דף הבית

נדל"ן ומקרקעין

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
רכישת דירה הינה פעולה מורכבת אותה מרבית האנשים מבצעים במהלך חייהם. מאחר ומחירי הדירות בישראל חצו את רף המיליון שקלים (לדירה ממוצעת), מדובר בעסקה הטומנת בחובה לא מעט סיכונים. המאמר כולל דגשים וטיפים משפטיים חשובים.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>רכישת דירה - מידע וטיפים לקראת העסקה</title> <meta name="description" content="רכישת דירה הינה פעולה מורכבת אותה מרבית האנשים מבצעים במהלך חייהם. מאחר ומחירי הדירות בישראל חצו את רף המיליון שקלים (לדירה ממוצעת), מדובר בעסקה הטומנת בחובה לא מעט סיכונים. המאמר כולל דגשים וטיפים משפטיים חשובים."> <meta name="keywords" content="רכישת דירה, קניית דירה, עורך דין קניית דירה,"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>רכישת דירה - מידע וטיפים לקראת העסקה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="רכישת דירה - מידע וטיפים לקראת העסקה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author1625.aspx ">עמית ורד עו"ד נוטריון ומגשר</a></strong><br/> <br/><p>קונים דירה? אנו מביאים לכם כאן מספר דגשים שיסייעו לכם להבין טוב יותר את התהליך ברמה המשפטית.</p> <p><strong>תקציב העסקה</strong></p> <p>יש לבדוק את מסגרת התקציב לרכישה. בהקשר זה יש לקחת מראש מספר פרמטרים:</p> <ul type="disc"> <li>הון עצמי</li> <li>מימון משכנתא (והוצאות נלוות)</li> <li>מס רכישה</li> <li>הוצאות שיפוץ</li> <li>הוצאות מעבר</li> <li>שכ"ט עו"ד</li> <li>שונות</li> </ul> <p>חשוב לבצע תכנון של התקציב מבעוד מועד כדי להימנע ממצב בו אנו לא מסוגלים לעמוד בהתחייבויות לרכישת הדירה.</p> <p><strong>בחירת הדירה</strong></p> <p>רצוי לראות כמה שיותר נכסים, כדי "להריח" את השוק.</p> <p>ככל שתראו יותר נכסים, תוכלו לדעת יותר טוב מה מתאים לכם, איזה דירה ניתן לרכוש בתקציב שלכם, מהי סביבת המגורים ויתרונותיה, כמו גם חסכונותיה, וכו'.</p> <p>רצוי לראות את הדירה מספר פעמים ובימים ושעות שונים.</p> <p>במידה והדירה מוצאת חן בעיניכם, ניתן גם להיוועץ במומחי בדק בית לאיור ליקויים בנכס.</p> <p>ניתן להיוועץ גם עם שמאים ומתווכי נדל"ן לגבי מחירי דירות.</p> <p><strong>תנאים מסחריים</strong></p> <p>הדבר הראשון הוא שיש לגבש הינו המחיר המוסכם שאתם תשלמו עבור הדירה.</p> <p>יש לקחת בחשבון גם לוח תשלומים שבו אתם תוכלו לעמוד. רצוי לשאול את המוכרים מהם דרישות מועדי התשלום שלהם, שכן יתכן והם מחויבים כלפי צד שלישי (דירה חלופית ששרכשו), או שיש להם מגבלות אחרות.</p> <p>יש לסנכרן את סילוק המשכנתא של המוכרים מהכנס.</p> <p>כמו כן, עליה לסנכרן את המשכנתא אותם אתם מתכוונים ליטול למימון עסקת רכישת הדירה.</p> <p> </p> <p>אל תחתמו על זכרון דברים לרכישת הדירה. פנו אל <strong><a href="http://www.amitvered.co.il/%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94">משרד עורך דין קניית דירה מומחה</a></strong> שיבדוק את הדירה מבחינה משפטית וילווה אתכם כמו שצריך ובאופן מקצועי ואישי.</p> <p><strong>בדיקת מצב הזכויות</strong></p> <p>חשוב להוציא נסח טאבו עדכני כדי לדעת מהו המצב הזכויות בדירה.</p> <p>בבדיקה פשוטה של הוצאת נסח מהאתר הממשלתי (11 ₪ לנסח אינטרנטי) ניתן לראות את כל הנתונים החשובים לגבי הדירה, כגון: הבעלים הרשומים, מגבלות של הערות אזהרה, הערות למיניהן, משכנתא, ועוד.</p> <p>בהמשך, רצוי לבדוק את תיק העירייה ובמיוחד שבבתים פרטיים ודירות גג וגן עשויות להיות חריגות בניה, אותן ניתן לאתר ע"י בדיקה מול הבעלים (פשוט לשאול...), אבל גם באמצעות בדיקה של מודד או שמאי מקרקעין מוסמך (התאמת מצב פיסי של הדירה להיתר הבניה).</p> <p>יש לבצע גם בדיקה אצל רשם המשכונות, כדי לראות שזכויות המוכרים הן נקיות.</p> <p><strong>ייעוץ משפטי</strong></p> <p>מומלץ מאוד להיות מיוצגים במסגרת תהליך רכישת הדירה באמצעות עורך דין קניית דירה מומחה.</p> <p>עורך דין יבצע עבורכם את כל הבדיקות הדרושות.</p> <p>כמו כן, תפקידו לנסח את חוזה רכישת הדירה ולוודא שיש בו מנגנוני הגנה שישמרו על זכויותיכם במסגרת יישום העסקה בפועל.</p> <p>בנוסף, עורך הדין ילווה אתכם בכל התהליך עד לסיום העסקה ורישום הדירה על שמכם בטאבו.</p> <p>עורך הדין ירשום הערת אזהרה, וכן לטובת בנק למשכנתאות שלכם ויענה לכם על כל השאלות שיצוצו בדרך.</p> <p>מאחר ועסקת קניית דירה הינה מסועפת, מומלץ לשכור שירותיו של עורך דין מומחה לתחום, בעל ניסיון בביצוע עסקאות רבות מהסוג הזה.</p> <p>עורך דין קניית דירה מומחה גם יוכל לסייע לכם בתכנון מס אופטימאלי, במידה ואפשרי בקרה שלכם (לעתים יכול להביא לחסכון של עשרות אלפי שקלים). </p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><p>הכותב הינו בעלים של משרד עורכי דין נוטריון וגישור בראשון לציון</p></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
רכישת דירה - מידע וטיפים לקראת העסקה קונים דירה? אנו מביאים לכם כאן מספר דגשים שיסייעו לכם להבין טוב יותר את התהליך ברמה המשפטית. תקציב העסקה יש לבדוק את מסגרת התקציב לרכישה. בהקשר זה יש לקחת מראש מספר פרמטרים: הון עצמי מימון משכנתא (והוצאות נלוות) מס רכישה הוצאות שיפוץ הוצאות מעבר שכ"ט עו"ד שונות חשוב לבצע תכנון של התקציב מבעוד מועד כדי להימנע ממצב בו אנו לא מסוגלים לעמוד בהתחייבויות לרכישת הדירה. בחירת הדירה רצוי לראות כמה שיותר נכסים, כדי "להריח" את השוק. ככל שתראו יותר נכסים, תוכלו לדעת יותר טוב מה מתאים לכם, איזה דירה ניתן לרכוש בתקציב שלכם, מהי סביבת המגורים ויתרונותיה, כמו גם חסכונותיה, וכו'. רצוי לראות את הדירה מספר פעמים ובימים ושעות שונים. במידה והדירה מוצאת חן בעיניכם, ניתן גם להיוועץ במומחי בדק בית לאיור ליקויים בנכס. ניתן להיוועץ גם עם שמאים ומתווכי נדל"ן לגבי מחירי דירות. תנאים מסחריים הדבר הראשון הוא שיש לגבש הינו המחיר המוסכם שאתם תשלמו עבור הדירה. יש לקחת בחשבון גם לוח תשלומים שבו אתם תוכלו לעמוד. רצוי לשאול את המוכרים מהם דרישות מועדי התשלום שלהם, שכן יתכן והם מחויבים כלפי צד שלישי (דירה חלופית ששרכשו), או שיש להם מגבלות אחרות. יש לסנכרן את סילוק המשכנתא של המוכרים מהכנס. כמו כן, עליה לסנכרן את המשכנתא אותם אתם מתכוונים ליטול למימון עסקת רכישת הדירה. אל תחתמו על זכרון דברים לרכישת הדירה. פנו אל משרד עורך דין קניית דירה מומחה שיבדוק את הדירה מבחינה משפטית וילווה אתכם כמו שצריך ובאופן מקצועי ואישי. בדיקת מצב הזכויות חשוב להוציא נסח טאבו עדכני כדי לדעת מהו המצב הזכויות בדירה. בבדיקה פשוטה של הוצאת נסח מהאתר הממשלתי (11 ₪ לנסח אינטרנטי) ניתן לראות את כל הנתונים החשובים לגבי הדירה, כגון: הבעלים הרשומים, מגבלות של הערות אזהרה, הערות למיניהן, משכנתא, ועוד. בהמשך, רצוי לבדוק את תיק העירייה ובמיוחד שבבתים פרטיים ודירות גג וגן עשויות להיות חריגות בניה, אותן ניתן לאתר ע"י בדיקה מול הבעלים (פשוט לשאול...), אבל גם באמצעות בדיקה של מודד או שמאי מקרקעין מוסמך (התאמת מצב פיסי של הדירה להיתר הבניה). יש לבצע גם בדיקה אצל רשם המשכונות, כדי לראות שזכויות המוכרים הן נקיות. ייעוץ משפטי מומלץ מאוד להיות מיוצגים במסגרת תהליך רכישת הדירה באמצעות עורך דין קניית דירה מומחה. עורך דין יבצע עבורכם את כל הבדיקות הדרושות. כמו כן, תפקידו לנסח את חוזה רכישת הדירה ולוודא שיש בו מנגנוני הגנה שישמרו על זכויותיכם במסגרת יישום העסקה בפועל. בנוסף, עורך הדין ילווה אתכם בכל התהליך עד לסיום העסקה ורישום הדירה על שמכם בטאבו. עורך הדין ירשום הערת אזהרה, וכן לטובת בנק למשכנתאות שלכם ויענה לכם על כל השאלות שיצוצו בדרך. מאחר ועסקת קניית דירה הינה מסועפת, מומלץ לשכור שירותיו של עורך דין מומחה לתחום, בעל ניסיון בביצוע עסקאות רבות מהסוג הזה. עורך דין קניית דירה מומחה גם יוכל לסייע לכם בתכנון מס אופטימאלי, במידה ואפשרי בקרה שלכם (לעתים יכול להביא לחסכון של עשרות אלפי שקלים). נכתב על ידי הכותב הינו בעלים של משרד עורכי דין נוטריון וגישור בראשון לציון מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI