לקיחת משכנתא היא פעולה שכמעט כל משפחה בישראל עושה. מדובר בהלוואה הגדולה ביותר עבור רוב האנשים, המגיעה למאות אלפי שקלים. תשלומי ההלוואה נפרסים לתקופה ארוכה ועבור משפחות רבות מהווים את ההוצאה החודשית הגדולה ביותר. ניתן לומר שלקיחת משכנתא היא צעד שעתידו לאפיין את אורח החיים של המשפחה במשך שנים ארוכות. לכן מומלץ לחשב את המהלך, ועדיף – בעזרת אנשי מקצוע.
אם כן, לקיחת משכנתא היא הרבה יותר מאשר לקיחה. מדובר בצעד בעל השלכות ארוכות תווך. חישוב נכון של סכום ההלוואה ומסלולה, פיצול ההלוואה למספר מסלולים שונים במידת הצורך, התחשבות במגמות הכלליות במשק ובצפי לאירועים עתידיים - כל אלה עשויים למקסם את היעילות של ההלוואה עבור הלווה, ולתת לו מקסימום תמורה עבור התשלומים שיבצע.
מהם השיקולים שיש להתחשב בהם בעת לקיחת משכנתא? ראשית כל יש לבדוק את גובה התשלומים החודשיים, ואת היכולת הכלכלית של המשפחה לעמוד בהם. בנושא זה קיימת אי ודאות גבוהה, שכן איננו יודעים את הריבית שתצטבר במשך השנים. יחד עם זאת, איש מקצוע יכול לתת הערכה סבירה עליה ניתן להתבסס. מצד שני, תנאי ההלוואה הניתנים לאנשים הפונים אל הבנק באופן עצמאי שונים מהתנאים שניתן לקבל בעזרת יועץ מקצועי. במקרים רבים, עריכה נכונה ומקצועית של הבקשה להלוואה ועמידה על התנאים הנדרשים מביאים לכך שההלוואה ניתנת בתנאים מועדפים, כלומר בריבית נמוכה יותר.
בעת לקיחת משכנתא חשוב להביא בחשבון גם אירועים עתידיים צפויים. כך, למשל, אדם המתכנן להרחיב את משפחתו צריך להבין שהתזרים שלו ייראה אחרת בעוד מספר שנים, כאשר יהיו לו ילדים. עליו להעריך את היכולת שלו לעמוד בתשלומים הצפויים בהתאם להוצאות שצפויות לגדול עם הגידול במשפחה.
לסיכום, ניתן לומר שבלקיחת משכנתא ישנם סיכונים רבים, וחשוב לגשת אליה בצורה מחושבת ומתוכננת. תכנון נכון של ההלוואה יאפשר לכם גם לנצל אותה באופן מיטבי וגם לעמוד בתשלומים בכבוד. ישנם גורמים רבים המשפיעים על אופי המשכנתא, בעלי אופי ומשקל שונים. לכן מומלץ להיעזר בנושא ביועצים מקצועיים, שיכולים להעריך את היכולות שלכם ולבנות את ההלוואה המתאימה לכם ביותר.