דף הבית

נדל"ן

חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות ומהי הדרך הנכונה

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
מוצגות לפניכם חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות בתהליך המכירה וכיצד ניתן לתקנן.. בהצלחה!

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות ומהי הדרך הנכונה</title> <meta name="description" content="מוצגות לפניכם חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות בתהליך המכירה וכיצד ניתן לתקנן.. בהצלחה!"> <meta name="keywords" content="קניית דירה, מכירת דירה, נדלן, מחירים, משכנתא, השקעה, רכישת בית"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות ומהי הדרך הנכונה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות ומהי הדרך הנכונה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author594.aspx ">אורן מזרחי</a></strong><br/> <br/><p><strong>טעות ראשונה - קבלת החלטה ראשונית</strong> - ישנם הרבה מוכרים שמפרסמים את הנכס מהסיבות הלא נכונות כגון : לדעת כמה הבית שלהם שווה , או למשל לא יודעים לאן יעברו או מה יעשו עם הכסף , כל האופציות האלו מתנפצות כשמגיעים למו"מ ואין עסקה בגלל פחד של המוכרים . </p> <p><strong>תיקון הטעות – </strong>החלטה מושכלת לאחר בחינת כל האופציות העומדות בפניך ,לאחר התייחסות לפינוי ולסיכונים והסיכויים בכל אופציה . כמובן שניתן לעשות זאת או לבד או בעזרת יועץ מקצועי שהיה </p> <p>במאות פגישות מעין אלו . </p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>טעות שנייה - תמחור הנכס</strong> - רוב בעלי הנכסים משקיעים אנרגיה מועטה בתמחור נכון של הנכס בד"כ מעקב ביד 2 ובהומלס , וסיפורים משכנים על עסקאות שנעשו . מה שבד"כ יוצר מחיר מעוות שלא קשור למציאות . </p> <p><strong>תיקון הטעות</strong> - בדיקה של עסקאות שנחתמו באזור ולא כאלה "שרוצים למכור" כיוון שמתוכם יש פנטזיונרים ויעידו המחירים ביד 2 והומלס . וקבלת ייעוץ מיועץ נדל"ן מומחה על מחירי שוק שמבוססים על טופס ניתוח שוק לדירה שבנוי על כל הפרמטרים :נכסים שעומדים כרגע למכירה , נכסים שעומדים למכירה מעל חצי שנה ומחירם , נכסים שנמכרו ובאיזה מחיר.</p> <p><strong>טעות שלישית - שיווק הנכס</strong> -רוב בעלי הדירות מפרסמים מודעה באינטרנט וחלק קטן מהם מפרסמים מודעה בעיתון מקומי מה שנותן שיווק לדירת 3 חדרים ולבית פרטי אותו דבר אינו דומה מכירת נכס יוקרה לדירת 3 חדרים . </p> <p><strong>תיקון הטעות</strong> - לכל נכס צריך לעשות חשיבה משותפת מי הקהל יעד שלו ולפי זה לבנות תוכנית שיווק פרטית ומותאמת לנכס ,לא כל צורת פרסום מתאימה לכל נכס .</p> <p><strong>טעות רביעית - הצגת הנכס</strong> - הצגת הנכס אחידה לכל הלקוחות המתעניינים ללא הבנת צרכיהם , תסכימו איתי שלקוח שרואה בית פרטי וחושב על יחידה להוריו , אינו רואה נכס באותו הסתכלות של </p> <p>אדם שמחפש רק למשפחתו . </p> <p><strong>תיקון הטעות</strong> - תשאול נכון ומוקדם של הלקוח והבנת צרכיו , מבהיר מה הוא מחפש בדיוק , וכך הצגת הנכס מתבצעת בהתאמה לצרכי הלקוח . </p> <p><strong>טעות חמישית - משא ומתן –</strong> הרבה מוכרים לא יודעים על תהליכי המו"מ ועושים טעויות קריטיות שהורסות להם את העסקה , בלי להבין במו"מ בנדל"ן כלל.למשל : התעקשות על מחיר ללא הכרת הפרמטרים האחרים שבמקרים מסוימים שווים יותר מכסף , כמו זמן פינוי ותנאי תשלום . </p> <p><strong> </strong></p> <p><strong>תיקון הטעות - </strong>בחינת כל הפרמטרים של עסקת נדל"ן וקבלת החלטה על המחיר לפי שאר הגורמים , ישנם ברבה מצבים של 2 מחירים לדירה אחת שתלויים בתנאי תשלום ובפינוי . </p> <p align="right">בהצלחה לכולם </p> <p align="right">אורן </p> <p align="right">054-4340361</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
חמש טעויות קבועות של מוכרי דירות ומהי הדרך הנכונה טעות ראשונה - קבלת החלטה ראשונית - ישנם הרבה מוכרים שמפרסמים את הנכס מהסיבות הלא נכונות כגון : לדעת כמה הבית שלהם שווה , או למשל לא יודעים לאן יעברו או מה יעשו עם הכסף , כל האופציות האלו מתנפצות כשמגיעים למו"מ ואין עסקה בגלל פחד של המוכרים . תיקון הטעות – החלטה מושכלת לאחר בחינת כל האופציות העומדות בפניך ,לאחר התייחסות לפינוי ולסיכונים והסיכויים בכל אופציה . כמובן שניתן לעשות זאת או לבד או בעזרת יועץ מקצועי שהיה במאות פגישות מעין אלו . טעות שנייה - תמחור הנכס - רוב בעלי הנכסים משקיעים אנרגיה מועטה בתמחור נכון של הנכס בד"כ מעקב ביד 2 ובהומלס , וסיפורים משכנים על עסקאות שנעשו . מה שבד"כ יוצר מחיר מעוות שלא קשור למציאות . תיקון הטעות - בדיקה של עסקאות שנחתמו באזור ולא כאלה "שרוצים למכור" כיוון שמתוכם יש פנטזיונרים ויעידו המחירים ביד 2 והומלס . וקבלת ייעוץ מיועץ נדל"ן מומחה על מחירי שוק שמבוססים על טופס ניתוח שוק לדירה שבנוי על כל הפרמטרים :נכסים שעומדים כרגע למכירה , נכסים שעומדים למכירה מעל חצי שנה ומחירם , נכסים שנמכרו ובאיזה מחיר. טעות שלישית - שיווק הנכס -רוב בעלי הדירות מפרסמים מודעה באינטרנט וחלק קטן מהם מפרסמים מודעה בעיתון מקומי מה שנותן שיווק לדירת 3 חדרים ולבית פרטי אותו דבר אינו דומה מכירת נכס יוקרה לדירת 3 חדרים . תיקון הטעות - לכל נכס צריך לעשות חשיבה משותפת מי הקהל יעד שלו ולפי זה לבנות תוכנית שיווק פרטית ומותאמת לנכס ,לא כל צורת פרסום מתאימה לכל נכס . טעות רביעית - הצגת הנכס - הצגת הנכס אחידה לכל הלקוחות המתעניינים ללא הבנת צרכיהם , תסכימו איתי שלקוח שרואה בית פרטי וחושב על יחידה להוריו , אינו רואה נכס באותו הסתכלות של אדם שמחפש רק למשפחתו . תיקון הטעות - תשאול נכון ומוקדם של הלקוח והבנת צרכיו , מבהיר מה הוא מחפש בדיוק , וכך הצגת הנכס מתבצעת בהתאמה לצרכי הלקוח . טעות חמישית - משא ומתן – הרבה מוכרים לא יודעים על תהליכי המו"מ ועושים טעויות קריטיות שהורסות להם את העסקה , בלי להבין במו"מ בנדל"ן כלל.למשל : התעקשות על מחיר ללא הכרת הפרמטרים האחרים שבמקרים מסוימים שווים יותר מכסף , כמו זמן פינוי ותנאי תשלום . תיקון הטעות - בחינת כל הפרמטרים של עסקת נדל"ן וקבלת החלטה על המחיר לפי שאר הגורמים , ישנם ברבה מצבים של 2 מחירים לדירה אחת שתלויים בתנאי תשלום ובפינוי . בהצלחה לכולם אורן 054-4340361 נכתב על ידי מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI