דף הבית בניין ואחזקה שיפוצים ניהול פרויקטים של נדל''ן
ניהול פרויקטים של נדל''ן
הגר 03/10/17 |  צפיות: 5725

בתקופה האחרונה אנו זוכים לראות בארץ עלייה ניכרת בפרויקטים אשר קשורים לנדל'ן. עלייה זו נובעת מסיבות רבות שהבולטות ביניהן: התיישנות הבניין או בינוי פינוי של תמ''א 38. לנהל פרויקטים מהסוג תמ''א 38 היא משימה מורכבת מכיוון שיש הרבה אנשים והרבה גורמים לקחת בחשבון בזמן הפרויקט. ישנם הבדלים רבים בין לנהל פרויקט של בניין מגורים לבין פרויקט של בית פרטי. פרויקט בניה של בית פרטי מתחשב ברצונות ובדגשים של לקוח אחד שהוא בעל הבית בעצם. כאשר מדברים על פרויקט פינוי בינוי או תמ"א 38, ישנם מגוון רב של דברים שצריכים להיעשות עוד לפני יציאת הפרויקט לדרך. בכדי להתחיל בפרויקט חשוב לוודא שכל הדיירים מסכימים לאותו הפרויקט. לפעמיים איסוף החתימות וההסכמה של הדיירים הוא הגורם העיקרי ליציאת פרויקט לדרך.

חשוב להבין שחוסר הסכמה הכוללת בין כל הגורמים יכולים במקרים רבים לעכב את הפרויקט ואף 'נופלים' עוד בשלב הייזום. בפרויקטים של קבוצות רכישה יש לדאוג לאינטרסים של עשרות ואף מאות משפחות אשר קשורות לאותו הפרויקט. בנוסף, ניהול פרויקטים של קבוצות רכישה מורכב משלבים רבים שדורשים ידע מקצועי רב בתחום, מנגד חוסר הידע יכול להביא לקריסה של הפרויקט ואף לביטולו. חברת ניהול פרויקטים בבנייה מנוסה ואיכותית תצליח להביא את הפרויקט שלכם להצלחה תוך עמידה בזמנים ולשמור על איותה. לחברת ניהול פרויקטים בבנייה תפקיד חשוב ובמאמר זה נשתדל לפרט ולהסביר על התפקידים שלה.

לחברת ניהול פרויקטים בבנייה תפקידים שונים ומגוונים כגון: שיווק הפרויקט ורכישת קרקע, תכנון וקבלת החלטות וועדה והיתר בניה, ניהול שלבי הבניה השונים עד לסיום ומסירת המפתחות לחברי בקבוצה. חברת ניהול פרויקטים בבניה האחראית על קידום פרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי בינוי אמונה על מגוון רחב של אספקטים הנוגעים לקידום הפרויקטים.

חברה לניהול פרויקטים היא חברה האחראית במקרים רבים על הפן האדריכלי-תכנוני, הפן הלוגיסטי, הפן המשפטי, ועל הפן האדמיניסטרטיבי והפיננסי של הפרויקט. ישנן חברות ניהול פרויקטים בבניה רבות רק חברה בעלת ניסיון וידע בתחום תצליח לארגן את שלל הדברים הנדרשים לפרויקט ולסיים אותו בהצלחה. דבר אחרון אך לא פחות חשוב בבחירת חברת ניהול פרויקטים בבניה הוא יחס אישי של אותה החברה. כיוון והפרויקט נמשך זמן רב יש לוודא שאתם בטוחים בחברה ובצוות שלה. חברת ניהול פרויקטים בבנייה תבטיח קידום יעיל ואיכותי של הפרויקט תוך חיסכון כספי ובזמן הפרויקט.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 הגר


 


מאמרים נוספים מאת הגר
 
בחירת אולם כנסים לאירוע עסקי
שלב משמעותי בהפקת אירוע עסקי הוא בחירת המקום בו ייערך האירוע. מדובר בשלב חשוב משום שהמיקום הפיזי והאפשרויות במקום יכולות להשפיע במידה רבה על הצלחת האירוע או כישלונו.

חופשה בהרי ירושלים
31/07/18 | בתי מלון
רוצים לבקר בירושלים, אך מצד שני מרגישים צורך לנפוש באזור מוקף טבע? יש לנו את הפתרון המושלם עבורכם – חופשה בהרי ירושלים. בחופשה כזו תוכלו ליהנות מכל העולמות; התארחות במלון, בית הארחה או צימר בטבע היפהפה של הרי ירושלים, בשילוב סיורים בעיר במהלך היום ובאזורי הבילוי בלילה, והכל במרחק נסיעה קצרה.

בחירת חברת התחדשות עירונית בירושלים
02/07/18 | נדל"ן
התחום של התחדשות עירונית צובר תאוצה, וכיום ניתן לראות בערים שונות בארץ, ובוודאי גם בירושלים, שכונות רבות בניינים בתהליכי שיפוץ, לעיתים בניין לצד בניין. למרות היתרונות של תהליכי התחדשות עירונית, יש גם סיכונים מסוימים בתהליכי התחדשות עירונית, ולא פעם בעלי דירות מחזיקים בלא מעט חששות. היות ומדובר בתהליכים ארוכים ומורכבים, והדירה פעמים רבות היא הנכס הכי יקר שלנו, חשוב לוודא שבעלי הדירות יבחרו בחברה אשר מתמחה בתחום של התחדשות עירונית בירושלים.

טיפול מוסך בירושלים – עלות שעת עבודה
13/11/17 | רכב
כמעט כל משפחה בישראל מחזיקה ברכב אחד לפחות, כאשר הוצאות אחזקת הרכב מהוות אחוז משמעותי מן ההוצאות הכוללות שלה. מעבר להוצאות השוטפות על הדלק, מעת לעת מצטרפות לכך הוצאות על טיפול במוסך, בין אם לצורך טיפול תקופתי או תיקון תקלה. היות ופעמים רבות מדובר על סכומים בלתי מבוטלים, חשוב להבין את מרכיבי עלות הטיפול.

מרכז כנסים במרכז
כמו בכל תחום בחיים גם בתחום של בחירת אולם או מרכז כנסים הוא אלמנט אשר בעזרתו האירוע יהיה מוצלח או ההפך ואז כבר לא יהיה רלוונטי מה היה באירוע עצמו. במקרה וברצונכם להעביר אירוע באולם כנים אך אתם מתלבטים איזה מרכז כנסים לבחור ובכללי איך לבחור את האולם האידיאלי, מאמר זה בשבילכם.

מתקני ספורט למגרשים חיצוניים
לאחרונה אנו עדים למצב בו היחס לתזונה נכונה הופך לטרנד עולמי וניתן לראות יותר ויותר אנשים משקיעים בתחזוקת הגוף שלהם. ברור לכולנו שתזונה נכונה היא רק חלק מהעניין וחשוב בנוסף לתזונה לבצע פעילות פיזית בתדירות קבוע אלמנת להבטיח איזון הורמונלי נכון ולא לפגוע בגוף.

בחירת חברה לשיווק באינטרנט
לאחרונה אנו שומעים יותר ויותר על אתרי מכירות רבים כגון אתרי בגדים, אביזרי חשמל, מחשבים ובכללי אתרי מכירות שכל הביצועיים והקנייה עצמה מתבצעת דרך האינטרנט. בעקבות כך עולה שאלה היכן בוחר גוגל למקם אתר כזה או אחר במנגנון החיפוש שלו ואם יש אופציה להשפיע על התהליך זה. ישנן שתי אופציות עיקריות אשר לקידום באינטרנט והן: קידום ממומן וקידום אורגני. אז לפני שנחליט באיזה חברה לבחור בוא תחילה נבין מה ההבדלים בין קידום ממומן לקידום אורגני במנוע החיפוש של גוגל.

פיצה מאכל העם
אוכל הוא דבר בלעדיו אנו לא מסוגלים לחיות. לכל אחד מאתנו יש את המאכל האהוד עליו שבלעדיו החיים נראים לא כמו שהיו פעם. אחד המאכלים הפופולריים ביותר שניתן לראות בכל עיר ומדינה הוא כמובן פיצה. פיצה היא מאכל שהגיע אלינו מאיטליה, ונחשב בעיני רבים כאחד מהמאכלים הכי פופולאריים ביותר בכל העולם. בגלל הפופולריות הרבה שיש לפיצה לא פלא שניתן למצוא במגוון מסעדות ומזנונים של אוכל מהיר גרסאות רבות של פיצה, עם מגוון תוספות כמו טונה, גבינות שונות ואפילו חתיכות בשר.

ניהול פרויקטים של נדל''ן
03/10/17 | שיפוצים
בתקופה האחרונה אנו זוכים לראות בארץ עלייה ניכרת בפרויקטים אשר קשורים לנדל'ן. עלייה זו נובעת מסיבות רבות שהבולטות ביניהן: התיישנות הבניין או בינוי פינוי של תמ''א 38. לנהל פרויקטים מהסוג תמ''א 38 היא משימה מורכבת מכיוון שיש הרבה אנשים והרבה גורמים לקחת בחשבון בזמן הפרויקט. ישנם הבדלים רבים בין לנהל פרויקט של בניין מגורים לבין פרויקט של בית פרטי.

רשלנות רפואית בלידה
כאמור, פגיעה אצל היולדת במהלך הלידה או בעקבותיה, אינו מעיד בהכרח על רשלנות רפואית. בכדי לקבוע האם מדובר ברשלנות, יש צורך בבדיקה יסודית של נסיבות המקרה ובחינת התיעוד הרפואי. רשלנות רפואית תיקבע רק במקרים בהם הנזק יכול להימנע, והוא נגרם עקב רשלנות מצד הצוות המטפל.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI