דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
בשנת 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים מגיש מורה נבוכים למבקשים לחזק את ביתם לקראת יום הדין

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>הכן ביתך לרעידת אדמה</title> <meta name="description" content="בשנת 2005 החליטה הממשלה לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים מגיש מורה נבוכים למבקשים לחזק את ביתם לקראת יום הדין"> <meta name="keywords" content="יורם קראוס"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>הכן ביתך לרעידת אדמה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="הכן ביתך לרעידת אדמה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author267.aspx ">יורם קראוס</a></strong><br/> <br/><p><strong>- האם ניתן לבצע את עבודות החיזוק בעצמנו ללא קבלן ואלו זכויות אנו מקבלים?</strong></p> <p><strong><a href="http://www.maker.co.il/5_216/%D7%9B%D7%95%D7%AA%D7%91%D7%99-%D7%9E%D7%90%D7%9E%D7%A8%D7%99%D7%9D/%D7%99%D7%95%D7%A8%D7%9D-%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%95%D7%A1.html">יורם קראוס</a></strong>: "תוכנית תמ"א 38 מאפשרת לכם לבצע את עבודות חיזוק המבנה בעצמכם, ללא קבלן מבצע. כמובן, שעליכם לבצע את העבודות על פי הוראות ותקנות התוכנית. במקרה כזה, כשהדיירים בוחרים לבצע בעצמם את עבודות החיזוק, הם מקבלים את זכויות תוספת הבנייה והרחבת יחידות הדיור הקיימות".</p> <p><strong>- עד כמה מסובך לבצע את התוכנית בעצמנו ללא קבלן מבצע? </strong></p> <p><strong><a href="http://www.pol.co.il/component/option,com_articleman/Itemid,5/http:/www.maker.co.il/5_216/%D7%9B%D7%95%D7%AA%D7%91%D7%99-%D7%9E%D7%90%D7%9E%D7%A8%D7%99%D7%9D/%D7%99%D7%95%D7%A8%D7%9D-%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%95%D7%A1.html">יורם קראוס</a></strong>: "קחו בחשבון שמדובר בביצוע של תוכנית מאוד מורכבת, הדורשת אישורים רבים והערכות של אנשי מקצוע ומומחים בתחומים שונים, כגון שמאי, מהנדס, אדריכל, עורך דין ועוד. רוב האזרחים שבחרו להצטרף לתוכנית העדיפו להיעזר בחברה מומחית בתחום".</p> <p><strong>- מה קורה כשדייר אחד או חלק מהדיירים מתנגדים לביצוע התוכנית – איזה רוב דרוש לביצוע? </strong></p> <p><strong><a href="http://www.maker.co.il/5_216/%D7%9B%D7%95%D7%AA%D7%91%D7%99-%D7%9E%D7%90%D7%9E%D7%A8%D7%99%D7%9D/%D7%99%D7%95%D7%A8%D7%9D-%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%95%D7%A1.html">יורם קראוס</a></strong>: "הרוב הנדרש לביצוע התוכנית, תלוי לאיזה חלק בתוכנית רוצים לממש והוא משתנה בהתאם: לחיזוק של יסודות הבניין ושיפור עמידותו בפני רעידות אדמה בלבד – צריך רוב של 51% מדיירי הבניין המשותף. לחיזוק המבנה בפני רעידות אדמה כולל הוספת מעלית ושיפוץ הלובי – צריך רוב של 61 אחוזים. חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה , שינוי פני הבניין , הוספת מעלית , שיפוץ הלובי והוספת קומה על הגג או במקום קומת עמודים – צריך רוב של 66% מדיירי הבניין המשותף".</p> <p><strong>- כיצד עלינו לבחור את הקבלן המבצע? </strong></p> <p><strong>יורם קראוס</strong>: "תוכנית תמ"א 38 דורשת שלושה דברים עיקריים מהקבלן המבצע – יכולת מקצועית גבוהה, מכיוון שמדבור בתוכנית בנייה לא קונבנציונאלית, הדורשת מומחיות וידע ספציפיים בכמה תחומים שונים. הדבר השני הוא יכולת כלכלית, כדי להבטיח עמידה בכל המחויבויות, מכיוון שעל פי רוב, מדובר בפרויקט רחב היקף שעלויותיו גבוהות. והדבר השלישי – ניסיון ספציפי בתחום של תמ"א 38".</p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>- כיצד אנו יכולים להבטיח שהתוכנית אכן מתבצעת במקצועיות וברמה הגבוהה ביותר? </strong></p> <p><strong><a href="../AddNewArticle.aspxhttp:/www.maker.co.il/5_216/%D7%9B%D7%95%D7%AA%D7%91%D7%99-%D7%9E%D7%90%D7%9E%D7%A8%D7%99%D7%9D/%D7%99%D7%95%D7%A8%D7%9D-%D7%A7%D7%A8%D7%90%D7%95%D7%A1.html">יורם קראוס</a></strong>: "אם אף אחד מדיירי הבניין לא בא מענף הבניין ומוכן להשקיע שעות וימים בפרויקט – עליכם לשכור את שירותיו של מנהל פרויקטים, אבל רק כזה אשר מתמחה בתחום של תמ"א 38. את זה עדיף לעשות כצעד ראשון כבר אחרי שהתקבלה ההחלטה לביצוע התוכנית. מנהל הפרויקט ילווה אתכם משלב התכנון, בחירת הקבלן ואנשי המקצוע, יפקח על עבדת הקבלן ועמידתו בלוחות הזמנים, ויהיה למעשה איש המקצוע שלכם בפרויקט".</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <html /> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
הכן ביתך לרעידת אדמה - האם ניתן לבצע את עבודות החיזוק בעצמנו ללא קבלן ואלו זכויות אנו מקבלים? יורם קראוס: "תוכנית תמ"א 38 מאפשרת לכם לבצע את עבודות חיזוק המבנה בעצמכם, ללא קבלן מבצע. כמובן, שעליכם לבצע את העבודות על פי הוראות ותקנות התוכנית. במקרה כזה, כשהדיירים בוחרים לבצע בעצמם את עבודות החיזוק, הם מקבלים את זכויות תוספת הבנייה והרחבת יחידות הדיור הקיימות". - עד כמה מסובך לבצע את התוכנית בעצמנו ללא קבלן מבצע? יורם קראוס: "קחו בחשבון שמדובר בביצוע של תוכנית מאוד מורכבת, הדורשת אישורים רבים והערכות של אנשי מקצוע ומומחים בתחומים שונים, כגון שמאי, מהנדס, אדריכל, עורך דין ועוד. רוב האזרחים שבחרו להצטרף לתוכנית העדיפו להיעזר בחברה מומחית בתחום". - מה קורה כשדייר אחד או חלק מהדיירים מתנגדים לביצוע התוכנית – איזה רוב דרוש לביצוע? יורם קראוס: "הרוב הנדרש לביצוע התוכנית, תלוי לאיזה חלק בתוכנית רוצים לממש והוא משתנה בהתאם: לחיזוק של יסודות הבניין ושיפור עמידותו בפני רעידות אדמה בלבד – צריך רוב של 51% מדיירי הבניין המשותף. לחיזוק המבנה בפני רעידות אדמה כולל הוספת מעלית ושיפוץ הלובי – צריך רוב של 61 אחוזים. חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה , שינוי פני הבניין , הוספת מעלית , שיפוץ הלובי והוספת קומה על הגג או במקום קומת עמודים – צריך רוב של 66% מדיירי הבניין המשותף". - כיצד עלינו לבחור את הקבלן המבצע? יורם קראוס: "תוכנית תמ"א 38 דורשת שלושה דברים עיקריים מהקבלן המבצע – יכולת מקצועית גבוהה, מכיוון שמדבור בתוכנית בנייה לא קונבנציונאלית, הדורשת מומחיות וידע ספציפיים בכמה תחומים שונים. הדבר השני הוא יכולת כלכלית, כדי להבטיח עמידה בכל המחויבויות, מכיוון שעל פי רוב, מדובר בפרויקט רחב היקף שעלויותיו גבוהות. והדבר השלישי – ניסיון ספציפי בתחום של תמ"א 38". - כיצד אנו יכולים להבטיח שהתוכנית אכן מתבצעת במקצועיות וברמה הגבוהה ביותר? יורם קראוס: "אם אף אחד מדיירי הבניין לא בא מענף הבניין ומוכן להשקיע שעות וימים בפרויקט – עליכם לשכור את שירותיו של מנהל פרויקטים, אבל רק כזה אשר מתמחה בתחום של תמ"א 38. את זה עדיף לעשות כצעד ראשון כבר אחרי שהתקבלה ההחלטה לביצוע התוכנית. מנהל הפרויקט ילווה אתכם משלב התכנון, בחירת הקבלן ואנשי המקצוע, יפקח על עבדת הקבלן ועמידתו בלוחות הזמנים, ויהיה למעשה איש המקצוע שלכם בפרויקט". נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI