דף הבית

נדל"ן

5 דרכים איך לאתר נכסי נדל"ן אטרקטיביים להשקעה ?-מאמר 4 מתוך 11

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מאמר 4 מתוך 11<br/> שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>5 דרכים איך לאתר נכסי נדל"ן אטרקטיביים להשקעה ?-מאמר 4 מתוך 11</title> <meta name="description" content="מאמר 4 מתוך 11<br/> שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים ."> <meta name="keywords" content="נדל"ן, מחירים, מצב, מיתון ,ריבית,משכנתא,מיסוי,נכס,דירה, רכישת בית,השקעה,השבחה"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>5 דרכים איך לאתר נכסי נדל"ן אטרקטיביים להשקעה ?-מאמר 4 מתוך 11</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="5 דרכים איך לאתר נכסי נדל"ן אטרקטיביים להשקעה ?-מאמר 4 מתוך 11" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author594.aspx ">אורן מזרחי</a></strong><br/> <br/><p><span style="text-decoration: underline;">אינטרנט</span> - ניתן לפרסם היום באתרי אינטרנט חינמיים ,מודעת ביקוש דירה לדוגמא "דרושה דירה בראש העין עד 4 חדרים ולא קומה אחרונה טלפון 054-0000000 היתרון במודעות אלו שאתם יכולים לקבל טלפונים מהמתלבטים ולהיות מהראשונים שרואים ולאו דווקא דירה שאתם מתחרים עם אחרים עליה.</p> <p><span style="text-decoration: underline;">כונסי נכסים</span>-דרך נוספת וברוב המקרים יכולה להיות כדאית היא לבצע עסקה דרך כונס נכסים .דירות מכונס נכסים ניתן למצוא או במודעות בעיתונים בד"כ ארציים או באתרי אינטרנט ייעודיים כגון konesonline ועוד .כונס נכסים יכול להיות במקרה של גירושין ששני הצדדים לא הגיעו להסכמה בינם לבין עצמם או במקרה של אי יכולת החזר של הלוואה או משכנתא ,הכונס שהוא עו"ד, מפרסם מודעה בעיתונות ארצית בד"כ ,</p> <p>ומקיים את המכירה באמצעות מכרז כאשר בד"כ הזוכה הוא המרבה במחיר . חשוב לציין שכדאי בהצעה הראשונית לתת הצעה יחסית נמוכה מהמחיר אותו אתם מעוניינים לשלם, כיוון שתמיד תוכלו לשפר אותה בתהליך ההתמחרות כמו-כן דמי ההשתתפות בין 5-10% יהיו נמוכים יותר.בתהליך זה - הכונס מזמן את כל המציעים ,מתחיל מההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה ועולה במרווחים קבועים של 500-1000$.,</p> <p>אחד היתרונות בתהליך זה שהוא יחסית מהיר וניתן ברוב המקרים להרוויח בין 10-20% .</p> <p><span style="text-decoration: underline;">סיבוב בעיר</span> - כמו"כ אין תחליף לסיבוב בשכונה הרצויה תוכלו לפגוש אנשי קשר כגון ספר שכונתי או בעל מכולת בד"כ הם מרכזים הרבה מידע דרכם .</p> <p>עדכון האנשים מסביב שאתם מחפשים תוך כדי שתתנו להם כיוון , שלא יפתו אתכם לשטח בגאורגיה .</p> <p>איתור נכסים סגורים/מוזנחים בשכונה ובדיקה על הבעלים דרך השכנים או הטאבו.</p> <p><span style="text-decoration: underline;">פורום משקיעים - </span>ניתן למצוא פורומים כאלו ברחבי האינטרנט ,יש כמובן יתרונות לפורומים שמקיימים מפגשים קבועים , המידע שזורם במפגשים אלו הוא עצום , ויש שותפות לתהליך ולקבלת החלטות בהסתמך על הניסיון והידע של הקבוצה . שתיים מהעסקאות אקזיט שעשיתי היו לחברים בפורום .</p> <p><span style="text-decoration: underline;">מתווכים</span> - הדרך הכי טובה לפי דעתי ,כיוון שבדרך זו אתם חוסכים הרבה עוגמת נפש והרבה עסקאות שלא מתאימות לכם שאתם משקיעים זמן בלבחון אותם . לאחר פגישת היכרות והבנת צרכי המשקיע יש ביכולתו של מתווך טוב לברור את הנכס האחד שיהיה הכי מתאים לדרישות המשקיע .</p> <p>כמובן שכדאי לשלב מספר דרכים בו זמנית להשגת תוצאה אופטימאלית .</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
5 דרכים איך לאתר נכסי נדל"ן אטרקטיביים להשקעה ?-מאמר 4 מתוך 11 אינטרנט - ניתן לפרסם היום באתרי אינטרנט חינמיים ,מודעת ביקוש דירה לדוגמא "דרושה דירה בראש העין עד 4 חדרים ולא קומה אחרונה טלפון 054-0000000 היתרון במודעות אלו שאתם יכולים לקבל טלפונים מהמתלבטים ולהיות מהראשונים שרואים ולאו דווקא דירה שאתם מתחרים עם אחרים עליה. כונסי נכסים-דרך נוספת וברוב המקרים יכולה להיות כדאית היא לבצע עסקה דרך כונס נכסים .דירות מכונס נכסים ניתן למצוא או במודעות בעיתונים בד"כ ארציים או באתרי אינטרנט ייעודיים כגון konesonline ועוד .כונס נכסים יכול להיות במקרה של גירושין ששני הצדדים לא הגיעו להסכמה בינם לבין עצמם או במקרה של אי יכולת החזר של הלוואה או משכנתא ,הכונס שהוא עו"ד, מפרסם מודעה בעיתונות ארצית בד"כ , ומקיים את המכירה באמצעות מכרז כאשר בד"כ הזוכה הוא המרבה במחיר . חשוב לציין שכדאי בהצעה הראשונית לתת הצעה יחסית נמוכה מהמחיר אותו אתם מעוניינים לשלם, כיוון שתמיד תוכלו לשפר אותה בתהליך ההתמחרות כמו-כן דמי ההשתתפות בין 5-10% יהיו נמוכים יותר.בתהליך זה - הכונס מזמן את כל המציעים ,מתחיל מההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה ועולה במרווחים קבועים של 500-1000$., אחד היתרונות בתהליך זה שהוא יחסית מהיר וניתן ברוב המקרים להרוויח בין 10-20% . סיבוב בעיר - כמו"כ אין תחליף לסיבוב בשכונה הרצויה תוכלו לפגוש אנשי קשר כגון ספר שכונתי או בעל מכולת בד"כ הם מרכזים הרבה מידע דרכם . עדכון האנשים מסביב שאתם מחפשים תוך כדי שתתנו להם כיוון , שלא יפתו אתכם לשטח בגאורגיה . איתור נכסים סגורים/מוזנחים בשכונה ובדיקה על הבעלים דרך השכנים או הטאבו. פורום משקיעים - ניתן למצוא פורומים כאלו ברחבי האינטרנט ,יש כמובן יתרונות לפורומים שמקיימים מפגשים קבועים , המידע שזורם במפגשים אלו הוא עצום , ויש שותפות לתהליך ולקבלת החלטות בהסתמך על הניסיון והידע של הקבוצה . שתיים מהעסקאות אקזיט שעשיתי היו לחברים בפורום . מתווכים - הדרך הכי טובה לפי דעתי ,כיוון שבדרך זו אתם חוסכים הרבה עוגמת נפש והרבה עסקאות שלא מתאימות לכם שאתם משקיעים זמן בלבחון אותם . לאחר פגישת היכרות והבנת צרכי המשקיע יש ביכולתו של מתווך טוב לברור את הנכס האחד שיהיה הכי מתאים לדרישות המשקיע . כמובן שכדאי לשלב מספר דרכים בו זמנית להשגת תוצאה אופטימאלית . נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI