בדיקת דירה כדי לחשוף ליקויי בניה

לא פשוט לקנות דירה, בדיקת דירה היא הדרך לחשוף את כל הכשלים שנעשו בעת בניית הדירה או נזקים שבמשך הזמן נגרמו לדירה או הדיירים הקודמים. כדאי לבצע בדיקת דירה לפני קנייה על מנת לגלות את ליקויי בנייה שעלולים להיות בדירה שאינם גלויים לעין הרוכש ורק איש מקצוע יוכל לסייע באבחון ליקויים בדירה.

מה בודקים בבדיקת דירה לפני קניה?

כאשר מבצעים בדיקת דירה לפני רכישה בודקים את קירות הבית החיצוניים והפנימיים כדי לגלות אם יש רטיבות וכתמי עובש, רטיבות שיכולה לנבוע מהצנרת או מהגשם, אם יש סדקים משמעותיים, אם הטיח מתקלף ובודקים גם את הצבע, בודקים את איכות הצנרת, אם היא תקינה או רקובה בגלל גילה ואת הניקוז בחדרי הרחצה והמרפסות. יש לבדוק את מצב האיטום, יש לבדוק את הריצוף אם הוא לא שקוע, בולט או פגום, אם הוא אחיד ואין שוני בין סוגי הריצוף, אם יש את השיפועים הנכונים במקלחת ובמרפסות. בודקים מה מצב העץ והאלומיניום בבית, משקופים, דלתות וחלונות, יכולת פתיחה, סגירה ואטימה מחוץ לבית בודקים את ציפוי החוץ, את הגג והרעפים, חוזק הגג ואיטומו.

מי יעשה בדיקת דירה יש שנייה ?

ליקויי בניה לא תמיד נראים לעין בדירות יד שנייה. ישנם ליקויים שרק איש מקצוע מומחה, שעבר הסמכה מקצועית בתחום יוכל לאתר. לרוב, אלו הם מהנדסים, שמאים או פקחי בנייה מורשים היכולים לאתר ליקויי בניה, רטיבות ובעיות אינסטלציה, במערכת החשמל, האיטום וכדומה. לפני רכישת הדירה מוטב להזמין מומחה שיערוך בדיקת דירה כדי לוודא שתקלות לא יתרחשו בהמשך הדרך. עבור ישראלים רבים קניית דירה זו הוצאה גדולה מאד, רבים מהם לוקחים הלוואות לשנים רבות, על כן, כדאי להוציאו עוד כמה מאות שקלים עבור בדיקת דירה יש שנייה ועל ידי כך אפשר יהיה לחוש ביטחון כי הדירה היא ללא פגמים וליקויים ויותר מכך, שגם לא יהיו כאלה בעתיד ולדעת שלא מסכנים את הכסף. בדיקת דירה לפני קנייה חשובה כי לאחר קנייתה וכניסה לגור בה, אם יתגלו ליקוייםשלא הבחינו בהם לפני הרכישה, תיקון הפגמים יכול להגיע לסכומים גבוהים.