כמה מילות פתיחה על המאמר
משכנתא - הלוואת ענק, מין הכי גדולה אותה אתם עומדים לקחת במהלך החיים שלכם בתור צרכנים פרטיים. סביר להניח שעם השנים גם תשדרגו אותה, תחליפו בית, תגדילו אותה. אבל בשורה תחתונה היא מין הסתם עומדת ללוות אתכם עוד שנים ארוכות. הילדים יגדלו, חלקם כבר ילכו לצבא ואתם עדיין תמשיכו לשלם את המשכנתא שלכם. כמו עוד מיליוני ישראלים שמשתייכים למעמד הביניים. זה עובד משלם מיסים והולך למילואים.
לפני שאתם לוקחים משכנתא חשוב ביותר שתכנסו ותכירו את התחום
משכנתא בשונה מהלוואות אחרות כרוכה בתהליך ארוך ומורכב למדי . זה לא רק עניין של עוד אותיות קטנות שאתם צריכים לקרוא. אתם ממש חייבים להבין אותה כדי שתוכלו לקבל את המשכנתא שהיא טובה עבורכם. זאת שתוכלו לעמוד בה לאורך השנים מבלי להיקלע למצבים שהם לא ממש נעימים עבורכם. לדוגמא תמהיל הריביות שאותן תקחו, ביטוח המשכנתא שלכם ועוד.
חשוב שתכירו את מסלולי הריביות השונים
כשמדובר על משכנתא יש הרבה מאוד חלופות בכל מה שנוגע לריביות ולכן כדאי שתכירו אותם היטב לפני שאתם מקבלים החלטה סופית לגבי תמהיל המשכנתא שלכם. רק לידיעה כשמדובר על ריביות למשכנתא יש מרכיב של סיכון לעומת מרכיב של יציבות שעולה לכם קצת יותר מידי חודש. זכרו זאת לפני שאתם בוחרים לעצמכם את מסלול הריבית הרלוונטי עבורכם.
כמה מילים בנוגע לביטוחי משכנתא
ביטוח המשכנתא שאתם מתבקשים לרכוש על ידי הבנק הוא רכיב יחסית קטן אבל כמו עוד חלקים של המשכנתא שלכם מכיוון שהוא ילך אתכם עוד שנים ארוכות, כל חיסכון בו הוא מאוד משמעותי עבורכם. מדובר על אלפי שקלים לאורך השנים. פעם הייתם מחויבים לרכוש אותו רק דרך בנק המשכנתאות, כיום לעומת זאת, אתם יכולים לרכוש ביטוח משכנתא דרך כל אחד מספקי הביטוח המוכרים כמו חברות הביטוח או חברות לביטוח ישיר.
לכל הבנקים הגדולים יש אגפי משכנתאות
פעם משכנתא היתה כמעט שם מתחרז עם בנק טפחות שהוביל את השוק במשך שנים ארוכות מאוד. המצב השתנה ונכון לימים אלו כל הבנקים מפעילים אגפי משכנתאות מאוד גדולים קחו לדוגמא את בנק לאומי למשכנתאות אגף המשכנתאות של בנק לאומי שהוא אחד משני הבנקים הגדולים בארץ. מולו נוכל גם להתייחס לבנק פועלים שמפעיל את בנק משכן אחד מבנקי המשכנתאות הגדולים בישראל. מומלץ בחם לעשות השוואות בין שני בנקים לפחות לפני שאתם מקבלים החלטה סופית לגבי המשכנתא שלכם. זאת עוד דרך לחסוך כספים ממש גדולים עבורכם . לצערנו הצרכן הישראלי יריב על כל שקל כשהוא קונה מוצר חשמלי אבל כשהוא מגיע לשרות פיננסי הוא כמעט לא עורך בדיקות וממש חבל.
כמה מילות סיכום על המאמר
המטרה של המאמר הנוכחי היתה לספק לכם מספיק מידע כדי שתבינו את החשיבות הגדולה של המשכנתא שלכם עם כל מה שכרוך בה. אם הצלחנו להעלות את המודעות שלכם לטובת העניין כנראה שאת שלנו כבר עשינו וזאת הנקודה הכי מהותית בכל המאמר הנוכחי.