דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
הליכי פינוי ובינוי הינם הליכים שנועדו להוביל הליך של התחדשות עירונית כחלק מפתרון מצוקת הדיור במדינת ישראל

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>פינוי בינוי – למה זה לא מתרומם?</title> <meta name="description" content="הליכי פינוי ובינוי הינם הליכים שנועדו להוביל הליך של התחדשות עירונית כחלק מפתרון מצוקת הדיור במדינת ישראל"> <meta name="keywords" content="פינוי בינוי"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>פינוי בינוי – למה זה לא מתרומם?</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="פינוי בינוי – למה זה לא מתרומם?" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2964.aspx ">טל ויתקין \| פינוי בינוי</a></strong><br/> <br/><p>כידוע, השטחים הפתוחים המיועדים להקמת מתחמי מגורים מחוץ לערים הולכים ופוחתים בשנים האחרונות, דבר המחייב את הרשויות המקומיות לעודד הליכי <a href="pinuibinui.org.il">פינוי בינוי</a> בשטחן, וזאת מתוך מטרה להוביל להתחדשות עירונית, ולהחליף את מתחמי המגורים הישנים, שבחלקם משתערים על שטח עצום, למתחמי מגורים מודרניים, שרוב בנייתם מתבססת על בנייה לגובה, כלומר מגדלי מגורים שיאפשרו הקצאת שטחים ירוקים מסביב למתחם. <br />למרות שהליך הפינוי ובינוי נמצא בראש מעייניהם של הרשויות המקומיות ומשרדי הממשלה השונים בכל הקשור לפתרון מצוקת הדיור בישראל, פרויקטים של פינוי ובינוי בקושי מיושמים בארץ, ואת אלו שכבר בוצעו ניתן למנות על כף יד אחת ועוד יוותרו בידיכם אצבעות. <br />פינוי ובינוי –כל הבעיות <br /><a href="pinuibinui.org.il">פינוי בינוי</a> הינו הליך המחייב את הסכמתם של מרבית דיירי המתחם המיועד לפינוי, ומצד שני, מחייב את הקבלן למתן מגוון נרחב של התחייבות כספיות כלפי הדיירים המפונים, דבר המקשה על הוצאתו לפועל של הפרויקט. <br />אומנם יזם הפרויקט זכאי למספר הטבות מטעם המדינה, לרבות, פטור מהיטל השבחה, פטור מתשלום מחיר הקרקע למינהל ומגוון נרחב של זכויות בנייה במתחם, אך ההוצאות הכספיות הגבוהות של היזם בכל הנוגע להריסת המבנים ונשיאת נטל שכר הדירה לדיירים המפונים, וזאת בנוסף להתחייבות הקבלן לספק לדיירים המפונים דירת מגורים חדשה תוך שלוש שנים, מונעות מיזמים רבים להיכנס להליכי פינוי ובינוי באזורים הנחשבים לפחות אטרקטיביים מבחינת שווי ערך הדירות החדשות אשר ישווקו בפרויקט. <br />בעיה נוספת מתקשרת לחשש הטבעי של דיירי המקום בכל הקשור להפסקת עבודות הבנייה בשלב כזה או אחר, דבר אשר יותיר אותם ללא דירה בבעולתם. עד היום, הושלם פרויקט פינוי ובינוי אחד בישראל, ובשלוש השנים האחרונות הצטרפו לפרויקט עוד שני מתחמי מגורים ברחבי הארץ. <br />הנתונים המזעריים מחייבים את כנסת ישראל לפעול ביתר שאת לעידוד היזמים והדיירים כאחד בכל הקשור ליישום הליכי <a href="pinuibinui.org.il">פינוי בינוי</a>, וזאת על מנת לפתור את מצוקת הדיור ההולכת ומחריפה עם השנים.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p>מאת טל ויתקין \| <a href="https://maps.google.com/maps?cid=525741435939061815">פינוי בינוי</a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
פינוי בינוי – למה זה לא מתרומם? כידוע, השטחים הפתוחים המיועדים להקמת מתחמי מגורים מחוץ לערים הולכים ופוחתים בשנים האחרונות, דבר המחייב את הרשויות המקומיות לעודד הליכי פינוי בינוי בשטחן, וזאת מתוך מטרה להוביל להתחדשות עירונית, ולהחליף את מתחמי המגורים הישנים, שבחלקם משתערים על שטח עצום, למתחמי מגורים מודרניים, שרוב בנייתם מתבססת על בנייה לגובה, כלומר מגדלי מגורים שיאפשרו הקצאת שטחים ירוקים מסביב למתחם. למרות שהליך הפינוי ובינוי נמצא בראש מעייניהם של הרשויות המקומיות ומשרדי הממשלה השונים בכל הקשור לפתרון מצוקת הדיור בישראל, פרויקטים של פינוי ובינוי בקושי מיושמים בארץ, ואת אלו שכבר בוצעו ניתן למנות על כף יד אחת ועוד יוותרו בידיכם אצבעות. פינוי ובינוי –כל הבעיות פינוי בינוי הינו הליך המחייב את הסכמתם של מרבית דיירי המתחם המיועד לפינוי, ומצד שני, מחייב את הקבלן למתן מגוון נרחב של התחייבות כספיות כלפי הדיירים המפונים, דבר המקשה על הוצאתו לפועל של הפרויקט. אומנם יזם הפרויקט זכאי למספר הטבות מטעם המדינה, לרבות, פטור מהיטל השבחה, פטור מתשלום מחיר הקרקע למינהל ומגוון נרחב של זכויות בנייה במתחם, אך ההוצאות הכספיות הגבוהות של היזם בכל הנוגע להריסת המבנים ונשיאת נטל שכר הדירה לדיירים המפונים, וזאת בנוסף להתחייבות הקבלן לספק לדיירים המפונים דירת מגורים חדשה תוך שלוש שנים, מונעות מיזמים רבים להיכנס להליכי פינוי ובינוי באזורים הנחשבים לפחות אטרקטיביים מבחינת שווי ערך הדירות החדשות אשר ישווקו בפרויקט. בעיה נוספת מתקשרת לחשש הטבעי של דיירי המקום בכל הקשור להפסקת עבודות הבנייה בשלב כזה או אחר, דבר אשר יותיר אותם ללא דירה בבעולתם. עד היום, הושלם פרויקט פינוי ובינוי אחד בישראל, ובשלוש השנים האחרונות הצטרפו לפרויקט עוד שני מתחמי מגורים ברחבי הארץ. הנתונים המזעריים מחייבים את כנסת ישראל לפעול ביתר שאת לעידוד היזמים והדיירים כאחד בכל הקשור ליישום הליכי פינוי בינוי, וזאת על מנת לפתור את מצוקת הדיור ההולכת ומחריפה עם השנים. נכתב על ידי מאת טל ויתקין \| פינוי בינוי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI