דף הבית
אינדקס עסקים
הכותבים הפעילים ביותר
המאמרים הניצפים ביותר
תגיות פופולריות
תנאי שימוש
צור קשר
דף הבית
בניין ואחזקה - אחר
בדק בית
פרסום המאמר באתרך
פרסום המאמר באתרך
באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף
לתנאי השימוש
.בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו,
וכן פרטים אודות כותב המאמר
. כמו כן יש לכלול
קישור לאתר
מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com)
.
בחזרה למאמר
כותרת המאמר:
תקציר המאמר:
מטרות ביצוע בדק בית (בדיקת דירה לפני קנייה)
מילות מפתח:
קישור ישיר למאמר:
גירסת HTML:
<html> <head> <title>בדק בית</title> <meta name="description" content="מטרות ביצוע בדק בית (בדיקת דירה לפני קנייה)"> <meta name="keywords" content="בדק בית, בדיקת דירה, בדיקת דירות, ביקורת מבנה, גלאור מהנדסים, מהנדס בניין, שמאי מקרקעין "> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>בדק בית</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="בדק בית" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author62.aspx ">בדיקת דירות </a></strong><br/> <br/><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: center;" dir="rtl" align="center"><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">בדק בית</span></span></strong></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;" dir="rtl"><strong><span style="font-size:10pt; font-family:Arial;" lang="HE">מטרות ביצוע בדק בית ( בדיקת דירה <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>לפני קניה)</span></strong></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">1. <em>בדק בית לדירה חדשה שנרכשה מקבלן</em>, על מנת לבצע בדיקת דירה לאיתור פגמים, ליקויי בנייה ואי התאמות,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>מטרת בדק הבית – תיקון ליקויי בנייה ובדק בית לצורך קבלת פיצוי כספי בגין ליקויי בנייה שלא יתוקנו.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">2. <em>בדק בית לדירה משומשת / יד שנייה: </em>מטרת בדק הבית – בדיקת דירה או בדיקת בית לאיתור פגמים , ליקויי בנייה, רטיבות, סדקים, פגמים תרמיים, וליקויי בנייה רבים נוספים.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>כלומר מטרת <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ביצוע בדק בית – בדיקת דירה ישנה על מנת לדעת באם כדאי לרכוש את הדירה, וכן בדיקת הדירה על מנת לקבל אומדן כספי לעלות התיקונים, <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ואו השיפוצים הנדרשים.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>כמובן שלאחר ביצוע בדק בית ניתן לקבל בדרך כלל הנחה משמעותית<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>במחיר. בדיוק כפי שבמצעים בדיקות רכב משומש במכון<em>.</em></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><em><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></em></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><em><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></em><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">המשותף בבדיקת דירה חדשה לפני קנייה ובבדיקת דירה ישנה, הינו איתור פגמים וליקויים מהותיים ביותר כגון:</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">בדק בית למצב קונסטרוקטיבי- סדקים, שקיעה, תנודות וליקויים בשלד המבנה.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> בדק בית למצב אינסטלציה- דליפות מים, מצב הכלים הסניטרים , תקינות מערכות.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> בדק בית למערכות חשמל על מנת לוודא את תקינותן.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> בדק בית מבחינה תרמית על מנת לוודא כי לא קיימים פגמים שמתבטאים בחודשי החורף בעיבוי וקונדנסציה, לרבות היווצרות כתמי עובש בחודשי החורף.<span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> בדק בית למצב האיטום. לעיתים מזומנות בדירות מרתף, בדירות גן, ודירות גג קיימות בעיות אקוטיות של חדירת רטיבות לנכס.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> בדק בית למצב הריצוף וציפוי הקירות. דווקא בדירות חדשות קיימים פגמים רבים כגון שיפועים למשטחי הריצוף; חללים מתחת לאריחי הריצוף; אריחים שאינם מאותו הגוון ועוד.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> בדק בית למצב בפועל מול היתרי בנייה ותוכניות, הן בדירות חדשות והן בבתים ודירות יד שנייה, יש לוודא כי הנכס בנוי על פי התוכניות ואין חריגות בנייה!</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> בדק בית לרכוש המשותף בנוסף לבדיקת הדירה. – מומלץ לבצע בדיקת הרכוש המשותף במבנים חדשים במטרה לדרוש תיקון ליקויים ו/או פיצוי כספי.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>במבנים ישנים נדרש בדק בית לרכוש המשותף על מנת למנוע מלכתחילה רכישת נכס שמצוי בתוך בניין בעייתי, זאת מפני שעלות התיקונים / חיזוק מבנה מסוכן גבוהים מאוד!</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>כידוע בארה"ב ומדינות אחרות נוספות מבוצעות בדיקות דירה / בדק בית כתנאי לקבלת הלוואה מהבנק. בישראל עדיין לא קיים חיוב לבצע בדיקת דירה או בדק בית לנכס ו/או לרכוש המשותף, אולם בעת רכישת דירה חדשה או משומשת חובה לבצע בדק בית מקיף ויסודי על ידי מהנדס בניין בכיר ומנוסה בתחום ביקורת מבנים. </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> ולבסוף בדק בית למען השקט הנפשי, זאת על מנת לוודא שאינכם רוכשים "חתול בשק" מפני שהבית <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>הוא מרכז חיינו!</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><strong><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מדוע בדק בית בחברת גלאור מהנדסים?</span></strong></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 21.15pt 0pt 0cm; text-indent: -21.15pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">א. בדק הבית מבוצע ע"י מהנדסים מנוסים ביותר שבדקו<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>אלפי דירות, המהנדסים בעלי ניסיון של יותר מ – 20 שנים. לחברה מהנדסי קונסטרוקציה שיכולים גם לבדוק את שלד המבנה, ובמידת הצורך לתת אישור להריסת קירות,פריצת והגדלת פתחים <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>וכד'.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">ב. בדק בית יסודי ומקיף בעזרת ציוד משוכלל.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">ג. כי בדק בית בחברת גלאור מהנדסים<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>אפשר לבצע בזמינות גבוהה.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">ד. עורכי דין מנוסים ומיומנים יסייעו לכם עד לקבלת פיצוי כספי / תיקונים וכד'. קיימים<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>פסקי דין רבים <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>בהם זכו לקוחות החברה בפיצוי כספי, תיקון ליקויי בנייה. פיצוי בגין ירידת ערך הנכס, אובדן ימי עבודה וכד'.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">ה. בדק בית בחברת גלאור מהנדסים- כי אצלנו אין אנשי מכירות ומתווכים שמעלים את מחיר בדיקת הדירה על חשבונך. </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>בחברת גלאור מהנדסים יחס אישי וסיוע לכל אורך הדרך!</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><strong><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מבנה מסוכן / מבנים מסוכנים:</span></strong></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">בישראל קיימים אלפי מבנים במצב מסוכן ובהם:</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מבנה מסוכן – מבנה שמתנתקים <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>בהיקפו גושי טיח.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מבנה מסוכן – מבנה בו קיימים מוטות זיון חשופים, התפוררות בטון בעמודים.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מבנה מסוכן – מרפסות ו/או חלקי מרפסות העומדים להתמוטט.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 6.95pt 0pt 0cm; text-indent: -6.95pt;" dir="rtl"><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מבנה מסוכן -<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>מבנה שבקירותיו,בקורות מסד או בגג קיימים סדקים קונסטרוקטיביים / בד"כ סדקים אלכסוניים וסדקי קריעה.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 6.95pt 0pt 0cm; text-indent: -6.95pt;" dir="rtl"><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מבנה מסוכן – קירות תמך או גדרות וקירות הפרדה העומדים להתמוטט.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 6.95pt 0pt 0cm; text-indent: -6.95pt;" dir="rtl"><span style="font-family:Arial; mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;" dir="ltr"><span style="mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family:Arial;">¯</span></span><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מבנה מסוכן – לוחות אבן / שיש שהתנתקו או עומדים להתנתק מקירות מעטפת או מרפסות.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 6.95pt 0pt 0cm; text-indent: -6.95pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">לשם תיקון מבנה מסוכן לא מספיק קבלן מנוסה, יש לבצע ביקורת הנדסית ע"י מהנדס קונסטרוקציה. מהנדס הקונסטרוקציה מכין תוכניות / הנחיות לשם חיזוק המבנה ושיקומו.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מהנדס קונסטרוקציה מפקח על ביצוע התיקונים בפועל, ובסיום מהנדס הקונסטרוקציה מכין אישור עבור מחלקת מבנים מסוכנים כי הסכנה הוסרה.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">מהנדס קונסטרוקציה מתאם את התיקונים שיש לבצע עם מחלקת מבנים מסוכנים.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">לחברת גלאור מהנדסים מהנדסי בניין וקונסטרוקציה מנוסים ביותר.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>מהנדסי הקונסטרוקציה של החברה טיפלו במבנים רבים ברחבי הארץ עד<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>להסרת המבנים מרשימת המבנים המסוכנים!</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE">באם קיימים בנכס שברשותכם פגמים בשלד, בעמודים ,במרפסות , או שהמבנה הוכרז כמבנה מסוכן ואתם נדרשים לביצוע התיקונים , אנו נטפל בבעיה עד לפתרון מושלם.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>א. ביצוע ביקורת הנדסית</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ב. הכנת תוכניות / הנחיות לתיקונים ושיקום המבנה.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ג. ביצוע בפועל של חיזוק המבנה המסוכן ע"י הצוות המיומן של חברת גלאור מהנדסים .</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ד. פיקוח הנדסי צמוד על ידי מהנדס קונסטרוקציה.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ה.במידת הצורך אישור לבית המשפט או לעירייה כי חברת גלאור מהנדסים מטפלת במבנה המסוכן לשם מניעת ועיכוב התהליכים המשפטיים עד לגמר ביצוע התיקונים.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 14.05pt 0pt 0cm; text-indent: -14.05pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ו. לאחר <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>סיום ביצוע שיקום וחיזוקים-<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ישלח לעירייה מכתב המאשר כי הסכנה הוסרה.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 0cm -0.1pt 0pt 0cm; text-indent: 0.1pt;" dir="rtl"><span style="font-size:10pt; font-family:Arial; mso-ansi-font-size:10pt;" lang="HE"> </span></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <div id="tpa1" class="ta" style="background: #fff9dd; border: #d5ddf3 1px;"><span style="color: #0000cc;"><strong>אל תיפלו בפח...</strong></span><br /> <div class="std"><span class="a" dir="ltr"><span style="color: #008000;">www.agalor.co.il</span></span> </div> <div class="std"><a title="בדק בית" href="http://www.agalor.co.il" target="_blank">בדק בית</a> ע"י <strong><a title="מהנדס בניין" href="http://www.agalor.co.il" target="_blank">מהנדס בניין</a></strong> ו<a title="שמאי מקרקעין" href="http://www.agalor.co.il" target="_blank">שמאי</a> מומחה <span dir="ltr">1-800-2222-85</span></div></div> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>
גירסת טקסט:
בדק בית בדק בית מטרות ביצוע בדק בית ( בדיקת דירה לפני קניה) 1. בדק בית לדירה חדשה שנרכשה מקבלן, על מנת לבצע בדיקת דירה לאיתור פגמים, ליקויי בנייה ואי התאמות, מטרת בדק הבית – תיקון ליקויי בנייה ובדק בית לצורך קבלת פיצוי כספי בגין ליקויי בנייה שלא יתוקנו. 2. בדק בית לדירה משומשת / יד שנייה: מטרת בדק הבית – בדיקת דירה או בדיקת בית לאיתור פגמים , ליקויי בנייה, רטיבות, סדקים, פגמים תרמיים, וליקויי בנייה רבים נוספים. כלומר מטרת ביצוע בדק בית – בדיקת דירה ישנה על מנת לדעת באם כדאי לרכוש את הדירה, וכן בדיקת הדירה על מנת לקבל אומדן כספי לעלות התיקונים, ואו השיפוצים הנדרשים. כמובן שלאחר ביצוע בדק בית ניתן לקבל בדרך כלל הנחה משמעותית במחיר. בדיוק כפי שבמצעים בדיקות רכב משומש במכון. המשותף בבדיקת דירה חדשה לפני קנייה ובבדיקת דירה ישנה, הינו איתור פגמים וליקויים מהותיים ביותר כגון: ¯בדק בית למצב קונסטרוקטיבי- סדקים, שקיעה, תנודות וליקויים בשלד המבנה. ¯ בדק בית למצב אינסטלציה- דליפות מים, מצב הכלים הסניטרים , תקינות מערכות. ¯ בדק בית למערכות חשמל על מנת לוודא את תקינותן. ¯ בדק בית מבחינה תרמית על מנת לוודא כי לא קיימים פגמים שמתבטאים בחודשי החורף בעיבוי וקונדנסציה, לרבות היווצרות כתמי עובש בחודשי החורף. ¯ בדק בית למצב האיטום. לעיתים מזומנות בדירות מרתף, בדירות גן, ודירות גג קיימות בעיות אקוטיות של חדירת רטיבות לנכס. ¯ בדק בית למצב הריצוף וציפוי הקירות. דווקא בדירות חדשות קיימים פגמים רבים כגון שיפועים למשטחי הריצוף; חללים מתחת לאריחי הריצוף; אריחים שאינם מאותו הגוון ועוד. ¯ בדק בית למצב בפועל מול היתרי בנייה ותוכניות, הן בדירות חדשות והן בבתים ודירות יד שנייה, יש לוודא כי הנכס בנוי על פי התוכניות ואין חריגות בנייה! ¯ בדק בית לרכוש המשותף בנוסף לבדיקת הדירה. – מומלץ לבצע בדיקת הרכוש המשותף במבנים חדשים במטרה לדרוש תיקון ליקויים ו/או פיצוי כספי. במבנים ישנים נדרש בדק בית לרכוש המשותף על מנת למנוע מלכתחילה רכישת נכס שמצוי בתוך בניין בעייתי, זאת מפני שעלות התיקונים / חיזוק מבנה מסוכן גבוהים מאוד! כידוע בארה"ב ומדינות אחרות נוספות מבוצעות בדיקות דירה / בדק בית כתנאי לקבלת הלוואה מהבנק. בישראל עדיין לא קיים חיוב לבצע בדיקת דירה או בדק בית לנכס ו/או לרכוש המשותף, אולם בעת רכישת דירה חדשה או משומשת חובה לבצע בדק בית מקיף ויסודי על ידי מהנדס בניין בכיר ומנוסה בתחום ביקורת מבנים. ¯ ולבסוף בדק בית למען השקט הנפשי, זאת על מנת לוודא שאינכם רוכשים "חתול בשק" מפני שהבית הוא מרכז חיינו! מדוע בדק בית בחברת גלאור מהנדסים? א. בדק הבית מבוצע ע"י מהנדסים מנוסים ביותר שבדקו אלפי דירות, המהנדסים בעלי ניסיון של יותר מ – 20 שנים. לחברה מהנדסי קונסטרוקציה שיכולים גם לבדוק את שלד המבנה, ובמידת הצורך לתת אישור להריסת קירות,פריצת והגדלת פתחים וכד'. ב. בדק בית יסודי ומקיף בעזרת ציוד משוכלל. ג. כי בדק בית בחברת גלאור מהנדסים אפשר לבצע בזמינות גבוהה. ד. עורכי דין מנוסים ומיומנים יסייעו לכם עד לקבלת פיצוי כספי / תיקונים וכד'. קיימים פסקי דין רבים בהם זכו לקוחות החברה בפיצוי כספי, תיקון ליקויי בנייה. פיצוי בגין ירידת ערך הנכס, אובדן ימי עבודה וכד'. ה. בדק בית בחברת גלאור מהנדסים- כי אצלנו אין אנשי מכירות ומתווכים שמעלים את מחיר בדיקת הדירה על חשבונך. בחברת גלאור מהנדסים יחס אישי וסיוע לכל אורך הדרך! מבנה מסוכן / מבנים מסוכנים: בישראל קיימים אלפי מבנים במצב מסוכן ובהם: ¯מבנה מסוכן – מבנה שמתנתקים בהיקפו גושי טיח. ¯מבנה מסוכן – מבנה בו קיימים מוטות זיון חשופים, התפוררות בטון בעמודים. ¯מבנה מסוכן – מרפסות ו/או חלקי מרפסות העומדים להתמוטט. ¯מבנה מסוכן - מבנה שבקירותיו,בקורות מסד או בגג קיימים סדקים קונסטרוקטיביים / בד"כ סדקים אלכסוניים וסדקי קריעה. ¯מבנה מסוכן – קירות תמך או גדרות וקירות הפרדה העומדים להתמוטט. ¯מבנה מסוכן – לוחות אבן / שיש שהתנתקו או עומדים להתנתק מקירות מעטפת או מרפסות. לשם תיקון מבנה מסוכן לא מספיק קבלן מנוסה, יש לבצע ביקורת הנדסית ע"י מהנדס קונסטרוקציה. מהנדס הקונסטרוקציה מכין תוכניות / הנחיות לשם חיזוק המבנה ושיקומו. מהנדס קונסטרוקציה מפקח על ביצוע התיקונים בפועל, ובסיום מהנדס הקונסטרוקציה מכין אישור עבור מחלקת מבנים מסוכנים כי הסכנה הוסרה. מהנדס קונסטרוקציה מתאם את התיקונים שיש לבצע עם מחלקת מבנים מסוכנים. לחברת גלאור מהנדסים מהנדסי בניין וקונסטרוקציה מנוסים ביותר. מהנדסי הקונסטרוקציה של החברה טיפלו במבנים רבים ברחבי הארץ עד להסרת המבנים מרשימת המבנים המסוכנים! באם קיימים בנכס שברשותכם פגמים בשלד, בעמודים ,במרפסות , או שהמבנה הוכרז כמבנה מסוכן ואתם נדרשים לביצוע התיקונים , אנו נטפל בבעיה עד לפתרון מושלם. א. ביצוע ביקורת הנדסית ב. הכנת תוכניות / הנחיות לתיקונים ושיקום המבנה. ג. ביצוע בפועל של חיזוק המבנה המסוכן ע"י הצוות המיומן של חברת גלאור מהנדסים . ד. פיקוח הנדסי צמוד על ידי מהנדס קונסטרוקציה. ה.במידת הצורך אישור לבית המשפט או לעירייה כי חברת גלאור מהנדסים מטפלת במבנה המסוכן לשם מניעת ועיכוב התהליכים המשפטיים עד לגמר ביצוע התיקונים. ו. לאחר סיום ביצוע שיקום וחיזוקים- ישלח לעירייה מכתב המאשר כי הסכנה הוסרה. נכתב על ידי אל תיפלו בפח... www.agalor.co.il בדק בית ע"י מהנדס בניין ושמאי מומחה 1-800-2222-85 מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר
לכותבי מאמרים
התחבר
הרשמה למערכת
שחזור סיסמה
מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט
על ידי WSI