דף הבית תיירות ונופש תיירות ונופש - אחר השקעה בנדל"ן בחו"ל - זה כדאי היום?
השקעה בנדל"ן בחו"ל - זה כדאי היום?
nati bentov |  20/05/12 |  צפיות: 2720

נכסים להשקעה בארץ ובחו"ל. לצערנו הרב, כיום כל הקשור להתעסקות בקניית בית פרטי השתנה כמעט לחלוטין והפך מדבר שהיה מובן מאליו לפנטזיה רחוקה ובהתאם לזאת, אנחנו צריכים לנסות להבין ולמצוא אתהדרכים הבדוקות והמומלצות כדי לקנות נכס בעלות צודקת ובנוסף, לקנות בית בעל פוטנציאל שישא רווח גבוה כאשר נרצה למכור אותו.

במאמר שלי אנסה לסקור בצורה יסודית את הנושאים המהותיים הקשורים לרכישת נכסים מניבים בארץ ובעולם, לענות על שאלות חשובות שנוגעות בנושאים מעניינים לדוגמת - השקעות בנדלן, שימוש בשירותי תיווך בארץ או קניית נכסים מניבים.

נכס מתיווך או קנייה עצמאית?

אחת מהשאלות הראשונות שמי שמחפשים דירה צריכים לתת לה למענה, מעבר לגודל והמיקום, היא אם כדאי להעזר במתווך או משרד תיווך. ללא צל של ספק היתרונות ברורים - מדובר בכריש נדל"ן שיודע ומכיר את סדר הגודל של המחירים, איכות הדירות והדיירים באזור וכמובן, את היצע הדירות. אולם מנגד עומדת לה העובדה העמלה שדירשו לשלם, אך חשוב להדגיש שהיא בשמונים אחוז מהמקרים מתקזזת כאשר המתווך מצליח לצמצם את פערי המחיר הקיימיםבין שני הצדדים בעסקה.

דבר נוסף שכדאי מאוד להתייחס אליו כששוקלים וחושבים על רכישה של נכס הוא יעודו. אם מדובר בנכס להשקעה או אולי למגורים, אם מחפשים דירה בארץ או בארה"ב. לכל יעוד מסויים יש מספר דגשים שחשוב לשים עליהם דגש.

נדל"ן להשקעה בארה"ב - כאשר מחליטים על זה מהותי לשים לב ולהקפיד על ביצוע עסקאות אלו באמצעות חברה מוכרת, מכיוון שבסופו של דבר ברוב המקרים לא אתם תנהלו את רכישת הנכס, השבחת הנכס ומכירה שלו. בנוסף, משקיעים רבים בוחרים דווקא באפשרות זו כהשקעה קצרת טווח ולאמיתו של דבר כנכס מניב, אי לזאת מומלץ להבין היטב מבעוד מועד מה היא העלות ומה התמורה הפיננסית שישא הבית.

רכישת דירה מקבלן או אולי יד שנייה? - מרבית האנשים מאמינים שקניית כל נכס חדש הוא עסק יקר יותר מקניית בית ישן, אבל בשתי האופציות מוטב לזכור שהמחיר ההתחלתי הוא לא תמיד הסוף, מהסיבה שאנו נדרשים לשלם מעבר על דברים קטנים נוספים ועל כן, מומלץ להתייחס ברצינות לנושא העלות.

בנוסף, אם עולות לכם עוד מחשבות אחרות בכל הקשור לתחום שלהשקעה בנדל"ן, או על אספקטים אחרים שקשורים לרכישת נכסים בארץ או בארצות הברית, אתם יותר ממוזמנים להתייעץ איתי ויותר מזה לא לשכוח שבנושא מהותי זה חשוב לפעול בתבונה ולברר את כל המידע.

דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:
 nati bentov

 


מאמרים נוספים מאת nati bentov
 
,בר משקאות לאירועים וחתונות
באילו דרכים יוצרים רושם חיובי בחתונה או בבת מצווה? ללא כל ספק זו אחת ההתלבטויות החשובות שכל מארגן ארוע מחפש מידע לגביה בזמן ארגון המסיבה שלו. לקושיה זו אין מענה אחד, אבל בשנים האחרונות לא חסרות דרכים יצירתיות שבאמצעותן ניתן למתג את הערב ולעשות אותו לאגדי וליותר מרק אירוע שיגרתי.

חברת אריזה למעבר לבית חדש
06/06/12 | מעבר דירה
בשביל רובנו המעבר זה שלב משמח. זהו שלב טוב מאוד לבצע סדר בדברים, לעבור על הקיים, לסדר את הקיים ולאפשר מקום לחדש. למרות זאת, כאשר עוברים לבית חדש חשוב להקפיד ולבחור חברה אמינה שתעביר בשבילנו את החפצים והזכרונות , שבזכותה יהיה לנו מעבר קל ונוח ככל הניתן.

מגנטים לאירועים במרכז - עבור יום הולדת
כיצד יוצרים אקסטזה בחתונה או בבר מצווה? זאת בהחלט אחת מהנקודות הרציניות שכל אחד ואחד תוהה לגביה לפני שמתחיל לתכנן את האירוע המשמעותי שלו. לנקודה זו אין פתרון אחד, אולם כעת לא חסרות דרכים יצירתיות שאפשר באמצעותן למתג את הערב המיוחד ולהפוך אותו לייחודי וליותר מסתם אירוע רגיל.

ריסוס אורגני למכרסמים
כל אחד מאיתנו שמע על החוויה המלחיצה הבאה, אתם נכנסים באישון ליל לדירה ורואים תיקנים עצבניים. הג'וקים הם מפגע רציני, ואף מעבר לאי נעימות, לעיתים הם עשויים לסכן את בריאותנו. אז איך לפעול במקרים בהם יש נחשים בביתנו?

קליפים לאירועים לימי הולדת
באירועים גדולים – אין ספק שזה השירות הכי נפוץ אשר מאפשר לנו לזכור את האירועים המשמעותיים ביותר בדיוק. התחתנתם? חוגגים ברית לבן? בעולם המודרני אנו לא יכולים להמנע מצוות צילום לשם תיעוד כל שנייה חשובה מהערב הגדול שלכם. בעתיד כשתרגישו נוסטלגיים תוכלו להכניס את הסרט ב-DVD וכך תוכלו לראות את הרגעים המרגשים.

הזמנת הובלת מקרר בשכיבה
06/06/12 | מעבר דירה
בשביל רובנו העברת העסק זה שלב מרגש. מדובר בשלב טוב לעשות סדר בדברים, לעבור על חפצים שאגרנו, לעשות סדר ולהכניס את החדש. עם זאת, כשעומדים לפני מעבר דירה מומלץ לבחור בקפידה חברה בעלת ניסיון שתעביר לנו את הרכוש שאספנו כל חיינו ושתאפשר לנו מעבר נעים וקל ככל האפשר.

אולם אירועים יפו מהמם
הפקה של ארועים היא לא עבודה קלה. כל ארוע משפחתי כולל חלקים קטנים, כאשר כל אחד מחייב חשיבות אינדיבידואלית. בסוף המסלול אתם קוצרים את הפירות, בגלל שאתם ארגנתם ארוע אדיר!

קליפ יום הולדת וחתונה
צלמי אירועים – כולם נהנים מהשירות המקל עלינו להיזכר בימים הגדולים ביותר בחיינו בדיוק כפי שהיו. הייתה לכם חתונה יפהפיה? סבא חוגג תשעים? כיום אין אפילו אפשרות שלא לקחת צלם מקצועי שיוכל לצלם הכל של הערב. בהמשך תוכלו להכניס את הסרט בדיוידי ותוכלו לראות את האירוע מחדש.

הובלות מרכז עם מנוף
05/06/12 | מעבר דירה
עבור רובנו המעבר זה הליך כיפי ומרגש. מדובר על זמן מעולה לערוך סדר בחפצים, לעבור על הקיים, לעשות קצת סדר ולהתחדש. על אף הכל, כשעוברים לבית חדש חשוב לבחור בקפידה חברת הובלות שתארוז לנו את כל החפצים , שבזכותה יהיה לנו מעבר נעים וזריז ככל הניתן.

גני אירועים בפתח תקווה לימי הולדת
תכנון מסיבות הוא סוגייה לא קלה. כל ארוע חברתי מורכב מפרמטרים שונים, כשכל אחד מהם חייב חשיבות אישית. בערב הארוע כולם שמחים, אחרי שהרמתם את המסיבה המושלמת!
     
 
© כל הזכויות שמורות לאתר מאמרים עסקיים ומקצועיים
שיווק באינטרנט על ידי WSI