דף הבית

נדל"ן ומקרקעין

כביש 6 כגורם המרכזי בעליית מחירי הנדל"ן באזור עמק חפר ולב השרון

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מחירי הנדל"ן במושבים באזור השרון ועמק חפר לא היו גבוהים כל השנים.<br/> המגמה של עליית המחירים החלה לפני כחמש שנים והמגמה החדה החלה לפני כשנתיים, כאשר נכון להיום המחירים הגיעו לשיאים חדשים ובעניין זה הרף עוד יעלה.<br/> קונים ויזמים רבים שואלים את שאלת מליון הדולר – מה קרה כאן בשנים האחרונות שגרם לשינוי הדרסטי במחירי הנכסים?

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>כביש 6 כגורם המרכזי בעליית מחירי הנדל"ן באזור עמק חפר ולב השרון</title> <meta name="description" content="מחירי הנדל"ן במושבים באזור השרון ועמק חפר לא היו גבוהים כל השנים.<br/> המגמה של עליית המחירים החלה לפני כחמש שנים והמגמה החדה החלה לפני כשנתיים, כאשר נכון להיום המחירים הגיעו לשיאים חדשים ובעניין זה הרף עוד יעלה.<br/> קונים ויזמים רבים שואלים את שאלת מליון הדולר – מה קרה כאן בשנים האחרונות שגרם לשינוי הדרסטי במחירי הנכסים?"> <meta name="keywords" content="נחלות, דמי הסכמה, מגזר חקלאי"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>כביש 6 כגורם המרכזי בעליית מחירי הנדל"ן באזור עמק חפר ולב השרון</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="כביש 6 כגורם המרכזי בעליית מחירי הנדל"ן באזור עמק חפר ולב השרון" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author750.aspx ">עו"ד אביגדור ליבוביץ</a></strong><br/> <br/><p>מחירי הנדל"ן במושבים באזור השרון ועמק חפר לא היו גבוהים כל השנים.<br />המגמה של עליית המחירים החלה לפני כחמש שנים והמגמה החדה החלה לפני כשנתיים, כאשר נכון להיום המחירים הגיעו לשיאים חדשים ובעניין זה הרף עוד יעלה.<br />קונים ויזמים רבים שואלים את שאלת מליון הדולר - מה קרה כאן בשנים האחרונות שגרם לשינוי הדרסטי במחירי הנכסים?<br /><br />בחינת התפתחות מחירי הנדל"ן באזור, מצביעה בבירור כי כביש 6, גרם לשינוי דמוגרפי רב באזור ולמעשה קרב את תל אביב רבתי, לאזור השרון והביא לכך כי זוגות צעירים, המחפשים אוירה כפרית, יכלו למכור את הדירה שלהם בצפון תל אביב ולרכוש בית במושב ואף להישאר עם כספים עודפים!! זוגות אלה לא יכלו לעמוד במחירים הגבוהים אשר נדרשו עבור נכסים במושבים באזור תל אביב רבתי, ומצאו את הפתרון באזור השרון.<br /><br />הדם החדש אשר זרם למושבים, גרם לעלייה חדה בביקוש, מה שהביא עימו לעלייה חדה במחירי הנכסים ובעצם כיום כאשר בוחנים את ההרכב הסוציו אקונומי במושבים באזור השרון, ניתן לראות כי המושבים מורכבים מזוגות צעירים, אנשי היטק, ובעלי מקצועות חופשיים, מה שלמעשה, שינה לגמרי את הרכב האוכלוסייה ואופי החיים במושב.<br /><br />גורם המיתון במשק אינו משפיע על שוק הנדל"ן במושבים וככל הנראה, השפעתו לא תורגש כלל שכן קיים ביקוש רב למגרשים, בתים בהרחבות ונחלות כאשר ההיצע אינו גבוה כלל ועל כן, נראה כי המחירים יוסיפו לעלות בכל מקרה.<br /><br />הוראות החלטת מועצת המינהל 1180 אשר קבעה כי לא ניתן למכור את המגרשים בהרחבות אלא לאחר שיחלפו 5 שנים מיום שיוצא חוזה חכירה (כלומר נבנה שלד + גג), הביאו למצב בו יזמים אשר חיפשו להשקיע כספים במגרשים בהרחבות לבנות בתים ולמכור אותם, נאלצו כיום לוותר על אפיק השקעה זה, ויצוין, כי מצב זה, ככל הנראה, לא יביא לירידת מחירים!!!<br /><br />החלטות המינהל האחרונות (1180 ו- 1184) מצביעות על מגמה של המינהל, להביא לכך כי מי שרוכש מגרש בהרחבה יעשה זאת לצורך מגוריו ולא לצורכי ייזום והשאת רווחים.<br /><br />יצויין, כי משרדנו מתנהל רבות מול מינהל מקרקעי ישראל בכל הקשור להחלטות האמורות לעיל, שכן עד ליום זה לא התקבלו הוראות האגף החקלאי להחלטות הנ"ל, דבר אשר מסרבל את ההליכים וגורם למצב בו, לאזרחים המבקשים לקבל שירותים מהמינהל אין הוראות מפורשות על מנת להסתמך עליהן.<br /><br />חשוב לדעת - כי כאשר פונים למינהל על מנת לקבל מידע או הוראות כיצד לפעול בכל הקשור לזכויות בנכס, נתקלים לעיתים קרובות בפרוצדורה סבוכה ובתשובות בעייתיות, אך קבלת ייעוץ מקדים והנחיות יכולות לפתור בעיות רבות.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p>הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, הינו הבעלים של משרד עורכי דין אביגדור ליבוביץ ושות',מתגורר במושב בארותיים בעמק חפר ומתמחה מזה שנים בנושאים הקשורים למגזר החקלאי, מינהל מקרקעי ישראל, מושבים, קיבוצים, אגודות שיתופיות, ובעסקאות נדל"ן במגזר החקלאי מכל הסוגים בכל הארץ, לרבות ייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות מכירה ורכישה של נחלות, טיפול בסוגיות של בנים ממשיכים, ניהול עיזבון וצוואות. משרדו של עו"ד ליבוביץ מתמחה בכל הקשור למיסוי מקרקעין, מע"מ, דמי הסכמה והיטלים במגזר החקלאיוכן בייצוג של בעלי זכויות, קבלנים ויזמים בפרויקטים של הרחבות במושבים וקיבוצים, הקמת תחנות דלק ומרכזים מסחריים, שינויי ייעוד, פיצול נחלות, קרקעות חקלאיות, ליווי וייזום של עסקאות.</p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
כביש 6 כגורם המרכזי בעליית מחירי הנדל"ן באזור עמק חפר ולב השרון מחירי הנדל"ן במושבים באזור השרון ועמק חפר לא היו גבוהים כל השנים. המגמה של עליית המחירים החלה לפני כחמש שנים והמגמה החדה החלה לפני כשנתיים, כאשר נכון להיום המחירים הגיעו לשיאים חדשים ובעניין זה הרף עוד יעלה. קונים ויזמים רבים שואלים את שאלת מליון הדולר - מה קרה כאן בשנים האחרונות שגרם לשינוי הדרסטי במחירי הנכסים? בחינת התפתחות מחירי הנדל"ן באזור, מצביעה בבירור כי כביש 6, גרם לשינוי דמוגרפי רב באזור ולמעשה קרב את תל אביב רבתי, לאזור השרון והביא לכך כי זוגות צעירים, המחפשים אוירה כפרית, יכלו למכור את הדירה שלהם בצפון תל אביב ולרכוש בית במושב ואף להישאר עם כספים עודפים!! זוגות אלה לא יכלו לעמוד במחירים הגבוהים אשר נדרשו עבור נכסים במושבים באזור תל אביב רבתי, ומצאו את הפתרון באזור השרון. הדם החדש אשר זרם למושבים, גרם לעלייה חדה בביקוש, מה שהביא עימו לעלייה חדה במחירי הנכסים ובעצם כיום כאשר בוחנים את ההרכב הסוציו אקונומי במושבים באזור השרון, ניתן לראות כי המושבים מורכבים מזוגות צעירים, אנשי היטק, ובעלי מקצועות חופשיים, מה שלמעשה, שינה לגמרי את הרכב האוכלוסייה ואופי החיים במושב. גורם המיתון במשק אינו משפיע על שוק הנדל"ן במושבים וככל הנראה, השפעתו לא תורגש כלל שכן קיים ביקוש רב למגרשים, בתים בהרחבות ונחלות כאשר ההיצע אינו גבוה כלל ועל כן, נראה כי המחירים יוסיפו לעלות בכל מקרה. הוראות החלטת מועצת המינהל 1180 אשר קבעה כי לא ניתן למכור את המגרשים בהרחבות אלא לאחר שיחלפו 5 שנים מיום שיוצא חוזה חכירה (כלומר נבנה שלד + גג), הביאו למצב בו יזמים אשר חיפשו להשקיע כספים במגרשים בהרחבות לבנות בתים ולמכור אותם, נאלצו כיום לוותר על אפיק השקעה זה, ויצוין, כי מצב זה, ככל הנראה, לא יביא לירידת מחירים!!! החלטות המינהל האחרונות (1180 ו- 1184) מצביעות על מגמה של המינהל, להביא לכך כי מי שרוכש מגרש בהרחבה יעשה זאת לצורך מגוריו ולא לצורכי ייזום והשאת רווחים. יצויין, כי משרדנו מתנהל רבות מול מינהל מקרקעי ישראל בכל הקשור להחלטות האמורות לעיל, שכן עד ליום זה לא התקבלו הוראות האגף החקלאי להחלטות הנ"ל, דבר אשר מסרבל את ההליכים וגורם למצב בו, לאזרחים המבקשים לקבל שירותים מהמינהל אין הוראות מפורשות על מנת להסתמך עליהן. חשוב לדעת - כי כאשר פונים למינהל על מנת לקבל מידע או הוראות כיצד לפעול בכל הקשור לזכויות בנכס, נתקלים לעיתים קרובות בפרוצדורה סבוכה ובתשובות בעייתיות, אך קבלת ייעוץ מקדים והנחיות יכולות לפתור בעיות רבות. נכתב על ידי הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, הינו הבעלים של משרד עורכי דין אביגדור ליבוביץ ושות',מתגורר במושב בארותיים בעמק חפר ומתמחה מזה שנים בנושאים הקשורים למגזר החקלאי, מינהל מקרקעי ישראל, מושבים, קיבוצים, אגודות שיתופיות, ובעסקאות נדל"ן במגזר החקלאי מכל הסוגים בכל הארץ, לרבות ייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות מכירה ורכישה של נחלות, טיפול בסוגיות של בנים ממשיכים, ניהול עיזבון וצוואות. משרדו של עו"ד ליבוביץ מתמחה בכל הקשור למיסוי מקרקעין, מע"מ, דמי הסכמה והיטלים במגזר החקלאיוכן בייצוג של בעלי זכויות, קבלנים ויזמים בפרויקטים של הרחבות במושבים וקיבוצים, הקמת תחנות דלק ומרכזים מסחריים, שינויי ייעוד, פיצול נחלות, קרקעות חקלאיות, ליווי וייזום של עסקאות. מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI