דף הבית

נדל"ן

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
ישנן דירות ובתי מגורים הממוקמים באזורים סואנים, למשל ליד כבישים ראשיים או רחובות מרכזיים. בכדי שערך הדירה באזורים אלו יישמר, חשוב מאוד שהרעש ששומעים מחוץ לבנין לא ישמע בתוכו. שמאות מקרקעין כוללת חישוב של שווי הדירה, בהתחשב במידת הרעש שבה, מה שמשפיע כמובן גם על גובה המס.

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>מה זה בכלל מס שבח מקרקעין?</title> <meta name="description" content="ישנן דירות ובתי מגורים הממוקמים באזורים סואנים, למשל ליד כבישים ראשיים או רחובות מרכזיים. בכדי שערך הדירה באזורים אלו יישמר, חשוב מאוד שהרעש ששומעים מחוץ לבנין לא ישמע בתוכו. שמאות מקרקעין כוללת חישוב של שווי הדירה, בהתחשב במידת הרעש שבה, מה שמשפיע כמובן גם על גובה המס."> <meta name="keywords" content="שמאות מקרקעין, דיני מקרקעין, שמאי מקרקעין, רישום מקרקעין"> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>מה זה בכלל מס שבח מקרקעין?</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="מה זה בכלל מס שבח מקרקעין?" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author640.aspx ">קידום אתרים - SEO Israel</a></strong><br/> <br/><p>שבח מקרקעין, על פי דיני מקרקעין, הוא הגידול בערך של נכס נדל"ן מסיבות שאינן קשורות לפעולות שמבצע בעל הנכס בנכס עצמו, אלא על גורמים חיצוניים שהביאו לשינוי בערכו. מס שבח מקרקעין הוא מס שמוטל על בעלים של נכס נדל"ני בעת עסקת מכירה ומחושב בהתאם להפרש שבין ערך של הדירה בעת קנייתה לבין ערכה בעת מכירתה.</p> ברוב המקרים, שבח מקרקעין נוצר בעקבות פעולות של גוף ציבורי, אשר משפרות את חיי התושבים באזור. למשל: <ul> <li>בניית תשתית</li> <li>שיפור התשתית הקיימת</li> <li>הקמת מוסדות ציבור באזור</li> <li>שיפור תנאי הגישה למקום</li> <li>שינוי הגדרת הקרקע</li> </ul> <p>זכרו כי ישנם גורמים שיכולים להשפיע על ירידה בערך הנכס. בכל מקרה, שווי הנכס נקבע על ידי <a title="שמאי מקרקעין" href="http://www.checkhouse.co.il/%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9F.htm">שמאי מקרקעין</a>, שמסמך להגדיר בכמה השתנה ערך הנכס מאז שנקנה.<a href="http://www.nadlanix.co.il/real_estate_appraisal.asp">שמאות מקרקעין</a> היא היכולת לקבוע את שוויו של נכס מסוים, על פי קריטריונים שונים.</p> מס שבח מקרקעין ואנטנות סלולאריות <p>עם התפתחות תחום הסלולר היום, ישנם בתים רבים בהם מוצבות אנטנות סלולריות. ישנם מחקרים שונים שמוכיחים כי לאנטנות אלו יש השפעה על בריאות התושבים החיים בסביבתן וישנם מספר ישובים בארץ בהם התפתחו לא מעט מחלוקות סביב הצבת האנטנות הללו.</p> <p>כיוון שכך, לאנטנות אלו יש השפעה על ערך הנכס שהן מוקמות בסביבתו. הנזק יכול להיות מוערך על ידי שמאי מקרקעין ובכך להשפיע על גובה <a title="מס שבח מקרקעין" href="http://www.checkhouse.co.il/%D7%9E%D7%A1-%D7%A9%D7%91%D7%97-%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9F.htm">מס שבח מקרקעין</a> במידה והדירות הנמצאות באזור מוצעות למכירה.</p> מס שבח מקרקעין והערכות רעש <p>ישנן דירות ובתי מגורים הממוקמים באזורים סואנים, למשל ליד כבישים ראשיים או רחובות מרכזיים. בכדי שערך הדירה באזורים אלו יישמר, חשוב מאוד שהרעש ששומעים מחוץ לבנין לא ישמע בתוכו. שמאות מקרקעין כוללת חישוב של שווי הדירה, בהתחשב במידת הרעש שבה, מה שמשפיע כמובן גם על גובה המס.</p> מס שבח מקרקעין וצנרת הבניין <p>צנרת הבניין יכולה להיות גורם נוסף שמשפיע על הערך שלו. במידה והצנרת נמצאת במצב רע ייתכנו רטיבויות בבניין, דבר שיכול להשפיע על יציבותו. גם את מידת הרטיבות בבניין אפשר להעריך וגם היא משפיעה על ערך הנכס ובכך יכולה להשפיע על מס ערך מקרקעין.</p> פטור מתשלום מס שבח מקרקעין <p>ישנם מספר מקרים בהם אדם יכול להשיג פטור ממס ערך מקרקעין, למשל, אם אדם מכר דירה בפעם אחרונה לפני 4 שנים לפחות, הוא זכאי לפטור, אותו נתן לקבל גם אם הדירה היא חלק מירושה. מלבד זאת, דיני מקרקעין קובעים עוד מספר מקרים בהם ניתן לקבל פטור כזה. שמאי מקרקעין יכול גם כאן לעזור לכם ולדעת אם אתם פטורים, לפחות חלקית.</p> <p>בנוסף, שמאי מקרקעין יכול לעזור לכם במספר תהליכים הקשורים עסקת הנדל"ן, כגון רישום מקרקעין (רשימת הדירה בטאבו). פעולה זו נחוצה ומחייבת כל אדם שמבצע מכירת נדל"ן, כדי לתעד בצורה מסודרת את הבעלות על נכסים בארץ ולמנוע הונאות.</p> מס שבח מקרקעין - שירותים שונים <p>כפי שאתם מבינים, הערכת שווי של דירה והערכת מס שבח תלויים בהרבה קריטריונים. לכן, כאשר אתם עוסקים בפעולות שונות הקשורות בדיני מקרקעין, חשוב מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין מוסמך.</p> <p>למשל, אם עניינכם הוא במכירת דירה, שמאי יוכל להעריך את שוויה לפי הקריטריונים השונים שאת חלקם הזכרנו פה. לפיכך, הוא יוכל לחשב מהו גובה מס שבח מקרקעין אותו תצטרכו לשלם או האם אתם זכאים לפטור ממנו.</p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p>המאמרים פורסמו באידבות חברת אס.אי.או ישראל, המספקת שירותי כתיבה שיווקית באינטרנט.</p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
מה זה בכלל מס שבח מקרקעין? שבח מקרקעין, על פי דיני מקרקעין, הוא הגידול בערך של נכס נדל"ן מסיבות שאינן קשורות לפעולות שמבצע בעל הנכס בנכס עצמו, אלא על גורמים חיצוניים שהביאו לשינוי בערכו. מס שבח מקרקעין הוא מס שמוטל על בעלים של נכס נדל"ני בעת עסקת מכירה ומחושב בהתאם להפרש שבין ערך של הדירה בעת קנייתה לבין ערכה בעת מכירתה. ברוב המקרים, שבח מקרקעין נוצר בעקבות פעולות של גוף ציבורי, אשר משפרות את חיי התושבים באזור. למשל: בניית תשתית שיפור התשתית הקיימת הקמת מוסדות ציבור באזור שיפור תנאי הגישה למקום שינוי הגדרת הקרקע זכרו כי ישנם גורמים שיכולים להשפיע על ירידה בערך הנכס. בכל מקרה, שווי הנכס נקבע על ידי שמאי מקרקעין, שמסמך להגדיר בכמה השתנה ערך הנכס מאז שנקנה.שמאות מקרקעין היא היכולת לקבוע את שוויו של נכס מסוים, על פי קריטריונים שונים. מס שבח מקרקעין ואנטנות סלולאריות עם התפתחות תחום הסלולר היום, ישנם בתים רבים בהם מוצבות אנטנות סלולריות. ישנם מחקרים שונים שמוכיחים כי לאנטנות אלו יש השפעה על בריאות התושבים החיים בסביבתן וישנם מספר ישובים בארץ בהם התפתחו לא מעט מחלוקות סביב הצבת האנטנות הללו. כיוון שכך, לאנטנות אלו יש השפעה על ערך הנכס שהן מוקמות בסביבתו. הנזק יכול להיות מוערך על ידי שמאי מקרקעין ובכך להשפיע על גובה מס שבח מקרקעין במידה והדירות הנמצאות באזור מוצעות למכירה. מס שבח מקרקעין והערכות רעש ישנן דירות ובתי מגורים הממוקמים באזורים סואנים, למשל ליד כבישים ראשיים או רחובות מרכזיים. בכדי שערך הדירה באזורים אלו יישמר, חשוב מאוד שהרעש ששומעים מחוץ לבנין לא ישמע בתוכו. שמאות מקרקעין כוללת חישוב של שווי הדירה, בהתחשב במידת הרעש שבה, מה שמשפיע כמובן גם על גובה המס. מס שבח מקרקעין וצנרת הבניין צנרת הבניין יכולה להיות גורם נוסף שמשפיע על הערך שלו. במידה והצנרת נמצאת במצב רע ייתכנו רטיבויות בבניין, דבר שיכול להשפיע על יציבותו. גם את מידת הרטיבות בבניין אפשר להעריך וגם היא משפיעה על ערך הנכס ובכך יכולה להשפיע על מס ערך מקרקעין. פטור מתשלום מס שבח מקרקעין ישנם מספר מקרים בהם אדם יכול להשיג פטור ממס ערך מקרקעין, למשל, אם אדם מכר דירה בפעם אחרונה לפני 4 שנים לפחות, הוא זכאי לפטור, אותו נתן לקבל גם אם הדירה היא חלק מירושה. מלבד זאת, דיני מקרקעין קובעים עוד מספר מקרים בהם ניתן לקבל פטור כזה. שמאי מקרקעין יכול גם כאן לעזור לכם ולדעת אם אתם פטורים, לפחות חלקית. בנוסף, שמאי מקרקעין יכול לעזור לכם במספר תהליכים הקשורים עסקת הנדל"ן, כגון רישום מקרקעין (רשימת הדירה בטאבו). פעולה זו נחוצה ומחייבת כל אדם שמבצע מכירת נדל"ן, כדי לתעד בצורה מסודרת את הבעלות על נכסים בארץ ולמנוע הונאות. מס שבח מקרקעין - שירותים שונים כפי שאתם מבינים, הערכת שווי של דירה והערכת מס שבח תלויים בהרבה קריטריונים. לכן, כאשר אתם עוסקים בפעולות שונות הקשורות בדיני מקרקעין, חשוב מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין מוסמך. למשל, אם עניינכם הוא במכירת דירה, שמאי יוכל להעריך את שוויה לפי הקריטריונים השונים שאת חלקם הזכרנו פה. לפיכך, הוא יוכל לחשב מהו גובה מס שבח מקרקעין אותו תצטרכו לשלם או האם אתם זכאים לפטור ממנו. נכתב על ידי המאמרים פורסמו באידבות חברת אס.אי.או ישראל, המספקת שירותי כתיבה שיווקית באינטרנט. מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI