דף הבית תיירות ונופש תיירות ונופש - אחר נדלן בארהב - רכישה חכמה
נדלן בארהב - רכישה חכמה
nati bentov |  17/05/12 |  צפיות: 2587

לקנות נכס להשקעה. לצערנו, כיום הקונספט של קניית דירה חדשה השתנה והפך מדבר טריוויאלילחלוםובגלל זה, כולנו צריכים לנסות למצוא את הדרכים הבדוקות והמומלצות כדי לרכוש בית פרטי במחיר נורמאלי ובנוסף, לרכוש בית שישא רווח גבוה כאשר נחליט למכור אותו.

בכתבה המצורפת אנסה לסקור את הדברים המהותיים הקשורים לקניית נכסים בארץ ובאמריקה, אנסה לספק פתרונות לשאלות מרכזיות העוסקות בנושאים כמו - נדל"ן בארה"ב, התברברות מעצבנת שירותי תיווך או רכישת נדל"ן מניב בחו"ל.

שכירת שירותי תיווך או ביצוע בדיקה עצמאית?

אחת מהסוגיות החשובות שמי שמחפשים בית נאלצים להתמודד איתה, בנוסף לגודל והאזור, היא אם להעזר בשירותי תיווך. ברור לכולם שלא חסרים יתרונות - מדובר בכריש בתחום הנדלן שמכיר ויודע מהו סדר הגודל של המחירים, טיב הדירות והדיירים בשכונה ולא פחות חשוב, את היצע הבתים באזור. אך מנגד ישנו חסרון בולט - עמלת הסוכן, אך היא בשבעים אחוז מהמקרים מתקזזת כאשר סוכן הנדלן שלכם מצליח לצמצם את פער המחיר הקיים בין הצדדים.

נושא מרכזי נוסף שחשוב להתייחס אליו כששוקלים ומתלבטים לגבי רכישת בית הוא יעוד הנכס. אם חושבים על נכס להשקעה או למגורים, אם מחפשים דירה בארץ או אולי בחו"ל. לכל מטרה יש דגשים שונים שמהותי לשים עליהם דגש.

נדלן מעבר לים - במקרים כאלו מהותי להקפיד על קיום העסקה בעזרת חברה מוכרת, הרי בסופו של דברלאו דווקא אתם תנצחו על רכישת הקרקע והבית, הליך השיפוץ שלו והשכרתו. יחד עם זאת, חלק גדול מהמשקיעים בוחרים בדרך זו כהשקעה קצרת מועד ובעצם כנדל"ן מניב, ומסיבה זו מומלץ להבין טוב מראש מה היא העלות ומהי התועלת המובטחת שישא הבית.

קניית דירה ישירות מקבלן / יד שנייה- מרבית האנשים מאמינים שקניית כל דירה חדשה היא סיפור הרבה יותר יקר מקניית נכס ישן, אבל בשני המקרים חשוב מאוד לזכור שהסכום הראשוני הוא בחלק מהמקרים רק ההתחלה, מהסיבה הפשוטה שאנו נדרשים להוסיף כסף על דברים נוספיםובדיוק מסיבה זו, מומלץ להתארגן פיננסית בהתאם.

בכל אופן, אם עולות לכם עוד שאלות אחרות לגבי נדלן בארהב, או לגבידברים אחריםשקשורים לנדל"ן בארץ ובחו"ל, כדאי ומומלץ לכתוב לי בבלוג וחשוב מזה לזכור שבהשקעות נדל"ן צריך לנהוג בצורה אחראית ולברר לעומק את כל המידע והפרטים.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 nati bentov

 


מאמרים נוספים מאת nati bentov
 
,בר משקאות לאירועים וחתונות
באילו דרכים יוצרים רושם חיובי בחתונה או בבת מצווה? ללא כל ספק זו אחת ההתלבטויות החשובות שכל מארגן ארוע מחפש מידע לגביה בזמן ארגון המסיבה שלו. לקושיה זו אין מענה אחד, אבל בשנים האחרונות לא חסרות דרכים יצירתיות שבאמצעותן ניתן למתג את הערב ולעשות אותו לאגדי וליותר מרק אירוע שיגרתי.

חברת אריזה למעבר לבית חדש
06/06/12 | מעבר דירה
בשביל רובנו המעבר זה שלב משמח. זהו שלב טוב מאוד לבצע סדר בדברים, לעבור על הקיים, לסדר את הקיים ולאפשר מקום לחדש. למרות זאת, כאשר עוברים לבית חדש חשוב להקפיד ולבחור חברה אמינה שתעביר בשבילנו את החפצים והזכרונות , שבזכותה יהיה לנו מעבר קל ונוח ככל הניתן.

מגנטים לאירועים במרכז - עבור יום הולדת
כיצד יוצרים אקסטזה בחתונה או בבר מצווה? זאת בהחלט אחת מהנקודות הרציניות שכל אחד ואחד תוהה לגביה לפני שמתחיל לתכנן את האירוע המשמעותי שלו. לנקודה זו אין פתרון אחד, אולם כעת לא חסרות דרכים יצירתיות שאפשר באמצעותן למתג את הערב המיוחד ולהפוך אותו לייחודי וליותר מסתם אירוע רגיל.

ריסוס אורגני למכרסמים
כל אחד מאיתנו שמע על החוויה המלחיצה הבאה, אתם נכנסים באישון ליל לדירה ורואים תיקנים עצבניים. הג'וקים הם מפגע רציני, ואף מעבר לאי נעימות, לעיתים הם עשויים לסכן את בריאותנו. אז איך לפעול במקרים בהם יש נחשים בביתנו?

קליפים לאירועים לימי הולדת
באירועים גדולים – אין ספק שזה השירות הכי נפוץ אשר מאפשר לנו לזכור את האירועים המשמעותיים ביותר בדיוק. התחתנתם? חוגגים ברית לבן? בעולם המודרני אנו לא יכולים להמנע מצוות צילום לשם תיעוד כל שנייה חשובה מהערב הגדול שלכם. בעתיד כשתרגישו נוסטלגיים תוכלו להכניס את הסרט ב-DVD וכך תוכלו לראות את הרגעים המרגשים.

הזמנת הובלת מקרר בשכיבה
06/06/12 | מעבר דירה
בשביל רובנו העברת העסק זה שלב מרגש. מדובר בשלב טוב לעשות סדר בדברים, לעבור על חפצים שאגרנו, לעשות סדר ולהכניס את החדש. עם זאת, כשעומדים לפני מעבר דירה מומלץ לבחור בקפידה חברה בעלת ניסיון שתעביר לנו את הרכוש שאספנו כל חיינו ושתאפשר לנו מעבר נעים וקל ככל האפשר.

אולם אירועים יפו מהמם
הפקה של ארועים היא לא עבודה קלה. כל ארוע משפחתי כולל חלקים קטנים, כאשר כל אחד מחייב חשיבות אינדיבידואלית. בסוף המסלול אתם קוצרים את הפירות, בגלל שאתם ארגנתם ארוע אדיר!

קליפ יום הולדת וחתונה
צלמי אירועים – כולם נהנים מהשירות המקל עלינו להיזכר בימים הגדולים ביותר בחיינו בדיוק כפי שהיו. הייתה לכם חתונה יפהפיה? סבא חוגג תשעים? כיום אין אפילו אפשרות שלא לקחת צלם מקצועי שיוכל לצלם הכל של הערב. בהמשך תוכלו להכניס את הסרט בדיוידי ותוכלו לראות את האירוע מחדש.

הובלות מרכז עם מנוף
05/06/12 | מעבר דירה
עבור רובנו המעבר זה הליך כיפי ומרגש. מדובר על זמן מעולה לערוך סדר בחפצים, לעבור על הקיים, לעשות קצת סדר ולהתחדש. על אף הכל, כשעוברים לבית חדש חשוב לבחור בקפידה חברת הובלות שתארוז לנו את כל החפצים , שבזכותה יהיה לנו מעבר נעים וזריז ככל הניתן.

גני אירועים בפתח תקווה לימי הולדת
תכנון מסיבות הוא סוגייה לא קלה. כל ארוע חברתי מורכב מפרמטרים שונים, כשכל אחד מהם חייב חשיבות אישית. בערב הארוע כולם שמחים, אחרי שהרמתם את המסיבה המושלמת!
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI