דף הבית

שיפוצים

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
כאשר באים לרכוש דירה בשכונות החדשות בפ"ת, כפר גנים ג' ואם המושבות, צריך להיות מודעים לשיטת הבניה של הבניין שבו נבחר לגור. ישנם קבלנים שבונים בשיטה המסורתית של בלוקים (בד"כ איטונג) וישנם שבונים בשיטה המתועשת שנקראת גם בניה קלה/מהירה/יבשה. ישנן מספר שיטות של בניה מתועשת שהותיקה ביותר היא הבניה הטרומית - אך לא עליה ברצוני לדבר.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>כאשר באים לרכוש דירה בשכונות החדשות</title> <meta name="description" content="כאשר באים לרכוש דירה בשכונות החדשות בפ"ת, כפר גנים ג' ואם המושבות, צריך להיות מודעים לשיטת הבניה של הבניין שבו נבחר לגור. ישנם קבלנים שבונים בשיטה המסורתית של בלוקים (בד"כ איטונג) וישנם שבונים בשיטה המתועשת שנקראת גם בניה קלה/מהירה/יבשה. ישנן מספר שיטות של בניה מתועשת שהותיקה ביותר היא הבניה הטרומית - אך לא עליה ברצוני לדבר."> <meta name="keywords" content="שיפוצים,שיפוץ,קבלן,קבלן גבס,בניה קלה,שיפוצים בבית,שיפוץ,"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>כאשר באים לרכוש דירה בשכונות החדשות</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="כאשר באים לרכוש דירה בשכונות החדשות" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author3330.aspx ">משפצים בבית</a></strong><br/> <br/><p>כאשר באים לרכוש דירה בשכונות החדשות בפ"ת, כפר גנים ג' ואם המושבות, צריך להיות מודעים לשיטת הבניה של הבניין שבו נבחר לגור. ישנם קבלנים שבונים בשיטה המסורתית של בלוקים (בד"כ איטונג) וישנם שבונים בשיטה המתועשת שנקראת גם בניה קלה/מהירה/יבשה. ישנן מספר שיטות של בניה מתועשת שהותיקה ביותר היא הבניה הטרומית - אך לא עליה ברצוני לדבר.<brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /><brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" />השיטה שבה משתמשים רוב <a href="http://www.xn--5dbawcre6bqzr.co.il/%D7%9E%D7%A6%D7%90_%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F/%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94_%D7%A7%D7%9C%D7%94/%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A7%D7%94.html">הקבלנים </a>נעזרת בתבניות (ניתן לזהותן באתרי הבניה לפי הצבע הכחול או הירוק) אשר יוצקים בהן את הקירות יחד עם חיפויי הקיר בשטח, ליד הבניין. השיטה מהירה יותר וחוסכת בעובדים ובעלויות ובעיקר בצורך בהקמת פיגומים כדי להוסיף את חיפויי הקיר.<brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /><brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" />בתמונה העליונה ניתן לראות את הבניין הקידמי שמוקם בשיטה המתועשת ולפניו קירות שהוכנו בשטח, ומאחוריו - בניין שהוקם בשיטה המסורתית (עם הפיגומים לפועלים שעוסקים בחיפוי ידני של הקירות החיצוניים).<brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /><brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" />מדברי<a href="http://www.xn--5dbawcre6bqzr.co.il/%D7%9E%D7%A6%D7%90_%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F/%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94_%D7%A7%D7%9C%D7%94/%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A7%D7%94.html"> קבלן </a>שבונה בשיטה המתועשת: "צריך להבין, השיטה מדויקת ונוחה מאוד לתפעול. בשיטה המתועשת שאני בונה, המפעל מוקם באתר הבנייה עצמו. אני מייצר את הקירות לפי קצב ההתקדמות של העבודות. מדובר במעטפת של 10 ס"מ בלבד, שנותנת מקום לעמוד ולבידוד התרמי. המחיצות בתוך הדירה עשויות גבס וכן התקרה והחיפוי הפנימי. הגבס מאפשר גמישות רבה, בידוד אקוסטי, וביצוע פעולות דקורטיביות. בנוסף, מכיוון שקיימת בעיה גדולה של כוח אדם בענף הבנייה, יתרונות השיטה מקבלים יתר דגש מאחר שהיא חוסכת בכוח אדם. כמו כן, מאחר שלא מדובר בעבודות "רטובות" אלא בעבודות מקצועיות יותר ופחות מלוכלכות, קל יותר להכשיר ישראלים לעבוד בהן. השיטה המתועשת מכשירה טכנאי בניין ולא פועלי בניין - מה שיוצר את ההבדל.מודעות Googleיתרון נוסף הוא בכך שהשיטה המתועשת מקצרת את זמן הביצוע. אם עובדים בצורה נכונה ועושים כמה דברים במקביל אפשר לחסוך 40%-35% מזמן הביצוע, לעומת בנייה בשיטה הקונבנציונלית. השיטה עצמה אינה זולה יותר אבל מכיוון שהיא חוסכת זמן - היא גם חוסכת כסף.<brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /><brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" />החיסרון הוא שאי אפשר ליישם את השיטה בעבודות קטנות של 12-10 יחידות דיור. במקרה זה אין הצדקה להקים אתר מיוחד ואף אין מקום להפעיל מנופים גדולים הנדרשים בשיטה המתועשת. בעיה נוספת מתעוררת בשל קיצור תהליך ההקמה: אם השיווק מתעכב אני מוצא את עצמי עם בניין ריק. למזלי, אני מצליח למכור מהר יחסית את הדירות שאני בונה - כך שמבחינתי מדובר למעשה ביתרון."<brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /><brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /> את הקירות הפנימיים המבוטנים כמו קירות <a href="http://www.xn--5dbawcre6bqzr.co.il/%D7%9E%D7%A6%D7%90_%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%9F/%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94_%D7%A7%D7%9C%D7%94/%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A7%D7%94.html">הממ"דים</a> יוצקים במקום עצמו ע"י שפיכת בטון בין שתי תבניות, כפי שניתן לראות בתמונה למעלה (התבניות מוכנות לפני היציקה).<brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /><brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /> שימוש נוסף בתבניות הוא עבור יציקת עמודים, הן מרובעים והן עגולים. בתמונה ניתן לראות תבנית העשויה קרטון המשמש ליצירת עמוד עגול – לפני היציקה ואחריה.<brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" /><brHelvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: start;" />לכן, נקודה חשובה להשוואה בין פרוייקטים, שבד"כ לא נותנים עליה את הדעת, היא שיטת הבניה. לשיטת הבניה יש מספר השלכות מבחינת הצרכן: מהירות הבניה ועמידה בלו"ז (אמור להיות מהיר יותר במתועשת), מחיר הדירה (אמור להיות זול יותר במתועשת), וטיב ואיכות הבניה (כל אחד לפי העדפותיו).</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
כאשר באים לרכוש דירה בשכונות החדשות כאשר באים לרכוש דירה בשכונות החדשות בפ"ת, כפר גנים ג' ואם המושבות, צריך להיות מודעים לשיטת הבניה של הבניין שבו נבחר לגור. ישנם קבלנים שבונים בשיטה המסורתית של בלוקים (בד"כ איטונג) וישנם שבונים בשיטה המתועשת שנקראת גם בניה קלה/מהירה/יבשה. ישנן מספר שיטות של בניה מתועשת שהותיקה ביותר היא הבניה הטרומית - אך לא עליה ברצוני לדבר.השיטה שבה משתמשים רוב הקבלנים נעזרת בתבניות (ניתן לזהותן באתרי הבניה לפי הצבע הכחול או הירוק) אשר יוצקים בהן את הקירות יחד עם חיפויי הקיר בשטח, ליד הבניין. השיטה מהירה יותר וחוסכת בעובדים ובעלויות ובעיקר בצורך בהקמת פיגומים כדי להוסיף את חיפויי הקיר.בתמונה העליונה ניתן לראות את הבניין הקידמי שמוקם בשיטה המתועשת ולפניו קירות שהוכנו בשטח, ומאחוריו - בניין שהוקם בשיטה המסורתית (עם הפיגומים לפועלים שעוסקים בחיפוי ידני של הקירות החיצוניים).מדברי קבלן שבונה בשיטה המתועשת: "צריך להבין, השיטה מדויקת ונוחה מאוד לתפעול. בשיטה המתועשת שאני בונה, המפעל מוקם באתר הבנייה עצמו. אני מייצר את הקירות לפי קצב ההתקדמות של העבודות. מדובר במעטפת של 10 ס"מ בלבד, שנותנת מקום לעמוד ולבידוד התרמי. המחיצות בתוך הדירה עשויות גבס וכן התקרה והחיפוי הפנימי. הגבס מאפשר גמישות רבה, בידוד אקוסטי, וביצוע פעולות דקורטיביות. בנוסף, מכיוון שקיימת בעיה גדולה של כוח אדם בענף הבנייה, יתרונות השיטה מקבלים יתר דגש מאחר שהיא חוסכת בכוח אדם. כמו כן, מאחר שלא מדובר בעבודות "רטובות" אלא בעבודות מקצועיות יותר ופחות מלוכלכות, קל יותר להכשיר ישראלים לעבוד בהן. השיטה המתועשת מכשירה טכנאי בניין ולא פועלי בניין - מה שיוצר את ההבדל.מודעות Googleיתרון נוסף הוא בכך שהשיטה המתועשת מקצרת את זמן הביצוע. אם עובדים בצורה נכונה ועושים כמה דברים במקביל אפשר לחסוך 40%-35% מזמן הביצוע, לעומת בנייה בשיטה הקונבנציונלית. השיטה עצמה אינה זולה יותר אבל מכיוון שהיא חוסכת זמן - היא גם חוסכת כסף.החיסרון הוא שאי אפשר ליישם את השיטה בעבודות קטנות של 12-10 יחידות דיור. במקרה זה אין הצדקה להקים אתר מיוחד ואף אין מקום להפעיל מנופים גדולים הנדרשים בשיטה המתועשת. בעיה נוספת מתעוררת בשל קיצור תהליך ההקמה: אם השיווק מתעכב אני מוצא את עצמי עם בניין ריק. למזלי, אני מצליח למכור מהר יחסית את הדירות שאני בונה - כך שמבחינתי מדובר למעשה ביתרון." את הקירות הפנימיים המבוטנים כמו קירות הממ"דים יוצקים במקום עצמו ע"י שפיכת בטון בין שתי תבניות, כפי שניתן לראות בתמונה למעלה (התבניות מוכנות לפני היציקה). שימוש נוסף בתבניות הוא עבור יציקת עמודים, הן מרובעים והן עגולים. בתמונה ניתן לראות תבנית העשויה קרטון המשמש ליצירת עמוד עגול – לפני היציקה ואחריה.לכן, נקודה חשובה להשוואה בין פרוייקטים, שבד"כ לא נותנים עליה את הדעת, היא שיטת הבניה. לשיטת הבניה יש מספר השלכות מבחינת הצרכן: מהירות הבניה ועמידה בלו"ז (אמור להיות מהיר יותר במתועשת), מחיר הדירה (אמור להיות זול יותר במתועשת), וטיב ואיכות הבניה (כל אחד לפי העדפותיו). נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI