דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן נדל"ן בארה"ב , עסקי נדל"ן בשוק החופשי בעולם.
נדל"ן בארה"ב , עסקי נדל"ן בשוק החופשי בעולם.
נמרוד הורביץ 15/05/11 |  צפיות: 3022

שוק הנדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד- המגלגל סכומי עתק מדי מחזור. הביקוש הגדול לדיור בקרב האוכלוסייה האדירה באחת המדינות הגדולות בעולם. אוכלוסיית ארה"ב מונה מעל ל – 300,000,000 אזרחים. כוח צרכני זה מהווה פוטנציאל אדיר להצלחה בכל תחום- ובמיוחד בתחום ה נדל"ן בארה"ב. אזרחי ארה"ב צרכים בית מגורים וביטחון אלו הצרכים הבסיסים של כל אדם באשר הוא- לכן במדינות המערב ובמיוחד בארה"ב בתקופה המודרניתהמושתתת על אורח החיים הקפיטליסטי, כל אדם יאלץ בשלב מסוים בחייו להפך לצרכן דיור כלשהו- מפני שכיום- לאור תופעת ההתמקצעות וההתמחות בעבודה- אין אנו יכולים למעשה לבנות את בתינו בצורה עצמאית- אלא נעזרים בבעלי מלאכה שונים, קבלנים מהנדסים וסוכני נדל"ן למיניהם.

נדל"ן בארה"ב – אם תרצו אין זו אגדה

אין דבר העומד בפני הרצון. אמנם השקעה בשוק הנדל"ן בארה"ב יכולה להישמע לנו כדבר גרנדיוזי ומפחיד אך מתחת לשם המפוצץ הזה טמון פוטנציאל רב של רווח עתידי שנוכל לחסוך לדורות הבאים. בחדירה לשוק של נדל"ן בארה"ב יש "לחקור את השטח" תחילה- להתייעץ עם מומחים ומבינים בתחום- בכדי שלא נעשה טעויות מיותרות. חכמים אמיתיים לומדים מטעויות של אחרים (למרות שלמידה מטעויות של עצמך היא הלמידה החזקה ביותר – אך יכולה להכאיב. בלב ובכיס). לכן יש להיכנס לשוק זה בצורה הדרגתית. שלב אחר שלב. צריך להיות שקול. נדל"ן בארה"ב הינו שוק רחב מאוד וחופשי מאוד- ללא התערבות רגולטורית משמעותית של הממשלה – ולכן השחקנים בשוק זה (המשקיעים בשוק הנדל"ן בארה"ב ) כמעט ואינם מוגבלים- ויכולים לשחק בקלפים שלהם (בסכום להשקעה) בצורה חופשית.

נראה כי חדירה לשוק של נדל"ן בארה"ב הינה הזדמנות עסקית נדירה היכולה להניב פירות עתידיים לנו ולדורות הבאים שיבואו אחרינו.

נדל"ן בפלורידה, התמצית של משבר הנדל"ן בארה"ב

פלורידה של השנים האחרונות הייתה ללא ספק המדינה בתנופת הבנייה הגדולה ביותר בחוף המזרחי, מה שהוביל לאלפי פרויקטים להיפתח ללא כסף מזומן כמה שהיה בסיס הצרכנות והתנהלות השוק האמריקאי. כיום אלפי פרויקטים אשר הולאמו על ידי הבנקים מחכים למשקיעים אשר ישחררו אותם. המפסידים ממרוצת הזמן הם ללא כל ספק הבנקים שצריכים לתחזק את אותם הנכסים בצורה שותפת, המובילה להפסדים כספיים מידי יום.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 נמרוד הורביץ

מיתוג באינטרנט



 


מאמרים נוספים מאת נמרוד הורביץ
 
סוגים שונים של עיצובים בגבס, לצרכים שונים בביתנו.
21/12/11 | שיפוצים
גבס הוא חומר מיוחד, חומר שנוח ביותר להשתמש בו וליצור ממנו המון דברים חדשניים עם עיצובים מקוריים, יש מאין. פעם גבס היה נראה לנו פשוט ולא עמיד כלל, היום אנחנו כבר יודעים שהתמונה השתנתה לחלוטין וכי גבס נחשב לחומר איכותי ללא כל צל של ספק.

פרגולות שונות ושימושים שונים, מבט על האופציות הקיימות כיום בשוק.
19/12/11 | שיפוצים
פרגולות הן פיתרון אידיאלי לגינה שלנו, הן בקלות הופכות את הגינה שלנו לחדר נוסף, מרחב גדול ויפה שאנו יכולים ליהנות ממנו ולהעביר שם חלקים גדולים מהיום שלנו, בימי שמש חמים היא מגינה עלינו מהשמש הקופחת ובימים קרים היא שומרת עלינו יבשים מן הגשם והרוחות.

משחק עם צל בעזרת פרגולות, כל מה שאתם חייבים לדעת בנושא.
18/12/11 | שיפוצים
צל הוא משהו שאנו למדים להעריך עם השנים, ככל שאנו בוגרים יותר אנו מודעים יותר ויותר לבעיות הכרוכות בכך שאין לנו צל כגון חשיפה מרובה לקרני השמש, כמו כן לשבת עם עיניים חצי עצומות בגלל עוצמתה של השמש זהו לא משהו שאנו נהנים ממנו בדרך כלל, לכן אם יש ברשותנו גינה ואנו רוצים לנצל אותה וליהנות ממנה, הדרך הפשוטה לעשות זאת היא על ידי התקנת פרגולה.

סוגים שונים של פרגולות, לכל גינה שתבחר.
גינה יפה היא גינה עם דשא ירוק וצמחייה פורחת, אבל גינה משמשת לעוד תפקידים, המטרה שלה לא רק להיות יפה ומטופחת, התפקיד הנוסף והלא פחות חשוב שלה הוא להיות חיונית, לשמש אותנו בכל זמן שנרצה להנות מהאוויר הצח, פרגולות הן התשובה לגינה כזאת.

השינוי המרענן של אותן עבודות גבס, האופציות בשוק השיפוצים והעיצוב.
17/10/11 | שיפוצים
אם חשבתם לאחרונה לבצע שיפוץ בביתכם או סתם נמאס לכם ממראה הסלון, סביר להניח שחשבתם שהדבר עלול להיות יקר והמחיר עלול להגיע עד למאה אלף שקלים. נכון, שיפוץ יכול להגיע למחיר שכזה, אך לא אם תבצעו אותו בצורה החכמה, בעזרת עבודות גבס.

שילוב של עבודות גבס בסלון, לצד עבודות אחרות בחלל הפנימי של הבית.
בזמן שתחום עיצוב הפנים מישראל מתפתח ומגלגל עשרות מיליוני דולרים בשנה, לצידו מתפתח תחום הגבס בקצב מסחרר, תחום הגבס ועיצוב הפנים המודרני משתלבים בצורה כה טוב ביחד, בגלל הצורך בבניה קלה שתינתן לשינוי בכלות, עם התפתחות אופנתית חדשה בתחום העיצוב. עבודות גבס בסלון הינן העבודות הבולטות ביותר בתחום זה.

התפתחותם של עיצובים בגבס בעשור האחרון, מבט דקורטיבי.
הסיבות לכך הם רבות ומגוונות ולא ניתן לשים את האצבע על כולן. דבר אחד בטוח וברור יותר מכל, שבית ישראלי שרוצה לעמוד באותו הקצב לא מסוגל לשבור את קירותיו כל מספר שנים ולכן עיצובים בגבס תפסו תאוצה בשנים האחרונות.

דקים, הבסיס למרפסת המושלמת, גם בתוך דירה.
17/08/11 | שיפוצים
גינה יפה ומושקעת היא גינה עם דק, אין שום צל של ספק לגבי זה, דק זוהי רצפת עץ שהופכת את הגינה שלנו לגינה היפה ביותר באזור, אפילו אם מדובר בגינה של בניין מגורים, התקנת דק היא הדרך לשדרג את הגינה שלנו בכמה רמות מעל כולם.

התקנת דשא סינטטי, כי מה שלא עושה הטבע, עושה מוצר בעל חיי קבע.
17/08/11 | שיפוצים
כשיש לנו גינה בביתנו הפרטי או אפילו בבניין המגורים שלנו אנו צריכים לחשוב על דרך בה הגינה תהיה יפה ומושקעת לכל אורך השנה, לפעמים קשה לדאוג לדשא אמיתי כיוון שהוא דורש תחזוקה מתמדת, הדרך לפתור בעיה זו היא על ידי הנחת דשא סינטטי.

התקנת פלזמה בצורה נכונה חשובה גם לביטחונכם האישי.
17/08/11 | שיפוצים
כשיש לנו בית חדש ואנו רוצים לרכוש רהיטים לסלון ביתנו, או כאשר אנו רוצים לחדש את סלון ביתנו הישן, אין כמו מסך פלזמה שיעשה את העבודה הזאת בצורה הטובה ביותר. מדובר במסך אסתטי ויפה, אשר ללא כל צל של ספק משדרג את סלון ביתנו.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI