דף הבית בניין ואחזקה נדל"ן השקעות נדלן - האם זה משתלם?
השקעות נדלן - האם זה משתלם?
amit nir |  20/05/12 |  צפיות: 4820

חלום הדיור בישראל. לצערנו, בשנים האחרנות הרעיון של רכישת דירההשתנה במידה ניכרת והפך מנושא מובן מאליו לפנטזיה ובהתאם לזאת, עלינו למצוא רק את האמצעים הבדוקים והמומלצים כדי לרכוש נכס בעלות הוגנת ויותר מכך, לרכוש נכס שיאפשר לנו תשואה גבוהה כאשר נחליט למכור.

אני אנסה לסקור באופן יסודי את הדברים החשובים הקשורים לרכישת נכסים מניבים בארץ ובצפון אמריקה, אנסה לספק תשובות לשאלות מהותיות שעוסקות בנושאים מעניינים לדוגמת - השקעות נדלן, התעסקות מעצבנת עם משרדי תיווך בעולם או רכישת נכסים מניבים.

תשלום למשרד תיווך או קנייה עצמאית?

אחת מהסוגיות החשובות שמי שמחפשים דירות נדרשים להתמודד איתה, בנוסף לגודל והמיקום, היא אם מוטב להעזר בשירותי משרד תיווך. כמובן שיש יתרונות רבים - מדובר באיש מקצוע מנוסה שמבין ומכיר את שווי השוק של הנכס, טיב הדירות והדיירים בשכונה ומעבר להכל, גם את היצע הדירות. אך קשה להתעלם שמנגד עומדת לה העובדה העמלה שצריך לשלם, אולם חשוב לזכור שהיא במעל 90% מהמקרים מתקזזת ברגע שסוכן הנדלן שלכם מצליח לגשר בהצלחה על הבדלי המחיר הקיימים בין הצדדים.

נושא נוסף שכדאי מאוד להתייחס אליו כשמתלבטים וחושבים על קניית בית חדש הוא היעוד של הנכס. אם מדובר בדירה לצורך מגורים או השקעה, אם מחפשים בתים בארץ או בחו"ל. לכל מטרה ישנם דגשים חשובים שחשוב להתייחס אליהם.

נדל"ן להשקעה בארה"ב - כאשר מחליטים על זה חשוב לשים לב ולהקפיד על ביצוע עסקאות כאלו באמצעות חברה מוכרת וותיקה, משום שבשורה התחתונה לא אתם באופן עצמאי תנהלו ותפקחו על קניית השטח והנכס, הליך השיפוץ שלו ומכירה שלו. עם זאת, אנשים בוחרים באופציה זוכהשקעה קצרת מועד ולאמיתו של דבר כנדל"ן מניב, ומסיבה זו כדאי להבין מבעוד מועדמה היא העלות ומהי התועלת העתידית מהנכס.

קניית דירה חדשהאו אולי מוטב יד שנייה? - מרבית האנשים בטוחים שקניית כל נכס חדש הוא עסק יקר יותר משמעותית מקניית בית ישן, אבל בשני המקרים חשוב מאוד לזכור שהמחיר הראשוני הוא ברוב המקרים רק ההתחלה, מהסיבה שאנו נאלצים לשלם מעבר על דברים קטנים ואי לזאת, מומלץ להתייחס ברצינות לנושא העלות.

וטיפ קטן לסיום, אם יש לכם עדיין התחבטויות בנושא של נכסים מניבים, או אולי לגבי נושאים אחרים שקשורים לנדלן בארץ, בארה"ב ובמקומות אחרים, מומלץ לכם להיוועץ עם מומחים בתחום וחשוב מזה לא לשכוח שבנושאים מהותיים כמו זה חשוב לנהוג בצורה אחראית ולבדוק לעומק את הפרטים הקטנים.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 amit nir

 


מאמרים נוספים מאת amit nir
 
לדעת הכל על קולטי שמש
20/05/12 | צרכנות
התקנה של דוד שמש תקטין באופן משמעותי את חשבון החשמל בבית ואפילו בבתי עסק. למעשה מתבצע ניצול של החום ששורר באזורנו לטובת חימום המים במקום שימוש באמצעי חשמלי או שיטות אחרות הצורכות כמויות עצומות של אנרגיה.

השקעות נדלן - האם זה משתלם?
20/05/12 | נדל"ן
אחת מהסוגיות החשובות שמי שמחפשים דירות נדרשים להתמודד איתה, בנוסף לגודל והמיקום, היא אם מוטב להעזר בשירותי משרד תיווך.

פשוט וקל - למצוא גן אירועים בדרום
ארגון מפגש משפחתי הוא התחלה של פרוייקט רציני. כל ארוע משפחתי מכיל בתוכו פרטים קטנים, כשכל פרמטר מבקש יחס ראוי. כשמגיעים ליום הארוע כולם יוצאים מרוצים, כשאתם יוצרים אירוע אדיר!

מבחר מובילים מומלצים ופתרונות מעבר יעילים
20/05/12 | מעבר דירה
המחיר הוא בד"כ רכיב מרכזי בבחירת חברת הובלות עבור רוב האנשים, אמנם האם מחיר נמוך משקף במרבית הפעמים את ההצעה הכי טובה עבורכם?

פרסום הודעות אבל - כל שירותי התחום
חשוב לדעת כי קיימים בעלי מקצוע שמסוגלים להכין ולהפיץ את המודעות 24\7, אז גם אם קרה האסון בשעה מאוחרת, כך שבלי לחץ. כמו כן, ישנם מקומות שמספקים אופציה של הדבקת המודעות בשכונה, עניין שבהחלט יכול לחסוך טרחה רבה.

גני אירועים בהרצליה, תל אביב ואפילו ירושלים - איך בוחרים?
תכנון מסיבה הוא סוגייה לא פשוטה. כל אירוע כולל בתוכו חלקים שונים, כשכל אחד מהם חייב לקבל מכם את הדגשים החשובים לו. כאשר מגיעים ליום האירוע הכל משתלם, בגלל שהפקתם ארוע בלתי נשכח!

רוצים לדעת יותר על תואר שני בעבודה סוציאלית?
בהנחה ומשקיעים כסף רב וכמובן מאמץ בשביל לשרוד את התואר, מי לא רוצה לקבל גם תמורה. בעצם, לפצוח בקריירה ולהמשיך לעסוק בתחום. איך לעשות את זה? לכך חובה ללכת על תואר הנדרש בשוק!

מידע בנושא אחסון אתרים ומגוון שירותי מחשוב
כל דף אינטרנט, קטן או מקצועי, עליו להיות מאוחסן על גבי שרת מיוחד. שרת כזה זהו מחשב חזק מאוד שלא כמו מחשב פרטי המאפשר גיבוי של מס' גדול של קבצים בבת אחת.

מחפשים שירותי הובלה במחירים סבירים?
16/05/12 | מעבר דירה
שעוברים דירה חשוב לבחור בקפידה חברת הובלה שתארוז לנו את הרכוש והזכרונות , שתוכל לאפשר לנו מעבר קל במידה האפשרית.

לימודי כלכלה או תואר שני בפסיכולוגיה?
אין מנוס אלא להשקיע מחשבה בבחירת התואר. הסיבה לזה ברורה, החלטה זאת משפיעה על מהלך חיינו. ישנו סיכוי טוב, שהתואר הראשון שתבחרו ללמוד, יהפוך למקצוע שתרצו לעבוד בו.
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI