דף הבית

נדל"ן ומקרקעין

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מי שעומד לבצע עסקת נדל"ן כגון רכישת דירה, עליו למצוא עורך דין קניית דירה, אשר בקיא בדיני מקרקעין, כזה העוסק בתחום המקרקעין ביום, יום ומודע לכל הקשיים בעסקאות נדל"ן. לא כדאי לפנות לעו"ד שמציע שכ"ט זול, היות והוא צעיר ולסר ניסיון, היות וקיימת משמעות מכרעת לחוזה הרכישה, מה שיסייע לרוכשים תמיד במשך הזמן

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>עורך דין קניית דירה</title> <meta name="description" content="מי שעומד לבצע עסקת נדל"ן כגון רכישת דירה, עליו למצוא עורך דין קניית דירה, אשר בקיא בדיני מקרקעין, כזה העוסק בתחום המקרקעין ביום, יום ומודע לכל הקשיים בעסקאות נדל"ן. לא כדאי לפנות לעו"ד שמציע שכ"ט זול, היות והוא צעיר ולסר ניסיון, היות וקיימת משמעות מכרעת לחוזה הרכישה, מה שיסייע לרוכשים תמיד במשך הזמן"> <meta name="keywords" content="עורך דין מקרקעין, עורך דין נדלן, אבי נימצוביץ"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>עורך דין קניית דירה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="עורך דין קניית דירה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author3465.aspx ">קידום ישיר</a></strong><br/> <br/><p> </p> <p>מי שעומד לבצע עסקת נדל"ן כגון רכישת דירה, עליו למצוא עורך דין קניית דירה, אשר בקיא בדיני מקרקעין, כזה העוסק בתחום המקרקעין ביום, יום ומודע לכל הקשיים בעסקאות נדל"ן. לא כדאי לפנות לעו"ד שמציע שכ"ט זול, היות והוא צעיר ולסר ניסיון, היות וקיימת משמעות מכרעת לחוזה הרכישה, מה שיסייע לרוכשים תמיד במשך הזמן. מומלץ לברר לפני בחירת עוה"ד את כל הפרטים עליו ואם יש לכם המלצות כדאי כי הן תיבדקנה בנוסף על ידכם.</p> <p>עסקת מקרקעין, מצריכה בדיקות מעמיקות של הנכס, כגון חריגות בנייה, בדיקות של שעבודים ועיקולים, אם הנכס הוא לפני צו הריסה ואם הוא בכלל ניתן לרכישה. זוהי עבודתו החשובה של עוה"ד. לאחר הבדיקות הנחוצות של הנכס, עוה"ד יעביר את הממצאים ללקוח וינחה אותו לגבי השלב הבא ברכישה וכל זאת, במידה והנכס כשיר כדין.</p> <p><strong>ההבדל בין רכישת דירה מקבלן לבין רכישת דירה מיד שנייה</strong></p> <p>יש לציין, כי קיים הבדל בין רכישת דירה מקבלן, לבין רכישת דירה מיד שנייה. במקרה של רכישת דירה מקבלן, על עו"ד לבדוק את חוזה הנכס על כל הנספחים שלו. מדובר על עשרות עמודים שעורך הדין חייב לדקדק בהם ולמצוא את "האותיות הקטנות" על מנת לשמור על האינטרסים של לקוחותיו. בנוסף, על עו"ד יוטל אף להבין מהן הזכויות הקנייניות של הקבלן בקרקע ואת ההיבטים התכנוניים של הפרויקט עצמו. במידה ומדובר בעסקת קומבינציה, יש לבדוק את העסקה יחד עם בעל הקרקע שיהיה בתמונה, עד למועד מסירת הדירות, אשר בנייתן הסתיימה. גם לגבי אישורי המיסים בעסקה עם בעל הקרקע, התנאים לביטול העסקה או גורמים אחרים אשר עשויים להשליך ישירות על העסקה של הרוכש מול הקבלן.</p> <p>גם את התב"ע יש לבדוק ותב"ע היא תוכנית בניין ערים, את היתר הבנייה ואם הקבלן אכן רשאי למכור את הדירה שבה מעוניין הקונה לרכוש הכוונה היא אם אותה הדירה לא הוקצתה לבעל הקרקע מתוקף עסקת הקומבינציה או שנמכרה לקונה אחר. עורך דין מקרקעין, יבדוק לעומק את כל הנספחים לחוזים כגון נספח התשלומים, מפרט טכני, ייפוי הכוח שקיים אצל הקבלן או של בא כוחו וכן לבדוק לעומק את הוראותיהם.</p> <p><strong>מדוע ליווי מקצועי של עו"ד מקרקעין הינו מכריע בשלבי רכישת הדירה?</strong></p> <p><strong> </strong></p> <p>ישנן סכנות רבות ברכישת דירה, ללא ליווי מתאים של עורך דין כגון: הוצאות של זמן ואנרגיה מיותרת, לקיחת סיכון בנכס שנחשב כבעייתי לרישום או מכירה לצד שלישי במידה ובאיזה שהוא שלב הרוכש יהיה מעוניין למכור את הדירה, עיכובים מיותרים בביצוע עסקת הנדל"ן ועוד. יש לבחור נכון עו"ד המתמחה במקרקעין כגון מה הוותק שלו ואם זה העיסוק העיקרי שלו בתחום המשפט. </p> <p> כדאי שיהיה לכם את כל המידע הנחוץ לגבי רכישת דירה וכן, כבר בפגישה הראשונה שלכם עם עו"ד מומלץ לענייני מקרקעין תוכלו להבין אם מדובר בעו"ד יסודי שעושה את עבודתו נאמנה ובאופן קפדני.</p> <p>המאמר באדיבות משרד עו"ד אבי נימצוביץ, למידע נוסף <a href="https://nimzovich-law.co.il/">https://nimzovich-law.co.il</a>/</p> <p><strong> </strong></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><a href="http://kidumyashir.org.il/">קידום ישיר</a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
עורך דין קניית דירה מי שעומד לבצע עסקת נדל"ן כגון רכישת דירה, עליו למצוא עורך דין קניית דירה, אשר בקיא בדיני מקרקעין, כזה העוסק בתחום המקרקעין ביום, יום ומודע לכל הקשיים בעסקאות נדל"ן. לא כדאי לפנות לעו"ד שמציע שכ"ט זול, היות והוא צעיר ולסר ניסיון, היות וקיימת משמעות מכרעת לחוזה הרכישה, מה שיסייע לרוכשים תמיד במשך הזמן. מומלץ לברר לפני בחירת עוה"ד את כל הפרטים עליו ואם יש לכם המלצות כדאי כי הן תיבדקנה בנוסף על ידכם. עסקת מקרקעין, מצריכה בדיקות מעמיקות של הנכס, כגון חריגות בנייה, בדיקות של שעבודים ועיקולים, אם הנכס הוא לפני צו הריסה ואם הוא בכלל ניתן לרכישה. זוהי עבודתו החשובה של עוה"ד. לאחר הבדיקות הנחוצות של הנכס, עוה"ד יעביר את הממצאים ללקוח וינחה אותו לגבי השלב הבא ברכישה וכל זאת, במידה והנכס כשיר כדין. ההבדל בין רכישת דירה מקבלן לבין רכישת דירה מיד שנייה יש לציין, כי קיים הבדל בין רכישת דירה מקבלן, לבין רכישת דירה מיד שנייה. במקרה של רכישת דירה מקבלן, על עו"ד לבדוק את חוזה הנכס על כל הנספחים שלו. מדובר על עשרות עמודים שעורך הדין חייב לדקדק בהם ולמצוא את "האותיות הקטנות" על מנת לשמור על האינטרסים של לקוחותיו. בנוסף, על עו"ד יוטל אף להבין מהן הזכויות הקנייניות של הקבלן בקרקע ואת ההיבטים התכנוניים של הפרויקט עצמו. במידה ומדובר בעסקת קומבינציה, יש לבדוק את העסקה יחד עם בעל הקרקע שיהיה בתמונה, עד למועד מסירת הדירות, אשר בנייתן הסתיימה. גם לגבי אישורי המיסים בעסקה עם בעל הקרקע, התנאים לביטול העסקה או גורמים אחרים אשר עשויים להשליך ישירות על העסקה של הרוכש מול הקבלן. גם את התב"ע יש לבדוק ותב"ע היא תוכנית בניין ערים, את היתר הבנייה ואם הקבלן אכן רשאי למכור את הדירה שבה מעוניין הקונה לרכוש הכוונה היא אם אותה הדירה לא הוקצתה לבעל הקרקע מתוקף עסקת הקומבינציה או שנמכרה לקונה אחר. עורך דין מקרקעין, יבדוק לעומק את כל הנספחים לחוזים כגון נספח התשלומים, מפרט טכני, ייפוי הכוח שקיים אצל הקבלן או של בא כוחו וכן לבדוק לעומק את הוראותיהם. מדוע ליווי מקצועי של עו"ד מקרקעין הינו מכריע בשלבי רכישת הדירה? ישנן סכנות רבות ברכישת דירה, ללא ליווי מתאים של עורך דין כגון: הוצאות של זמן ואנרגיה מיותרת, לקיחת סיכון בנכס שנחשב כבעייתי לרישום או מכירה לצד שלישי במידה ובאיזה שהוא שלב הרוכש יהיה מעוניין למכור את הדירה, עיכובים מיותרים בביצוע עסקת הנדל"ן ועוד. יש לבחור נכון עו"ד המתמחה במקרקעין כגון מה הוותק שלו ואם זה העיסוק העיקרי שלו בתחום המשפט. כדאי שיהיה לכם את כל המידע הנחוץ לגבי רכישת דירה וכן, כבר בפגישה הראשונה שלכם עם עו"ד מומלץ לענייני מקרקעין תוכלו להבין אם מדובר בעו"ד יסודי שעושה את עבודתו נאמנה ובאופן קפדני. המאמר באדיבות משרד עו"ד אבי נימצוביץ, למידע נוסף https://nimzovich-law.co.il/ נכתב על ידי קידום ישיר מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI