השקעת נדל"ן בארה"ב היא עסקה שיש בה סיכון לא מבוטל. רבים יודעים ששוק הנדל"ן האמריקאי אשר חווה משבר קשה לפני מספר שנים, עדיין נמצא בשפל: דירות ובתים ריקים לא מצליחים להימכר, ההיצע עדיין עולה על הביקוש, הבנקים עדיין מחזיקים בנכסים מעוקלים רבים, והמחירים כתוצאה מכל הגורמים האלה נמוכים מאוד. מצב זה מעודד משקיעים זרים רבים לרכוש נכסים בארה"ב מתוך המחשבה ששוק הנדל"ן חייב לחזור לצמיחה מתישהו.
בתקופה האחרונה נשמעים קולות אופטימיים רבים של מומחים בנושא הנדל"ן. ייתכן והשוק מתחיל לצאת מהמשבר: המחירים עלו מעט ומספר העסקאות גדל. גם נתוני האבטלה נראים טוב יותר מאשר בתקופות הקודמות; משמעות הדבר היא שיותר משפחות יכולות עכשיו לרכוש דירות ובתים, מה שצפוי לאזן את השוק. לכן, לדעתם של אנשי מקצוע רבים, השקעת נדל"ן בארה"ב עשויה להיות צעד נבון דווקא עכשיו, כאשר המחירים עדיין קרובים למחירי שפל, וצפויים רק לעלות.
יחד עם זאת, יש להתייחס לנושא בזהירות. ראשית כל, יש להבין שאף אחד לא יכול להבטיח את התשואות עליהם מדברים משרדי תיווך שונים; מדובר, במקרה הטוב, בהשערות. שנית, יש להבין שהשקעת נדל"ן בארה"ב היא השקעה לטווח ארוך. בזמן הקרוב לא צפויות עליות מחירים משמעותיות, ונכסים רבים המוצעים להשכרה נשארים ריקים.
במילים אחרות, אתם עלולים להשקיע עשרות ומאות אלפי דולרים בנכס שלא תוכלו להשכיר. תידרשו להשקיע במסים שונים ובשיפוצים, בעמלות תיווך לחברות ניהול וכדומה, מבלי לקבל החזרים. מי שחושב שהוא יכול לספוג את ההוצאות האלה במשך תקופה של כמה שנים, יכול להתקדם עם השקעת נדל"ן בארה"ב. יחד עם זאת, מי שמצפה לתשואה מיידית עשוי להתאכזב קשות.
לסיכום, השקעת נדל"ן בארה"ב עשויה להניב רווחים יפים מאוד, אך לא באופן מיידי. לכן השקעה מהסוג הזה עשויה להיות מסוכנת לאנשים משקיעים את כל חסכונותיהם ונשארים חשופים לכל תרחיש אפשרי. יחד עם זאת, מי שיש ברשותו הון עצמי חופשי, שלא יידרש לו באופן פרטי ומיועד להשקעה בלבד, יכול בהחלט לשקול את האפשרות לרכוש דירות או בתים בארה"ב. רכישה כזאת עשויה להיות משתלמת ביותר לטווח הארוך.