דף הבית

נדל"ן

איך לסנן את הצעות ההשקעה ולברור את ההצעה הטובה ביותר? -מאמר 5 מתוך 11

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מאמר 5 מתוך 11<br/> שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים .

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>איך לסנן את הצעות ההשקעה ולברור את ההצעה הטובה ביותר? -מאמר 5 מתוך 11</title> <meta name="description" content="מאמר 5 מתוך 11<br/> שוק הנדל"ן הינו שוק מרתק ונראה כמלא תהפוכות ,נתבקשתי לכתוב מאמרים להרחבת הידע בכל ההיבטים בנושא השקעות נדל"ן . במאמרים הקרובים נסקור את ההשקעות בנדל"ן ונצא מנקודת מבט של המשקיע שהינו שכיר או עצמאי שלא מתעסק בנדל"ן ,מאמר אחרון בנושא יהיה למשקיעים מתקדמים ."> <meta name="keywords" content="נדל"ן, מחירים, מצב, מיתון ,ריבית,משכנתא,מיסוי,נכס,דירה, רכישת בית,השקעה,השבחה"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>איך לסנן את הצעות ההשקעה ולברור את ההצעה הטובה ביותר? -מאמר 5 מתוך 11</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="איך לסנן את הצעות ההשקעה ולברור את ההצעה הטובה ביותר? -מאמר 5 מתוך 11" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author594.aspx ">אורן מזרחי</a></strong><br/> <br/><p>לאחר שלמדנו את היתרונות בהשקעות נדל"ן ,איך לחשב תשואה ועוד? אנחנו כבר יותר חכמים אבל איך מסננים את כל האופציות ואיך בודקים כדאיות ?</p> <p>רוב המשקיעים בתחילת דרכם יש להם כסף פנוי שרוצים לקבל עליו תשואה רק מה ש"הנשמות הטובות" יודעים הכי טוב מה לעשות עם הכסף.....שלכם . ואז מתחיל הסשן הבא:</p> <p>" היום הכי טוב להשקיע בחו"ל המחירים שם צנחו " או "במקום לקנות דירה אחת תקנה דירה מחולקת ותרוויח יותר " וכו וכו וכו .</p> <p>אתם לא תפסיקו לקבל הצעות שיבלבלו אתכם ויוציאו לכם את הרצון לחיות .</p> <p>לכן הישארו ממוקדים בתכנון הראשוני .</p> <p>לאחר שבחרתם סכום שאותו אתם מעוניינים להשקיע ,והחזר משכנתא שאותו אתם רוצים לשלם , רמת סיכון שאתם מוכנים לקחת ורמת תשואה מבוקשת בהתאם לכך והחלטתם על אזור שבו אתם מעוניינים להשקיע כל מה שנשאר זה רק לקחת את כל ההצעות להכניס אותם לטבלת כדאיות ולראות מה מתאים .</p> <p>אם תגידו לי זה נשמע פשוט אבל זה מסובך יותר אז אני אתן דוגמא : אם נאמר שאתם זוג שיש לו 250,000 ₪ להשקעה ואתם מעוניינים להחזיר משכנתא עד 2800 ₪ שזה פחות או יותר עלות השכירות שתקבלו אז כנראה לא תוכלו לקנות מקבלן שההכנסה תהיה מעוד שנתיים ותהיו חשופים למדד תשומות הבניה ע"פ תקופה זו .</p> <p>כנראה שלא יתאים לכם דירה שצריך לחלק אותה כי עלות השיפוץ יורדת מההון העצמי ולא תוכלו לרכוש את הדירה .</p> <p>כנראה שלא מתאים לכם שטח ברומניה כי הוא לא מניב הכנסה מיידית .</p> <p>ראיתם איך זה פשוט .כל מה שצריך לעשות זה להגדיר מראש ואז להתאים את ההצעות להשקעה להגדרות שלכם .</p> <p>ניתן להכין חישוב בתוכנת אקסל לבדיקת העסקה הטובה ביותר עבורכם . כשהפרמטרים הם מחיר נכס , שכירות חודשית ותשואה. ע"י הכנסת נתונים ניתן לברור את ההצעה הטובה ביותר עבורכם .</p> <p>בהצלחה</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
איך לסנן את הצעות ההשקעה ולברור את ההצעה הטובה ביותר? -מאמר 5 מתוך 11 לאחר שלמדנו את היתרונות בהשקעות נדל"ן ,איך לחשב תשואה ועוד? אנחנו כבר יותר חכמים אבל איך מסננים את כל האופציות ואיך בודקים כדאיות ? רוב המשקיעים בתחילת דרכם יש להם כסף פנוי שרוצים לקבל עליו תשואה רק מה ש"הנשמות הטובות" יודעים הכי טוב מה לעשות עם הכסף.....שלכם . ואז מתחיל הסשן הבא: " היום הכי טוב להשקיע בחו"ל המחירים שם צנחו " או "במקום לקנות דירה אחת תקנה דירה מחולקת ותרוויח יותר " וכו וכו וכו . אתם לא תפסיקו לקבל הצעות שיבלבלו אתכם ויוציאו לכם את הרצון לחיות . לכן הישארו ממוקדים בתכנון הראשוני . לאחר שבחרתם סכום שאותו אתם מעוניינים להשקיע ,והחזר משכנתא שאותו אתם רוצים לשלם , רמת סיכון שאתם מוכנים לקחת ורמת תשואה מבוקשת בהתאם לכך והחלטתם על אזור שבו אתם מעוניינים להשקיע כל מה שנשאר זה רק לקחת את כל ההצעות להכניס אותם לטבלת כדאיות ולראות מה מתאים . אם תגידו לי זה נשמע פשוט אבל זה מסובך יותר אז אני אתן דוגמא : אם נאמר שאתם זוג שיש לו 250,000 ₪ להשקעה ואתם מעוניינים להחזיר משכנתא עד 2800 ₪ שזה פחות או יותר עלות השכירות שתקבלו אז כנראה לא תוכלו לקנות מקבלן שההכנסה תהיה מעוד שנתיים ותהיו חשופים למדד תשומות הבניה ע"פ תקופה זו . כנראה שלא יתאים לכם דירה שצריך לחלק אותה כי עלות השיפוץ יורדת מההון העצמי ולא תוכלו לרכוש את הדירה . כנראה שלא מתאים לכם שטח ברומניה כי הוא לא מניב הכנסה מיידית . ראיתם איך זה פשוט .כל מה שצריך לעשות זה להגדיר מראש ואז להתאים את ההצעות להשקעה להגדרות שלכם . ניתן להכין חישוב בתוכנת אקסל לבדיקת העסקה הטובה ביותר עבורכם . כשהפרמטרים הם מחיר נכס , שכירות חודשית ותשואה. ע"י הכנסת נתונים ניתן לברור את ההצעה הטובה ביותר עבורכם . בהצלחה נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI