קניית דירה או גם שיפוץ נכס זו אחת ההוצאות הגדולות שלנו במהלך החיים. כאשר אנו מעונינים לרכוש דירת מגורים חדשה או גםדירת מגורים מיד שנייה , חשוב מאוד לוודא כי קיבלנו תמורה הגונה לכסף שלכם. בדיקה של בדק בית מאבחנת ליקויי בניה ומאשרת כי הבית שרכשנו בכסף רב תקיןומתאים למגורים. ראוי לבצע בדיקה של ליקויי בניה באמצעות איש מקצוע מיומן.
בדק בית –כדי לחסוך כסף בעתיד
1. הרבה פעמים ליקויי בניה נגלים לנו אך ורק בעין מקצועית. קשה מאוד לגלות ליקויי בניה בעין שאינה מקצועיתועל ידי אדם שלא מנוסה לזה. אין לזלזל ולא ראוי לוותר על בדיקת בדק בית . חיוני לעשות את הבדיקה בדירות חדשות, בדירות שרוכשים מיד שנייה ואף לאחר עשיית שיפוצים.
2.במקרים מסוימים, ישנם פערים בין ההבטחות שהבטיח הקבלן בעת החתימה של החוזה לבין הביצוע במציאות. בדיקת בדק בית בודקת אם כל ההבטחות אכן התגשמו. בדיקת בדק בית המתבצעת באמצעות איש מקצוע בוחנת את איכות החומרים, את רמת הבנייה ועוד.
3.בסיומה של בדיקת בדק בית באמצעות איש מקצוע, מקבלים כל הקונים מסמך רשמי ובו מפורטים כל ליקויי הבנייה. מסמך זה עוזר לכם לדרוש מהאחראי על הבנייה את תיקון התקלות, כאשר יסרב קבלן הבניין לעשות את התיקונים ניתן לפנות לבית המשפט. בכל בית משפטאו בבוררות ניתן להוכיח את תביעתכם באמצעות חוות הדעת של איש המקצוע.
ליקויי בניה וביקורת מבנים –שישה דברים אשר כדאי להבין
1.ליקויי בניה רבים נגרמים מרשלנות של קבלן הבניין, אם כי לא תמיד בזדון. לא אחת רוצה קבלן הבניין לחסוך חומרים ומספק חומרי בנייה מאיכות ירודה שלא מאריכים ימים .
2.ליקויי בניה שכיחים כתוצאה מבעיות רטיבות ובעיות בצנרת - ליקויי בניה הבאים לידי ביטוי בסדקים בקירות, ברטיבות בגלל איטום לקוי, בנזילות ועוד, יכולים להיגרם מעבודה שאינה מקצועית או גם מרשלנות. ליקויים אלו עלולים לגרום בעתיד לנזק שאינו הפיך, להוצאות כספיות גבוהות מאוד, לצער ולעוגמת נפש וגם לסכנת חיים.
3.ליקויי בניה מתחום האסטתטיקה - טיח מתקלף, ריצוף שוקע, צבעפגום, כתמים מכוערים על הרצפה או על הקירות , אלו ליקויים אסטתיים הפוגעים באיכות החיים של הדיירים. שילמתם הרבה כסף עבור קניית הדירה, צריך לדרוש מהקבלן לתקן את הליקויים .
4. ליקויי בניה בטיחותיים – פעמים רבותליקויי בניה מסוגלים לגרום לסכנת חיים. חשוב מאוד להזמין בדיקת בדק בית על מנת למנוע אסון.
5. בדיקה של ביקורת מבנים - ביקורת מבנים היא בדיקה קריטית, משום כך לפני קניית נכסים, פרטיים או גם ציבוריים, צריך לערוך בדיקת ביקורת מבנים. כדי לבדוק את המצב ואת התפקוד של המערכות החיוניות בבית כגון מערכת החשמל או מערכת האינסטלציה חשוב לעשות בדיקת ביקורת מבנים.
6. בכל נכס, חדש ואף ישן, רצוי לערוך אחת לכמהשנים בדיקת ביקורת מבנים. בעיות רטיבות גשמים חזקים, בעיות איטום וכדומה יכולים לפגוע בעמידות הבניין ואולי אפילו לגרום לקריסה. על מנת למנוע אסון ולחסוך הוצאות רבות בעתיד הקרוב , חיוני לערוך בדיקה של ביקורת מבנים.
כדי להצליחבדיאטה או בהרזיה צריך יעוץ מקצועי.