דף הבית

נדל"ן

איך להתפתח להיות משקיע בנדל"ן ? -מאמר 3 מתוך 11

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מאמר 3 מתוך 11<br/> שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>איך להתפתח להיות משקיע בנדל"ן ? -מאמר 3 מתוך 11</title> <meta name="description" content="מאמר 3 מתוך 11<br/> שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים ."> <meta name="keywords" content="נדל"ן, מחירים, מצב, מיתון ,ריבית,משכנתא,מיסוי,נכס,דירה, רכישת בית,השקעה,השבחה"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>איך להתפתח להיות משקיע בנדל"ן ? -מאמר 3 מתוך 11</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="איך להתפתח להיות משקיע בנדל"ן ? -מאמר 3 מתוך 11" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author594.aspx ">אורן מזרחי</a></strong><br/> <br/><p><strong>עיקרון ראשון והכי חשוב</strong> <strong>תחליט על המטרה <span style="text-decoration: underline;">לפני</span> שיצאת לדרך</strong><strong> </strong>אינו דומה משקיע שרוצה תשואה חודשית, למשקיע שמחפש עסקאות אקזיט. שניהם אינם דומים למשקיע שרוצה לשים את כספו בקירות בשביל הביטחון .לאחר שהחלטת מה רצונותיך ואפשרויותיך יהיה לך הרבה יותר קל להתמקד .</p> <p><strong>עיקרון שני -הכסף נעשה כבר ברכישה של הנכס. </strong></p> <p>אפשרויות הרווח מהשקעת נדל"ן הם רבות :למשל לקנות נכס שנכון להיום מחירו כדאי ביחס לנכסים אחרים ,בנוסף תזרים מזומנים חיובי , עליה של נכסי הנדל"ן בממוצע עם השנים.</p> <p><strong>עיקרון שלישי - מעקב אחר תזרים הכנסות מהנכס.</strong></p> <p>נכסי נדלן בדרך כלל מיצרים הכנסה חודשית משכירות המשמשים לתשלום משכנתא,וכן הוצאות על בעיות בנכס וכדו' , (כדליפה בגג.)</p> <p>במקביל צריך להיות עם יד על הדופק לשינויים בתשלומים או הוצאות היכולים לנגוס בהחזרי ההשקעה או יכולים להגדיל אותה נכסים רבים מושכרים שנים רבות באותו מחיר שהיה לפני שנים . ברגע שיש לך הכנסה מספקת וגדולה,תנהג בחכמה ותשמור בצד ( ליום גשום ) למקרה ששוכרים לא ירצו לחדש חוזה .</p> <p><strong> עיקרון רביעי- למד כיצד למנף נכון את השקעתך.</strong></p> <p>דרך שיטת המינוף ניתן לרכוש נכסים רבים ולחלק את ההון העצמי במקום לנכס אחד למספר נכסים , החיסרון במינוף זה להישאר עם יד על הדופק כדי שתוכל להתמודד במקרה של תנודות שוק וכאלו</p> <p><strong>עיקרון חמישי- השקע תחילה בזמן עם אנשי המקצוע בתחומים המשיקים ( נדל''ן ).</strong></p> <p>אתה מעוניין במידע הנכון ובזמן הנכון על עסקה אטרקטיבית בנדלן? הדרך הנכונה והטובה ביותר ללמוד הינה להיכנס לתוך קבוצה של עוסקים בדבר ויצירת קשרים וחברויות. למד את שפת המקצוע, והתמקד בעשייה עם חברים המתעסקים בהשקעות נדל''ן, כיוון שהם העיניים והאוזניים שלך והם יובילו אותך להזדמנויות והתפתחויות ושינויים בתנאי השכירות ביקושים באזור תשתיות וכו'. להיות השחקן הראשון שפועל זהו יתרון שיש לשחקנים החזקים בשוק הנדל''ן וע''י התערות בתוכם תוכל לסגור את הפער באופן משמעותי.</p> <p style="text-align: right;"><strong>לסיכום</strong>, כמו בכל תחום למד את עקרונות הבסיס והשקע רק שאתה מוכן לצאת לדרך עם זה אל תתמהמה יותר מידי כי אז נכנס אפקט הרגליים הקרות . בהצלחה</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
איך להתפתח להיות משקיע בנדל"ן ? -מאמר 3 מתוך 11 עיקרון ראשון והכי חשוב תחליט על המטרה לפני שיצאת לדרך אינו דומה משקיע שרוצה תשואה חודשית, למשקיע שמחפש עסקאות אקזיט. שניהם אינם דומים למשקיע שרוצה לשים את כספו בקירות בשביל הביטחון .לאחר שהחלטת מה רצונותיך ואפשרויותיך יהיה לך הרבה יותר קל להתמקד . עיקרון שני -הכסף נעשה כבר ברכישה של הנכס. אפשרויות הרווח מהשקעת נדל"ן הם רבות :למשל לקנות נכס שנכון להיום מחירו כדאי ביחס לנכסים אחרים ,בנוסף תזרים מזומנים חיובי , עליה של נכסי הנדל"ן בממוצע עם השנים. עיקרון שלישי - מעקב אחר תזרים הכנסות מהנכס. נכסי נדלן בדרך כלל מיצרים הכנסה חודשית משכירות המשמשים לתשלום משכנתא,וכן הוצאות על בעיות בנכס וכדו' , (כדליפה בגג.) במקביל צריך להיות עם יד על הדופק לשינויים בתשלומים או הוצאות היכולים לנגוס בהחזרי ההשקעה או יכולים להגדיל אותה נכסים רבים מושכרים שנים רבות באותו מחיר שהיה לפני שנים . ברגע שיש לך הכנסה מספקת וגדולה,תנהג בחכמה ותשמור בצד ( ליום גשום ) למקרה ששוכרים לא ירצו לחדש חוזה . עיקרון רביעי- למד כיצד למנף נכון את השקעתך. דרך שיטת המינוף ניתן לרכוש נכסים רבים ולחלק את ההון העצמי במקום לנכס אחד למספר נכסים , החיסרון במינוף זה להישאר עם יד על הדופק כדי שתוכל להתמודד במקרה של תנודות שוק וכאלו עיקרון חמישי- השקע תחילה בזמן עם אנשי המקצוע בתחומים המשיקים ( נדל''ן ). אתה מעוניין במידע הנכון ובזמן הנכון על עסקה אטרקטיבית בנדלן? הדרך הנכונה והטובה ביותר ללמוד הינה להיכנס לתוך קבוצה של עוסקים בדבר ויצירת קשרים וחברויות. למד את שפת המקצוע, והתמקד בעשייה עם חברים המתעסקים בהשקעות נדל''ן, כיוון שהם העיניים והאוזניים שלך והם יובילו אותך להזדמנויות והתפתחויות ושינויים בתנאי השכירות ביקושים באזור תשתיות וכו'. להיות השחקן הראשון שפועל זהו יתרון שיש לשחקנים החזקים בשוק הנדל''ן וע''י התערות בתוכם תוכל לסגור את הפער באופן משמעותי. לסיכום, כמו בכל תחום למד את עקרונות הבסיס והשקע רק שאתה מוכן לצאת לדרך עם זה אל תתמהמה יותר מידי כי אז נכנס אפקט הרגליים הקרות . בהצלחה נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI