דף הבית

נדל"ן

שש היתרונות הבולטים למשקיע בנדל"ן -מאמר 1 מתוך 11

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מאמר 1 מתוך 11<br/> שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>שש היתרונות הבולטים למשקיע בנדל"ן -מאמר 1 מתוך 11</title> <meta name="description" content="מאמר 1 מתוך 11<br/> שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים ."> <meta name="keywords" content="נדל"ן, מחירים, מצב, מיתון ,ריבית,משכנתא,מיסוי,נכס,דירה, רכישת בית,השקעה,השבחה"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>שש היתרונות הבולטים למשקיע בנדל"ן -מאמר 1 מתוך 11</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="שש היתרונות הבולטים למשקיע בנדל"ן -מאמר 1 מתוך 11" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author594.aspx ">אורן מזרחי</a></strong><br/> <br/><p>כפי שידוע אין השקעות שיש בהם סיכוי ללא סיכון , בחודשים האחרונים חווינו על בשרינו שלא כל מכשיר פיננסי שעבד עד היום בצורה טובה, יתמיד .</p> <p>השקעות בנדל"ן לא שונים בהיבט הזה רק שהשינויים יותר איטיים.</p> <p>יתרונות בנדל"ן - יתרון ראשון לפי דעתי היא יכולת <span style="text-decoration: underline;">המינוף</span> בשונה כמעט מכל אפיק השקעה אחר ניתן בנדל"ן לגייס בין 15% ל30% ואת השאר לקבל במשכנתא בתנאים טובים ,הריביות היום נמוכות מאי פעם , מה שבעצם אומר שאם אתה משלם ריבית נמוכה יותר מהתשואה שהינך מקבל אתה מרוויח ריבית גם על כספי הבנק . מדהים, לא?</p> <p>יתרון שני -<span style="text-decoration: underline;"> השבחה</span> - כולנו מכירים סיפורים על שכן /חבר/מכר שקנה נכס במחירים נמוכים ומכר אותו במחירים גבוהים משמעותית . שוק הנדל"ן מתבטא במחזורים ולכן לעיתים מחיר הנדל"ן יעלה ולעיתים ירד אבל כמשקיע תוכל לתמרן את המכירה כרצונך .</p> <p>יתרון שלישי- <span style="text-decoration: underline;">שליטה</span> - בשונה מהשקעות בשוק ההון ששם אתה קונה מניות ומתפלל שהם יעלו ולמעשה אין לך כיחיד שליטה על העלייה או הירידה בערך המניות ,בנדל"ן אתה בהחלט במצב טוב יותר, כיוון שהרבה תלוי בך ,ואם תשפר את הנכס או תשנה ייעוד או תרחיב, <span style="text-decoration: underline;">אתה </span> משפיע על מחירו .</p> <p>כמו"כ תוכל לשנות את תנאי המשכנתא ולהוזיל את ההחזרים כך שתתאים אותם לצרכיך בכל עת .</p> <p>יתרון רביעי - <span style="text-decoration: underline;">מיסוי</span> - נכון להיום יש הוראת שעה לפטור מהשכרת דירת מגורים עד לסכום של 4200 ¤ , ואם יש הכנסה גבוה ישנה אופציה של 10 % מס גורף . החישוב קצת יותר מסובך מזה אבל שוב בשונה מהשקעות אחרות המיסוי היום נמוך או לא קיים על מנת לעודד את הציבור להשקיע בנדל"ן .</p> <p>יתרון חמישי - <span style="text-decoration: underline;">הרגשת ביטחון</span> - ישנם אנשים שכשכספם נזיל מרגישים אותו כמזומן ומשתמשים בו לביטחון לחריגה מה שבד"כ קורה . בנדל"ן הכסף לא נזיל ולעיתים לוקח זמן למכור דירה ולכן כשיש נכס לא ממהרים להשתמש בו לסתימת חורים .</p> <p>בנוסף דמי השכירות משמשים כהכנסה חודשית שיכולה להיות טובה לימי סגריר או לתקופה שכושר העבודה יורד למשל לתקופת הזקנה .</p> <p>יתרון שישי - <span style="text-decoration: underline;">תזרים מזומנים </span>- היכולת ליצור הכנסה פסיבית שלא תלויה בעבודה היא יתרון גדול בנדל"ן שבשעות הפנאי ניתן לייצר הכנסה חודשית יציבה ללא השקעות גדולות .</p> <p>החסרונות : לא נזיל , זמן לאיתור נכס , וזמן לטיפול שוטף .</p> <p>בשבוע הבא נכתוב על איך מתחילים ? ואיך לחשב תשואה ?</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
שש היתרונות הבולטים למשקיע בנדל"ן -מאמר 1 מתוך 11 כפי שידוע אין השקעות שיש בהם סיכוי ללא סיכון , בחודשים האחרונים חווינו על בשרינו שלא כל מכשיר פיננסי שעבד עד היום בצורה טובה, יתמיד . השקעות בנדל"ן לא שונים בהיבט הזה רק שהשינויים יותר איטיים. יתרונות בנדל"ן - יתרון ראשון לפי דעתי היא יכולת המינוף בשונה כמעט מכל אפיק השקעה אחר ניתן בנדל"ן לגייס בין 15% ל30% ואת השאר לקבל במשכנתא בתנאים טובים ,הריביות היום נמוכות מאי פעם , מה שבעצם אומר שאם אתה משלם ריבית נמוכה יותר מהתשואה שהינך מקבל אתה מרוויח ריבית גם על כספי הבנק . מדהים, לא? יתרון שני - השבחה - כולנו מכירים סיפורים על שכן /חבר/מכר שקנה נכס במחירים נמוכים ומכר אותו במחירים גבוהים משמעותית . שוק הנדל"ן מתבטא במחזורים ולכן לעיתים מחיר הנדל"ן יעלה ולעיתים ירד אבל כמשקיע תוכל לתמרן את המכירה כרצונך . יתרון שלישי- שליטה - בשונה מהשקעות בשוק ההון ששם אתה קונה מניות ומתפלל שהם יעלו ולמעשה אין לך כיחיד שליטה על העלייה או הירידה בערך המניות ,בנדל"ן אתה בהחלט במצב טוב יותר, כיוון שהרבה תלוי בך ,ואם תשפר את הנכס או תשנה ייעוד או תרחיב, אתה משפיע על מחירו . כמו"כ תוכל לשנות את תנאי המשכנתא ולהוזיל את ההחזרים כך שתתאים אותם לצרכיך בכל עת . יתרון רביעי - מיסוי - נכון להיום יש הוראת שעה לפטור מהשכרת דירת מגורים עד לסכום של 4200 ¤ , ואם יש הכנסה גבוה ישנה אופציה של 10 % מס גורף . החישוב קצת יותר מסובך מזה אבל שוב בשונה מהשקעות אחרות המיסוי היום נמוך או לא קיים על מנת לעודד את הציבור להשקיע בנדל"ן . יתרון חמישי - הרגשת ביטחון - ישנם אנשים שכשכספם נזיל מרגישים אותו כמזומן ומשתמשים בו לביטחון לחריגה מה שבד"כ קורה . בנדל"ן הכסף לא נזיל ולעיתים לוקח זמן למכור דירה ולכן כשיש נכס לא ממהרים להשתמש בו לסתימת חורים . בנוסף דמי השכירות משמשים כהכנסה חודשית שיכולה להיות טובה לימי סגריר או לתקופה שכושר העבודה יורד למשל לתקופת הזקנה . יתרון שישי - תזרים מזומנים - היכולת ליצור הכנסה פסיבית שלא תלויה בעבודה היא יתרון גדול בנדל"ן שבשעות הפנאי ניתן לייצר הכנסה חודשית יציבה ללא השקעות גדולות . החסרונות : לא נזיל , זמן לאיתור נכס , וזמן לטיפול שוטף . בשבוע הבא נכתוב על איך מתחילים ? ואיך לחשב תשואה ? נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI