דף הבית

נדל"ן

שאלות ותשובות בנושאי בנייה ונדל"ן - יורם קראוס משיב

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
1.היכן כדאי להשקיע יותר – בקבלן השלד או בגימור? "ראשית, עונה יורם קראוס,תמיד מומלץ להשקיע בשני התחומים ולא "לחפף" באף אחד מהם. כי ליקוי בנייה הוא ליקוי בנייה ולא משנה היכן הוא נוצר – הוא יפריע, יכול לגרום לנזק ואף לסכן את יושבי הבית.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>שאלות ותשובות בנושאי בנייה ונדל"ן - יורם קראוס משיב</title> <meta name="description" content="1.היכן כדאי להשקיע יותר – בקבלן השלד או בגימור? "ראשית, עונה יורם קראוס,תמיד מומלץ להשקיע בשני התחומים ולא "לחפף" באף אחד מהם. כי ליקוי בנייה הוא ליקוי בנייה ולא משנה היכן הוא נוצר – הוא יפריע, יכול לגרום לנזק ואף לסכן את יושבי הבית."> <meta name="keywords" content="יורם קראוס"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>שאלות ותשובות בנושאי בנייה ונדל"ן - יורם קראוס משיב</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="שאלות ותשובות בנושאי בנייה ונדל"ן - יורם קראוס משיב" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author267.aspx ">יורם קראוס</a></strong><br/> <br/><ol type="1"> <li >היכן כדאי להשקיע יותר - בקבלן השלד או בגימור? </li> </ol> <p >"ראשית, עונה <strong><a href="http://www.sms-pm.com/">יורם קראוס</a></strong>,תמיד מומלץ להשקיע בשני התחומים ולא "לחפף" באף אחד מהם. כי ליקוי בנייה הוא ליקוי בנייה ולא משנה היכן הוא נוצר - הוא יפריע, יכול לגרום לנזק ואף לסכן את יושבי הבית.</p> <p >"אבל, אם בכל זאת תלחץ עלי לענות, אז אמנם נכון שהליקויים בשלבי הגימור הרבה יותר גלויים ונראים לעין מאשר אלה הנעשים בשלבי השלד וזאת אולי הסיבה מדוע רוב ליקויי הבנייה נוצרים כבר בשלב השלד. זאת ועוד, מוסיף <strong><a href="http://www.sms-pm.com/">יורם קראוס</a></strong>, ליקויי בנייה בשלב השלד משליחים על שלבי הגימור. לכן חשוב מאוד לבחור את קבלן השלד הטוב ביותר בנמצא ולהשקיע יותר בשלבי השלד מאשר בשלבי הגימור".</p> <ol type="1"> <li >כיצד ניתן לברר לגביי חוסנו הכלכלי של הקבלן? </li> </ol> <p >"לצערנו, עונה <strong>יורם קראוס</strong>, אין אפשרות בישראל לוודא בוודאות את מצבו הכספי של הקבלן או חברת הבנייה. כמעט בלתי אפשרי לברר את מצבם הכלכלי של קבלנים וחברות בנייה עד כדי שקיפות מוחלטת. לא תמצאו את הנתונים הללו לא ברשם החברות וגם לא ברשם הקבלנים. המידע לגביי מצבם הכלכלי של קבלנים וחברות בנייה נמצא אך ורק בבנקים איתם עובד הקבלן או החברה, אך כידוע, אומר <strong><a href="http://www.sms-pm.com/">יורם קראוס</a></strong>, זהו מידע חסוי ואין אפשרות חוקית לקבל נתונים מספריים אודותיו".</p> <ol type="1"> <li >בהמשך לתשובתך הקודמת, אז איזו דרך עומדת בפנינו להיות בטוחיטם לגביי חוסנו הכלכלי של הקבלן או חברת הבנייה? </li> </ol> <p >"נכון להיום, עונה <strong>יורם קראוס</strong>, בישראל קיימת רק דרך אחת שתאפשר לכם לישון בשקט בלילה, והיא לעבוד עם קבלן שקיבל ליווי בנקאי לפרויקט הבנייה. הליווי הבנקאי היא בעצם ערבות שנותן הבנק המבטיחה שבמידה והחברה תיקלע לקשיים, הבנק ימשיך לממן את הפרויקט עד סיומו".</p> <p >4. כתבנו וחתמנו על זיכרון דברים לרכישת נכס, האם זה סופי או שיש אפשרות לבטל אותו?</p> <p ><strong><a href="http://www.sms-pm.com/">יורם קראוס</a>:</strong> "בית המשפט מתייחס למסמך הנקרא "לזיכרון דברים", כהסכם מחייב וזאת על פי תקדימים שהכירו בהסכמי זיכרון דברים כהסכמים לכל דבר ועניין. מצד שני לא קיים הסכם שלא ניתן לבטלו. בית המשפט ישקול בסופו של דבר, את מכלול הדברים, והדבר בעל המשקל הרב ביותר בהחלטות בית המשפט בתביעות שכאלו הוא עניין התום לב של הצדדים המעורבים".</p> <p > </p> <p ><strong>יורם קראוס</strong>, הוא מייסד ומנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי. החברה פועלת בתחום הבנייה מזה למעלה מ-15 שנים ובין לקוחותיה נמנים ארגונים ומוסדות חשובים בישראל, כמו משרד הביטחון, ארגונים פיננסיים כמו בנקים וחברות ביטוח וחברות היי-טק בינלאומיות, כגון גוגל, סאפ, הוט ועוד. SMS בראשותו של <strong>יורם קראוס,</strong> פועלת בישראל ובחו"ל ונחשבת כיום לחברה הגדולה בתחומה במרכז הארץ.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <html /> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
שאלות ותשובות בנושאי בנייה ונדל"ן - יורם קראוס משיב היכן כדאי להשקיע יותר - בקבלן השלד או בגימור? "ראשית, עונה יורם קראוס,תמיד מומלץ להשקיע בשני התחומים ולא "לחפף" באף אחד מהם. כי ליקוי בנייה הוא ליקוי בנייה ולא משנה היכן הוא נוצר - הוא יפריע, יכול לגרום לנזק ואף לסכן את יושבי הבית. "אבל, אם בכל זאת תלחץ עלי לענות, אז אמנם נכון שהליקויים בשלבי הגימור הרבה יותר גלויים ונראים לעין מאשר אלה הנעשים בשלבי השלד וזאת אולי הסיבה מדוע רוב ליקויי הבנייה נוצרים כבר בשלב השלד. זאת ועוד, מוסיף יורם קראוס, ליקויי בנייה בשלב השלד משליחים על שלבי הגימור. לכן חשוב מאוד לבחור את קבלן השלד הטוב ביותר בנמצא ולהשקיע יותר בשלבי השלד מאשר בשלבי הגימור". כיצד ניתן לברר לגביי חוסנו הכלכלי של הקבלן? "לצערנו, עונה יורם קראוס, אין אפשרות בישראל לוודא בוודאות את מצבו הכספי של הקבלן או חברת הבנייה. כמעט בלתי אפשרי לברר את מצבם הכלכלי של קבלנים וחברות בנייה עד כדי שקיפות מוחלטת. לא תמצאו את הנתונים הללו לא ברשם החברות וגם לא ברשם הקבלנים. המידע לגביי מצבם הכלכלי של קבלנים וחברות בנייה נמצא אך ורק בבנקים איתם עובד הקבלן או החברה, אך כידוע, אומר יורם קראוס, זהו מידע חסוי ואין אפשרות חוקית לקבל נתונים מספריים אודותיו". בהמשך לתשובתך הקודמת, אז איזו דרך עומדת בפנינו להיות בטוחיטם לגביי חוסנו הכלכלי של הקבלן או חברת הבנייה? "נכון להיום, עונה יורם קראוס, בישראל קיימת רק דרך אחת שתאפשר לכם לישון בשקט בלילה, והיא לעבוד עם קבלן שקיבל ליווי בנקאי לפרויקט הבנייה. הליווי הבנקאי היא בעצם ערבות שנותן הבנק המבטיחה שבמידה והחברה תיקלע לקשיים, הבנק ימשיך לממן את הפרויקט עד סיומו". 4. כתבנו וחתמנו על זיכרון דברים לרכישת נכס, האם זה סופי או שיש אפשרות לבטל אותו? יורם קראוס: "בית המשפט מתייחס למסמך הנקרא "לזיכרון דברים", כהסכם מחייב וזאת על פי תקדימים שהכירו בהסכמי זיכרון דברים כהסכמים לכל דבר ועניין. מצד שני לא קיים הסכם שלא ניתן לבטלו. בית המשפט ישקול בסופו של דבר, את מכלול הדברים, והדבר בעל המשקל הרב ביותר בהחלטות בית המשפט בתביעות שכאלו הוא עניין התום לב של הצדדים המעורבים". יורם קראוס, הוא מייסד ומנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי. החברה פועלת בתחום הבנייה מזה למעלה מ-15 שנים ובין לקוחותיה נמנים ארגונים ומוסדות חשובים בישראל, כמו משרד הביטחון, ארגונים פיננסיים כמו בנקים וחברות ביטוח וחברות היי-טק בינלאומיות, כגון גוגל, סאפ, הוט ועוד. SMS בראשותו של יורם קראוס, פועלת בישראל ובחו"ל ונחשבת כיום לחברה הגדולה בתחומה במרכז הארץ. נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI