דף הבית מחשבים וטכנולוגיה תוכנה תקנות חישוב שטחים
תקנות חישוב שטחים
LoadSEO - קידום אתרים 19/10/11 |  צפיות: 3161

כל מה שצריך לדעת על תקנות חישוב שטחים

תקנות חישוב שטחים הם עניין שצריך להיות שמור לבעלי מקצוע בלבד. למרות שרבים מאיתנו חושבים שהם יכולים להתמודד עם חישוב שטחים בצורה עצמאית, אף אחד אינו מעוניין לקחת סיכון ולהגיש תרשים חישוב שטח שגוי. בנוסף, תקנות חישוב שטחים לוקחות בחשבון גם את האלמנט החוקי, ומכילות בתוכן הגבלים ואיסורים מסוימים אשר משפיעים על חישוב שטחים סופי. אך במה באות לידי ביטוי תקנות חישוב שטחים, על איזה סוג של בנייה הן חלות ומי צריך לקחת עליהן אחריות?

תקנות על כל סוגי הבנייה

ראשית, חשוב לציין את תחומי הבנייה עליהם חלות תקנות חישוב שטחים. על פי החוק, תקנות חישוב שטחים יבואו לידי ביטוי בבניית מגורים, מסחר, בידור, תעשיה ומלאכה וצרכים חקלאיים, משרדים וכמובן בתי מלון, בתי אירוח ומתקני נופש וספורט. במילים אחרות, תקנות חישוב שטחים חלות כמעט על כל סוגי הבנייה במדינה – החל מהתחום הפרטי ועד התחום המוסדי והציבורי. בעזרת תקנות חישוב שטחים, למעשה, מאפשרת המדינה יישור קו בין כל גורמי תכנון הבנייה השונים, ובנוסף גם עוקבת אחר ביצוע התקנות והחוקים שנקבעו על ידה.

המושגים בהם משתמשות התקנות

על מנת להבין את אותן תקנות חישוב שטחים לעומקן, חשוב להכיר גם מספר מושגים בסיסיים ואת ההגדרות שלהם. ראשית, ישנו עניין "אחוזי בניה כוללים". בביטוי זה מתייחסות תקנות חישוב שטחים אל היחס שבין שטח הבניה אל בין שטח המגרש – נטו ועל ידי אחוזים. עוד יש להכיר את הנושא של "כניסה קובעת לבנין" (הכניסה הראשית) ואת ההגבלה בדבר גובה מפלס רצפתה – לא יותר מ-1.2 ממפלס הרחוב.
כאשר מתכננים לקיים את תקנות חישוב שטחים, חשוב לשים לב שלא עוברים על ההגבלה הזו, משום שקל מאוד להתעלם ממנו. רוב האדריכלים והמודדים שאינם מקצועיים בודקים ומבצעים חישוב שטחים רק לחלק הפנימי של הדירה ומבטלים למעשה את כל הצד החיצוני. בחינה מדוקדקת של תקנות חישוב שטחים תצביע על כך שמדובר בטעות, ולכן חשוב מאוד להימנע מכך כבר מראש. בנושא הזה כדאי להדגיש כי תקנות חישוב שטחים מתייחסות באופן ספציפי גם אל הגדרות כמו "דירה", "בניין גבוה" או "בניין רב קומות", ולכן יש לשים לב מהו היחס הנכון אל כל אחד מהם.

פנו אל בעלי המקצוע

לסיכום, בחינה של תקנות חישוב שטחים בצורה נכונה יכולה להיעשות רק בליווי עורך דין מקרקעין ואנשי מקצוע נכונים. על מנת לא להיכנס להרפתקאות מיותרות, כדאי כבר מראש למצוא את הגורמים הללו ולהבטיח ראש שקט בדרך לבניה מאושרת.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 LoadSEO - קידום אתרים

LoadSEO חברת מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט.לפרטים התקשרו למספר:  08-6466820 או פנו אלינו בכתובת המייל: [email protected]



 


מאמרים נוספים מאת LoadSEO - קידום אתרים
 
עלות דק סינטטי
31/07/12 | גינון
העלות של דק סינטטי משתלמת בדר כ יותר מאשר הדק הרגיל שלעיתים יקר יותר פי 2 דק סינטטי הוא בעל מראה טבעי המחזיק שנים רבות ואינו מצריך תחזוקה מיוחדת

מחיר דק סינטטי
31/07/12 | גינון
המחיר של דק סינטטי הוא זול יותר מדק רגיל ועשוי חומרים מיוחדים הנחשבים לעמידים מאוד המחיר של הדק עשוי להשתנות בהתאם לסוג ואיכות החומר

התקנת דק סינטטי
31/07/12 | גינון
התקנת דק סינטטי חשוב שתעשה ע י חברה מובילה בתחום התקנת דק סינטטי ע י איש מקצוע תעשה את כל ההבדל ובכך תאפשר לכם להינות מגינה יפהפיה ובעלת מראה טבעי

היתרון של דק סינטטי
31/07/12 | גינון
היתרון של דק סינטטי על פני דק טבעי מתייחס בעיקר לחומר ממנו הדק הסינטטי עשוי דק סינטטי עמיד מפני נזקי מזג האוויר, מזיקים, צבעו אינו דוהה ומאפשר תחזוקה קלה

סוגי דשא סינטטי
31/07/12 | גינון
ישנם שני סוגי דשא סינטטי המאפשרים לכם ליהנות מדשא איכותי, לאורך זמן רב ובמראה נהדר סוגי הדשא הסינטטי הם דשא סינטטי ללא מילוי ודשא סינטטי עם מילוי

סרט הנצחה
30/07/12 | צילום
סרט הנצחה הוא סרט המספר סיפור אישי ומיוחד באופן אינטימי ואישי סרט הנצחה תמיד ילווה את הדורות הבאים ויספר את סיפורכם בכל עת

חיים שכאלה
30/07/12 | צילום
חיים שכאלה הוא סרטון המספר את הסיפור של המשפחה שלכם וכולל תחקירים מקדימים, איסוף חומרים, צילום אנשים שרלוונטים לסיפור ועוד צרו קשר לפרטים נוספים

תהליך הפקת סרט זיכרון
30/07/12 | צילום
תהליך הפקת סרט זיכרון לרוב מתחלק לתחקיר טרם יצירת הסרט, בניית התסריט בדר כ בעזרת המשפחה, צילומים בעזרת אנשי צוות נוספים ועריכה שבה מרכיבים את החלקים

כמה עולה דשא סינטטי
12/06/12 | גינון
עלותו של דשא סינטטי כמובן תלויה בגודל הדשא והשימוש שלשמו הוא מותקן, סוג הדשא עם מילוי או בלי מילוי , מיקום הדשא פרטי או ציבורי ועוד

שטיחי דשא סינטטי
12/06/12 | גינון
שטיחי דשא סינטטי הפכו לאחרונה לפופולרים יותר גם בסקטור הפרטי וגם בציבורי ניתן למצוא דשא סינטטי בגינות פרטיות, גנים ציבוריים, מגרשים גדולים ועוד
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI