דף הבית

בתים משותפים

חשיבות ועד הבית כחלק מפרויקט תמ"א 38 - יצחק הבדלה

פרסום המאמר באתרך

באפשרותך לפרסם את המאמר הזה באתרך בכפוף לתנאי השימוש .בפרסום המאמר עליך להקפיד על הכללים הבאים: יש לפרסם את כותרת המאמר, תוכנו, וכן פרטים אודות כותב המאמר. כמו כן יש לכלול קישור לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים (http://www.portal-asakim.com).

בחזרה למאמר

כותרת המאמר:


תקציר המאמר:
פרויקט תמ"א 38 הינו ארוך ולא פשוט, בו מעורבים גורמים רבים מולם יש לעבוד. לועד הבית חלק חשוב בפרויקט זה. הוא למעשה, זה שמייצג את דיירי הבניין ומתנהל מול הגורמים השונים שמעורבים בפרויקט.<br/> <br/> לפיכך בראש ובראשונה חשיבות מכרעת לכך שהועד יהיה מוסכם על כל דיירי הבניין. כיצד על הדיירים להתמודד עם כך באופן שיטיב עם כולם ובאופן שלא ישבש מהלכים חשובים בפרויקט?<br/> <br/> מידע נוסף על פרוייקט תמ"א 38 – יצחק הבדלה

מילות מפתח:


קישור ישיר למאמר:


גירסת HTML:
<html> <head> <title>חשיבות ועד הבית כחלק מפרויקט תמ"א 38 - יצחק הבדלה</title> <meta name="description" content="פרויקט תמ"א 38 הינו ארוך ולא פשוט, בו מעורבים גורמים רבים מולם יש לעבוד. לועד הבית חלק חשוב בפרויקט זה. הוא למעשה, זה שמייצג את דיירי הבניין ומתנהל מול הגורמים השונים שמעורבים בפרויקט.<br/> <br/> לפיכך בראש ובראשונה חשיבות מכרעת לכך שהועד יהיה מוסכם על כל דיירי הבניין. כיצד על הדיירים להתמודד עם כך באופן שיטיב עם כולם ובאופן שלא ישבש מהלכים חשובים בפרויקט?<br/> <br/> מידע נוסף על פרוייקט תמ"א 38 – יצחק הבדלה"> <meta name="keywords" content="איציק הבדלה, הבדלה, ועד בית, יצחק, יצחק הבדלה, תמא 38, "> <meta name="expires" CONTENT="never"> <meta name="language" CONTENT="hebrew"> <meta name="distribution" CONTENT="Global"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1255"> </title> <body dir="rtl"> <h1>חשיבות ועד הבית כחלק מפרויקט תמ"א 38 - יצחק הבדלה</h1><br/> <br/><strong>נכתב על ידי: <a title="חשיבות ועד הבית כחלק מפרויקט תמ"א 38 - יצחק הבדלה" href="http://www.portal-asakim.com/Authors//Author977.aspx ">יצחק הבדלה</a></strong><br/> <br/><p>פרויקט תמ"א 38 הינו ארוך ולא פשוט, בו מעורבים גורמים רבים מולם יש לעבוד. לועד הבית חלק חשוב בפרויקט זה. הוא למעשה, זה שמייצג את דיירי הבניין ומתנהל מול הגורמים השונים שמעורבים בפרויקט.</p> <p>לפיכך בראש ובראשונה חשיבות מכרעת לכך שהועד יהיה מוסכם על כל דיירי הבניין. כיצד על הדיירים להתמודד עם כך באופן שיטיב עם כולם ובאופן שלא ישבש מהלכים חשובים בפרויקט?</p> <p>מידע נוסף על פרוייקט תמ"א 38 - <a href="http://yizhakhavdala.info/">יצחק הבדלה</a></p> <p><strong>תפקידי ועד הבית ואופן בחירתו</strong></p> <p>התפקיד של הועד הוא לייצג את הדיירים בנוגע להחזקת וניהול הבנין. זאת בין היתר בחתימה על חוזים, בהליכים משפטיים ובמו"מ כלשהו בשם הבניין.</p> <p>הועד נבחר במסגרת אסיפת דיירים כללית ותוקף המינוי הינו למהלך שנה. מותר למנות עד חמישה נציגים . במידה ודיירי הבניין אינם מרוצים מתפקודו של הועד ניתן לשנות את ההרכב באסיפת דיירים מיוחדת.</p> <p>כאשר אין הסכמה בין הדיירים על הרכבו של הועד באפשרותם לפנות למפקח הבתים המשותפים, שיקיים אסיפת דיירים בה יוחלט על הקמת ועד. במידה ופעולה זו לא תניב פרי, מפקח הבתים המשותפים יבחר בעצמו את חברי הועד מתוך דיירי הבניין או מחוצה לו.</p> <p>מידע מלא - <a href="http://yizhakhavdala.co.il/">יצחק הבדלה</a></p> <p><strong>ועד הבית ופרויקט תמ"א 38</strong></p> <p>יש לבחור קבוצת דיירים שתייצג את כלל הדיירים מול הגופים והגורמים השונים עוד בטרם תחילתו של פרויקט תמ"א 38. קבוצה זו ככל הנראה, תהיה אף ועד הבית של הבניין.</p> <p>פרויקט תמ"א המתבצע לא תיווך כלשהו ביוזמה פרטית - כלומר ללא עזרת חברת ניהול פרטית או ללא עזרת קבלן שיפוצים חיצוני הוא כזה המנוהל על ידי דיירי הבניין, משמע ועד הבית. היתרון שבכך הוא רווחים לכיס ועג הבית על מכירתן של דירות שתתווספנה מהשיפוץ. החיסרון הוא שהתהליך מורכב ואינו קל, במיוחד אם חברי ועד הבית לוקים בחוסר ניסיון בתחום שיפוץ הבניינים.</p> <p><strong>שינויים בדירה בבניין- יש לאשרם מול יתר הדיירים</strong></p> <p>בעל דירה אינו יכול לערוך שינויים בדירתו שיפגעו בדירה אחרת אלא אם קיבל את הסכמתו של אותו בעל דירה, או כאלו שיפגעו ברכוש המשותף של כלל הדיירים אלא אם קיבל את הסכמתם במסגרת אסיפה כללית. כמו כן, באפשרותו לבצע תיקון בדירתו או ברכוש המשותף של הבניי באם אי ביצוע של אותו תיקון יפגע בדירתו או בערך הכספי שלה.</p> <p>יתרה מזאת , באפשרותם של הדיירים לדרוש מבעל דירה לבצע עבודות שיפות בדירתו , ההכרחיות לצורך המשך החזקה תקינה של רכושם המשותף. באם בעל הדירה אינו מסכים, החברים בועד הבית רשאים להיכנס לדירתו ולבצע את התיקונים האמורים.</p> <p>מידע מלא - <a href="http://yizhakhavdala.com/">יצחק הבדלה</a></p> <br/><br/> <strong><u>פרטים אודות כותב המאמר</u></strong> <br/> <p><br /><a href="http://www.yizhakhavdala.co.il/" target="_blank">יצחק הבדלה</a>, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת ביזמות נדל"ן. <a href="http://www.yizhakhavdala.info/" target="_blank">יצחק הבדלה</a> מתמחה בקבוצות רכישה ותמ"א 38. <br />ליצירת קשר: <a href="http://www.yizhakhavdala.com/" target="_blank">יצחק הבדלה</a>050-9901199 , 09-9558795 <br /><a href="http://www.nishaa.co.il/" target="_blank">www.nishaa.co.il</a></p> <br/><a href="http://www.portal-asakim.com"> מקור המאמר: אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים</a>

גירסת טקסט:
חשיבות ועד הבית כחלק מפרויקט תמ"א 38 - יצחק הבדלה פרויקט תמ"א 38 הינו ארוך ולא פשוט, בו מעורבים גורמים רבים מולם יש לעבוד. לועד הבית חלק חשוב בפרויקט זה. הוא למעשה, זה שמייצג את דיירי הבניין ומתנהל מול הגורמים השונים שמעורבים בפרויקט. לפיכך בראש ובראשונה חשיבות מכרעת לכך שהועד יהיה מוסכם על כל דיירי הבניין. כיצד על הדיירים להתמודד עם כך באופן שיטיב עם כולם ובאופן שלא ישבש מהלכים חשובים בפרויקט? מידע נוסף על פרוייקט תמ"א 38 - יצחק הבדלה תפקידי ועד הבית ואופן בחירתו התפקיד של הועד הוא לייצג את הדיירים בנוגע להחזקת וניהול הבנין. זאת בין היתר בחתימה על חוזים, בהליכים משפטיים ובמו"מ כלשהו בשם הבניין. הועד נבחר במסגרת אסיפת דיירים כללית ותוקף המינוי הינו למהלך שנה. מותר למנות עד חמישה נציגים . במידה ודיירי הבניין אינם מרוצים מתפקודו של הועד ניתן לשנות את ההרכב באסיפת דיירים מיוחדת. כאשר אין הסכמה בין הדיירים על הרכבו של הועד באפשרותם לפנות למפקח הבתים המשותפים, שיקיים אסיפת דיירים בה יוחלט על הקמת ועד. במידה ופעולה זו לא תניב פרי, מפקח הבתים המשותפים יבחר בעצמו את חברי הועד מתוך דיירי הבניין או מחוצה לו. מידע מלא - יצחק הבדלה ועד הבית ופרויקט תמ"א 38 יש לבחור קבוצת דיירים שתייצג את כלל הדיירים מול הגופים והגורמים השונים עוד בטרם תחילתו של פרויקט תמ"א 38. קבוצה זו ככל הנראה, תהיה אף ועד הבית של הבניין. פרויקט תמ"א המתבצע לא תיווך כלשהו ביוזמה פרטית - כלומר ללא עזרת חברת ניהול פרטית או ללא עזרת קבלן שיפוצים חיצוני הוא כזה המנוהל על ידי דיירי הבניין, משמע ועד הבית. היתרון שבכך הוא רווחים לכיס ועג הבית על מכירתן של דירות שתתווספנה מהשיפוץ. החיסרון הוא שהתהליך מורכב ואינו קל, במיוחד אם חברי ועד הבית לוקים בחוסר ניסיון בתחום שיפוץ הבניינים. שינויים בדירה בבניין- יש לאשרם מול יתר הדיירים בעל דירה אינו יכול לערוך שינויים בדירתו שיפגעו בדירה אחרת אלא אם קיבל את הסכמתו של אותו בעל דירה, או כאלו שיפגעו ברכוש המשותף של כלל הדיירים אלא אם קיבל את הסכמתם במסגרת אסיפה כללית. כמו כן, באפשרותו לבצע תיקון בדירתו או ברכוש המשותף של הבניי באם אי ביצוע של אותו תיקון יפגע בדירתו או בערך הכספי שלה. יתרה מזאת , באפשרותם של הדיירים לדרוש מבעל דירה לבצע עבודות שיפות בדירתו , ההכרחיות לצורך המשך החזקה תקינה של רכושם המשותף. באם בעל הדירה אינו מסכים, החברים בועד הבית רשאים להיכנס לדירתו ולבצע את התיקונים האמורים. מידע מלא - יצחק הבדלה נכתב על ידי יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת ביזמות נדל"ן. יצחק הבדלה מתמחה בקבוצות רכישה ותמ"א 38. ליצירת קשר: יצחק הבדלה050-9901199 , 09-9558795 www.nishaa.co.il מקור המאמר:אתר מאמרים עסקיים ומקצועיים http://www.portal-asakim.com
בחזרה למאמר

לכותבי מאמרים

התחבר הרשמה למערכת שחזור סיסמה

מאמרים בקטגוריות
אימון אישי
אינטרנט והחיים ברשת
בידור ופנאי
ביטוח
בית משפחה וזוגיות
בניין ואחזקה
הודעות לעיתונות
חברה, פוליטיקה ומדינה
חוק ומשפט
חינוך ולימודים
מדעי החברה
מדעי הטבע
מדעי הרוח
מחשבים וטכנולוגיה
מיסים
מתכונים ואוכל
נשים
ספורט וכושר גופני
עבודה וקריירה
עיצוב ואדריכלות
עסקים
פיננסים וכספים
קניות וצרכנות
רוחניות
רפואה ובריאות
תחבורה ורכב
תיירות ונופש

שיווק באינטרנט על ידי WSI