דף הבית

מס ערך מוסף

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
רבים המוכרים נחלה אינם מתייחסים לעובדה כי ייתכן ויחול חיוב במע"מ בגין עסקת המכר.<br/> <br/> כיום רשויות המס מהוות גוף אחד והמידע לגבי העסקאות זורם בין רשות מס שבח, מס הכנסה ומע"מ. התיקים נבדקים ובכל מקום בו נמצא כי קיים חיוב במע"מ תועבר דרישה בגין כך למוכר והתוצאה היא תשלום נוסף של 16.5% מהתמורה.<br/> <br/> חשוב לבצע בדיקות מקדמיות יסודיות לגבי החיוב במיסים במסגרת העסקה ובתוך כך, לבדוק האם קיימת חשיפה לחיוב במע"מ!!!

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>חשיפה למע"מ במכירת נחלה</title> <meta name="description" content="רבים המוכרים נחלה אינם מתייחסים לעובדה כי ייתכן ויחול חיוב במע"מ בגין עסקת המכר.<br/> <br/> כיום רשויות המס מהוות גוף אחד והמידע לגבי העסקאות זורם בין רשות מס שבח, מס הכנסה ומע"מ. התיקים נבדקים ובכל מקום בו נמצא כי קיים חיוב במע"מ תועבר דרישה בגין כך למוכר והתוצאה היא תשלום נוסף של 16.5% מהתמורה.<br/> <br/> חשוב לבצע בדיקות מקדמיות יסודיות לגבי החיוב במיסים במסגרת העסקה ובתוך כך, לבדוק האם קיימת חשיפה לחיוב במע"מ!!!"> <meta name="keywords" content="מע"מ, נחלות, מגזר חקלאי"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>חשיפה למע"מ במכירת נחלה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="חשיפה למע"מ במכירת נחלה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author750.aspx ">עו"ד אביגדור ליבוביץ</a></strong><br/> <br/><p><span style="text-decoration: underline;">רבים המוכרים נחלה אינם מתייחסים לעובדה כי ייתכן ויחול חיוב במע"מ בגין עסקת המכר.</span><br /><br />כיום רשויות המס מהוות גוף אחד והמידע לגבי העסקאות זורם בין רשות מס שבח, מס הכנסה ומע"מ. התיקים נבדקים ובכל מקום בו נמצא כי קיים חיוב במע"מ תועבר דרישה בגין כך למוכר והתוצאה היא תשלום נוסף של 16.5% מהתמורה.<br /><br /><strong>חשוב לבצע בדיקות מקדמיות יסודיות לגבי החיוב במיסים במסגרת העסקה ובתוך כך, לבדוק האם קיימת חשיפה לחיוב במע"מ!!!<br /></strong><br />השאלה שיש לשאול לעניין החשיפה למע"מ היא - האם נערכה, בעבר או בהווה, פעילות חקלאית במשק והאם ניתן להגדיר את המוכר כ"עוסק" לעניין חוק מע"מ. על מנת לענות על שאלה זו, יש לבחון את הפעילות שנערכה במשק במהלך השנים ואת ההתנהלות מול רשויות מע"מ. החשיפה לחבות במע"מ הינה בגין חלק התמורה המיוחס "למשק החקלאי". חוק מע"מ מטיל חבות במע"מ, בין היתר, על מכירת נכס ששימש את העוסק כמלאי או כציוד בעסקו. בעת מכירת משק חקלאי יש להיזהר, הואיל ויתכן שהמשק החקלאי שימש בעבר כ"ציוד" בעסק. לדוגמא, מקרקעין ששימשו בעבר כפרדס, אשר נחשב כ"ציוד" (באמצעות הפרדס מכרו את הפירות שצמחו) בעסקו של הפרדסן, ולכן, מכירתו כיום תהא חשופה לחבות אפקטיבית במע"מ. הדברים יכולים אף להיות מורכבים יותר, כגון במקרים בהם "המשק החקלאי" עבר בירושה ליורשים, אשר לימים מחליטים למכור אותו. במקרים כגון אלו יתכן והחבות במע"מ "תשורשר" ליורשים, זאת אף אם היורשים הינם "גורמים פרטיים" שאינם רשומים כ"עוסקים מורשים" במשרדי רשויות המס.<br /><br />כללם של דברים, לא כל מכירת נכס מקרקעין בכלל ומשק חקלאי בפרט מקימה חבות במע"מ. יחד עם זאת, יש לתת את הדעת כי בעת מכירה כאמור של "משק חקלאי" המוכרים עשויים לפגוש את מנהל מע"מ, כך שהתמורה שתיוותר בידם תהא קטנה בשיעור של 16.5%, ואף להיות חשופים להליכים פליליים מצד רשויות המס.<br /><br />המאמר נכתב בשיתוף עם עו"ד שניר שער שהיה בעבר יועץ משפטי לרשות מע"מ נתניה ועובד כיום בשיתוף עם משרדנו ומשמש כיועץ בנושאי מע"מ בעסקאות מורכבות במגזר החקלאי ובעסקאות נדל"ן שונות.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p>הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, הינו הבעלים של משרד עורכי דין אביגדור ליבוביץ ושות',מתגורר במושב בארותיים בעמק חפר ומתמחה מזה שנים בנושאים הקשורים למגזר החקלאי, מינהל מקרקעי ישראל, מושבים, קיבוצים, אגודות שיתופיות, ובעסקאות נדל"ן במגזר החקלאי מכל הסוגים בכל הארץ, לרבות ייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות מכירה ורכישה של נחלות, טיפול בסוגיות של בנים ממשיכים, ניהול עיזבון וצוואות. משרדו של עו"ד ליבוביץ מתמחה בכל הקשור למיסוי מקרקעין, מע"מ, דמי הסכמה והיטלים במגזר החקלאיוכן בייצוג של בעלי זכויות, קבלנים ויזמים בפרויקטים של הרחבות במושבים וקיבוצים, הקמת תחנות דלק ומרכזים מסחריים, שינויי ייעוד, פיצול נחלות, קרקעות חקלאיות, ליווי וייזום של עסקאות.</p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
חשיפה למע"מ במכירת נחלה רבים המוכרים נחלה אינם מתייחסים לעובדה כי ייתכן ויחול חיוב במע"מ בגין עסקת המכר. כיום רשויות המס מהוות גוף אחד והמידע לגבי העסקאות זורם בין רשות מס שבח, מס הכנסה ומע"מ. התיקים נבדקים ובכל מקום בו נמצא כי קיים חיוב במע"מ תועבר דרישה בגין כך למוכר והתוצאה היא תשלום נוסף של 16.5% מהתמורה. חשוב לבצע בדיקות מקדמיות יסודיות לגבי החיוב במיסים במסגרת העסקה ובתוך כך, לבדוק האם קיימת חשיפה לחיוב במע"מ!!! השאלה שיש לשאול לעניין החשיפה למע"מ היא - האם נערכה, בעבר או בהווה, פעילות חקלאית במשק והאם ניתן להגדיר את המוכר כ"עוסק" לעניין חוק מע"מ. על מנת לענות על שאלה זו, יש לבחון את הפעילות שנערכה במשק במהלך השנים ואת ההתנהלות מול רשויות מע"מ. החשיפה לחבות במע"מ הינה בגין חלק התמורה המיוחס "למשק החקלאי". חוק מע"מ מטיל חבות במע"מ, בין היתר, על מכירת נכס ששימש את העוסק כמלאי או כציוד בעסקו. בעת מכירת משק חקלאי יש להיזהר, הואיל ויתכן שהמשק החקלאי שימש בעבר כ"ציוד" בעסק. לדוגמא, מקרקעין ששימשו בעבר כפרדס, אשר נחשב כ"ציוד" (באמצעות הפרדס מכרו את הפירות שצמחו) בעסקו של הפרדסן, ולכן, מכירתו כיום תהא חשופה לחבות אפקטיבית במע"מ. הדברים יכולים אף להיות מורכבים יותר, כגון במקרים בהם "המשק החקלאי" עבר בירושה ליורשים, אשר לימים מחליטים למכור אותו. במקרים כגון אלו יתכן והחבות במע"מ "תשורשר" ליורשים, זאת אף אם היורשים הינם "גורמים פרטיים" שאינם רשומים כ"עוסקים מורשים" במשרדי רשויות המס. כללם של דברים, לא כל מכירת נכס מקרקעין בכלל ומשק חקלאי בפרט מקימה חבות במע"מ. יחד עם זאת, יש לתת את הדעת כי בעת מכירה כאמור של "משק חקלאי" המוכרים עשויים לפגוש את מנהל מע"מ, כך שהתמורה שתיוותר בידם תהא קטנה בשיעור של 16.5%, ואף להיות חשופים להליכים פליליים מצד רשויות המס. המאמר נכתב בשיתוף עם עו"ד שניר שער שהיה בעבר יועץ משפטי לרשות מע"מ נתניה ועובד כיום בשיתוף עם משרדנו ומשמש כיועץ בנושאי מע"מ בעסקאות מורכבות במגזר החקלאי ובעסקאות נדל"ן שונות. נכתב על ידי הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, הינו הבעלים של משרד עורכי דין אביגדור ליבוביץ ושות',מתגורר במושב בארותיים בעמק חפר ומתמחה מזה שנים בנושאים הקשורים למגזר החקלאי, מינהל מקרקעי ישראל, מושבים, קיבוצים, אגודות שיתופיות, ובעסקאות נדל"ן במגזר החקלאי מכל הסוגים בכל הארץ, לרבות ייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות מכירה ורכישה של נחלות, טיפול בסוגיות של בנים ממשיכים, ניהול עיזבון וצוואות. משרדו של עו"ד ליבוביץ מתמחה בכל הקשור למיסוי מקרקעין, מע"מ, דמי הסכמה והיטלים במגזר החקלאיוכן בייצוג של בעלי זכויות, קבלנים ויזמים בפרויקטים של הרחבות במושבים וקיבוצים, הקמת תחנות דלק ומרכזים מסחריים, שינויי ייעוד, פיצול נחלות, קרקעות חקלאיות, ליווי וייזום של עסקאות. מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI