דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
השקעות נדל"ן, כמו הרבה סוגי השקעות אחרים, באות בכל מיני צורות. כשאנו חושבים על השקעות נדל"ן, אנו בדרך כלל חושבים על השקעה בנכסים למגורים. נכון שרוב משקיעי הנדל"ן בוחרים להשקיע בנכסים פרטיים למגורים, אך משקיעי הנדל"ן הגדולים יותר בוחרים השקעות נדל"ן שהנן מסחריות. יש סיבות רבות להשקיע בנכסים מסחריים ועל כך נדבר במאמר הבא.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>השקעות נדל"ן – היתרונות של נדל"ן מסחרי</title> <meta name="description" content="השקעות נדל"ן, כמו הרבה סוגי השקעות אחרים, באות בכל מיני צורות. כשאנו חושבים על השקעות נדל"ן, אנו בדרך כלל חושבים על השקעה בנכסים למגורים. נכון שרוב משקיעי הנדל"ן בוחרים להשקיע בנכסים פרטיים למגורים, אך משקיעי הנדל"ן הגדולים יותר בוחרים השקעות נדל"ן שהנן מסחריות. יש סיבות רבות להשקיע בנכסים מסחריים ועל כך נדבר במאמר הבא."> <meta name="keywords" content="השקעות נדלן"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>השקעות נדל"ן – היתרונות של נדל"ן מסחרי</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="השקעות נדל"ן – היתרונות של נדל"ן מסחרי" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author2816.aspx ">אוהד זמלר</a></strong><br/> <br/><p><strong>השקעות נדל"ן</strong>, כמו הרבה סוגי השקעות אחרים, באות בכל מיני צורות. כשאנו חושבים על <strong><a href="http://giga-bait.co.il/">השקעות נדל"ן</a></strong>, אנו בדרך כלל חושבים על השקעה בנכסים למגורים. נכון שרוב משקיעי הנדל"ן בוחרים להשקיע בנכסים פרטיים למגורים, אך משקיעי הנדל"ן הגדולים יותר בוחרים <strong>השקעות נדל"ן</strong> שהינן מסחריות. יש סיבות רבות להשקיע בנכסים מסחריים ועל כך נדבר במאמר הבא.</p> <p><strong>מהו נדל"ן מסחרי?</strong></p> <p>באופן כללי ניתן להגדיר את הנדל"ן המסחרי כנדל"ן למקומות עבודה, וזאת בניגוד לנדל"ן למגורים פרטיים שמספק קורת גג לגור בה. נדל"ן מסחרי כולל בתוכו בנייני דירות, מרכזי קניות, מסעדות, חנויות, מפעלים, מבני תעשייה ועוד סוגים שונים של השקעות מסחריות בתחום הנדל"ן.</p> <p><strong>היתרונות של נדל"ן מסחרי </strong></p> <p>בחינה של טיב הדייר – השקעות נדל"ן שהינן מסחריות נחתמות לכמה שנים קדימה, ולכן יש חשיבות מכרעת לבחינת הטיב של הדייר והיכולות הכספיות שלו. בעסקאות מסוימות טיב הדייר הינו הפרמטר העיקרי והרווח מהעסקה נגזר ממנו. היתרון הגדול בהשקעות בנדל"ן מסחרי הוא שניתן לבחון בו מראש את טיב הדייר, שהרי מדובר בחברה, ולפעמים חברה ציבורית, וככאלה ניתן לבחון את דוחותיהם הכספיים, בדיוק כמו שאנו מנתחים אג"ח בשוק ההון. ככל שמדובר בחברה גדולה יותר, שמחזיקה במוניטין ובוותק גדולים יותר, כך יותר קל לתת בה אמון, אבל מצד שני קשה יותר לקרוא את דוחותיה הכספיים שהינם מורכבים, יותר ולכן יש צורך בשימוש בשירותי חברה להשקעות בנדל"ן שתעזור לנו בכך.</p> <p>אחריות אישית ואחריות תאגידית – השקעות נדל"ן שהינן מסחריות מתאפיינות בכך שהן כוללות אחריות אישית ותאגידית, שהם סוגים של בטחונות חוזיים, שאותם מקנה לנו הקונה, ועליהם אנו נישא וניתן בשלבים המקדמיים של העסקה מולם (בעזרת איש מקצוע להשקעות בנדל"ן לצדינו כמובן). היתרון הגדול בביטחונות כאלה הוא שבכל מקרה שלא יהיה (למעט מקרה של פשיטת רגל) יש לנו ביטחון בכך שהחברה ששוכרת את הנכס המסחרי לא תפסיק לשלם לנו, ואם היא תעשה זאת, אנו יכולים לכפות זאת עליה מכורח הביטחון התאגידי. במידה ומדובר בביטחונות אישיים, אנו יכולים לתבוע לא רק את החברה אלא גם את בעליה באופן אישי.</p> <p>המאמר נכתב ביוזמת חברת Dreamview המציעה שירותים של <a href="http://www.dreamview.co.il/%D7%90%D7%AA%D7%A8%D7%99-%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D/%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%90%D7%AA%D7%A8-%D7%A7%D7%95%D7%A4%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D" target="_blank">בניית אתר קופונים</a> ו – <a href="http://www.dreamview.co.il/%D7%9E%D7%A1%D7%97%D7%A8-%D7%90%D7%9C%D7%A7%D7%98%D7%A8%D7%95%D7%A0%D7%99/%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%97%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%99%D7%A8%D7%98%D7%95%D7%90%D7%9C%D7%99%D7%AA" target="_blank">בניית חנות וירטואלית</a></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p>אוהד זמלר</p> <p>אודי כלי עבודה בירושלים</p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
השקעות נדל"ן – היתרונות של נדל"ן מסחרי השקעות נדל"ן, כמו הרבה סוגי השקעות אחרים, באות בכל מיני צורות. כשאנו חושבים על השקעות נדל"ן, אנו בדרך כלל חושבים על השקעה בנכסים למגורים. נכון שרוב משקיעי הנדל"ן בוחרים להשקיע בנכסים פרטיים למגורים, אך משקיעי הנדל"ן הגדולים יותר בוחרים השקעות נדל"ן שהינן מסחריות. יש סיבות רבות להשקיע בנכסים מסחריים ועל כך נדבר במאמר הבא. מהו נדל"ן מסחרי? באופן כללי ניתן להגדיר את הנדל"ן המסחרי כנדל"ן למקומות עבודה, וזאת בניגוד לנדל"ן למגורים פרטיים שמספק קורת גג לגור בה. נדל"ן מסחרי כולל בתוכו בנייני דירות, מרכזי קניות, מסעדות, חנויות, מפעלים, מבני תעשייה ועוד סוגים שונים של השקעות מסחריות בתחום הנדל"ן. היתרונות של נדל"ן מסחרי בחינה של טיב הדייר – השקעות נדל"ן שהינן מסחריות נחתמות לכמה שנים קדימה, ולכן יש חשיבות מכרעת לבחינת הטיב של הדייר והיכולות הכספיות שלו. בעסקאות מסוימות טיב הדייר הינו הפרמטר העיקרי והרווח מהעסקה נגזר ממנו. היתרון הגדול בהשקעות בנדל"ן מסחרי הוא שניתן לבחון בו מראש את טיב הדייר, שהרי מדובר בחברה, ולפעמים חברה ציבורית, וככאלה ניתן לבחון את דוחותיהם הכספיים, בדיוק כמו שאנו מנתחים אג"ח בשוק ההון. ככל שמדובר בחברה גדולה יותר, שמחזיקה במוניטין ובוותק גדולים יותר, כך יותר קל לתת בה אמון, אבל מצד שני קשה יותר לקרוא את דוחותיה הכספיים שהינם מורכבים, יותר ולכן יש צורך בשימוש בשירותי חברה להשקעות בנדל"ן שתעזור לנו בכך. אחריות אישית ואחריות תאגידית – השקעות נדל"ן שהינן מסחריות מתאפיינות בכך שהן כוללות אחריות אישית ותאגידית, שהם סוגים של בטחונות חוזיים, שאותם מקנה לנו הקונה, ועליהם אנו נישא וניתן בשלבים המקדמיים של העסקה מולם (בעזרת איש מקצוע להשקעות בנדל"ן לצדינו כמובן). היתרון הגדול בביטחונות כאלה הוא שבכל מקרה שלא יהיה (למעט מקרה של פשיטת רגל) יש לנו ביטחון בכך שהחברה ששוכרת את הנכס המסחרי לא תפסיק לשלם לנו, ואם היא תעשה זאת, אנו יכולים לכפות זאת עליה מכורח הביטחון התאגידי. במידה ומדובר בביטחונות אישיים, אנו יכולים לתבוע לא רק את החברה אלא גם את בעליה באופן אישי. המאמר נכתב ביוזמת חברת Dreamview המציעה שירותים של בניית אתר קופונים ו – בניית חנות וירטואלית נכתב על ידי אוהד זמלר אודי כלי עבודה בירושלים מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI