל זאת, פחות פרויקטים גורמים לעליית מחירי הנדל"ן?<br /><br /><a href="http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3373235,00.html ">יורם קראוס</a>: "הטענה הזאת אינה נכונה אך היא מוכרת לכל מי שלומד כלכלה שנה א'. ככל שיש פחות היצע המחיר עולה אבל זה לא המצב בשוק הנדל"ן כי יש כיוון שצריך להסתכל אליו עקומת הביקוש".<br /><br />וכמה בעצם אפשר להרוויח על דירה בפריפריה? יותר או פחות?<br /><br />יורם קראוס: "כולם מכירים את הנתונים, תשואה של דירה באזור המרכז היא בין 3%-5% ובפריפריה בין 6%-8% אז זה לא צריך להיות המדד היחיד לבחינת כדאיות ההשקעה. צריך להסתכל גם על השינוי במחיר של הנכס, הנתונים המצביעים על כך שמחירי הדירות באזור המרכז עלו בשנים האחרונות בשיעורים גבוהים בהרבה בהשוואה למחירי הדירות בפריפריה. לדוגמא שתי דירות: חדרה ותל אביב. הדירה הראשונה מושכרת מזה שלוש שנים בתשואה שנתית של 7% והשניה נותרה ריקה. מחיר הדירה הראשונה ירד בכ-15% באותה התקופה והמחיר של הדירה השניה זינק ב-40%. איזו דירה הייתם מעדיפים? אין שום ספק שאת הדירה התל אביבית. המסקנה היא שחייב לבדוק את השוק באופן גורף."</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
יורם קראוס - בואו נשבור את המיתוסים בנדל"ן יורם קראוס מגיע ושובר כמה מיתוסים בתחום הנדל"ן. קראוס הינו מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ומגיש לנו בתמצות מה את המיתוסים השייכים לתחום הנדל"ן. האם הגורמים לעליית מחירי הנדל"ן באיזור המרכז הם הצרפתים? יורם קראוס: "אמונה זאת היא קצת נכונה אך לא לגמרי. לא זאת הסיבה בגינה עולים מחירי הנדל"ן באיזור המרכז". ובכל זאת, פחות פרויקטים גורמים לעליית מחירי הנדל"ן? יורם קראוס: "הטענה הזאת אינה נכונה אך היא מוכרת לכל מי שלומד כלכלה שנה א'. ככל שיש פחות היצע המחיר עולה אבל זה לא המצב בשוק הנדל"ן כי יש כיוון שצריך להסתכל אליו עקומת הביקוש". וכמה בעצם אפשר להרוויח על דירה בפריפריה? יותר או פחות? יורם קראוס: "כולם מכירים את הנתונים, תשואה של דירה באזור המרכז היא בין 3%-5% ובפריפריה בין 6%-8% אז זה לא צריך להיות המדד היחיד לבחינת כדאיות ההשקעה. צריך להסתכל גם על השינוי במחיר של הנכס, הנתונים המצביעים על כך שמחירי הדירות באזור המרכז עלו בשנים האחרונות בשיעורים גבוהים בהרבה בהשוואה למחירי הדירות בפריפריה. לדוגמא שתי דירות: חדרה ותל אביב. הדירה הראשונה מושכרת מזה שלוש שנים בתשואה שנתית של 7% והשניה נותרה ריקה. מחיר הדירה הראשונה ירד בכ-15% באותה התקופה והמחיר של הדירה השניה זינק ב-40%. איזו דירה הייתם מעדיפים? אין שום ספק שאת הדירה התל אביבית. המסקנה היא שחייב לבדוק את השוק באופן גורף." נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI