דף הבית פיננסים וכספים נדל"ן מה לבדוק לפני שנכנסים לבית חדש
מה לבדוק לפני שנכנסים לבית חדש
מיכל ז 16/05/13 |  צפיות: 3086

שוק הנדלן עבר הרבה מאוד תהפוכות בשנים האחרונות, בכל העולם וגם בארץ. רק השנה, מחירי הנדלן עלו ב 5 אחוזים. לא פלא ששוק הנדלן הפך להיות מבוקש כל כך אבל גם מפחיד מאוד עבור כל מי שמחפש בית להשכיר או לקנות.

הפחד הזה, מצד המעוניינים לקנות או לשכור, מביא מצד אנשים להיות בררניים יותר, ובצדק, והם עושים בדיקות מקיפות לפני שהם סוגרים עסקה, על מנת לוודא ששווה להם להשקיע בנכס, אם זה למטרות מגורים שלהם או למטרות השכרה בלבד.

אם גם אתם רוצים לקנות או לשכור בית חדש, יש כמה דברים שאתם צריכים לבדוק; חלקם הכרחיים ואחרים פשוט נותנים לנכסים יתרון.

נתחיל דווקא עם מה שנותן לנכסים יתרון. דודי שמש הם הדבר הכי משמעותי, מכיוון שבעזרת דוד שמש הנכס הופך להיות הרבה יותר חסכוני. חשבו כמה פעמים ביום ולכמה זמן אתם מדליקים את חימום המים במהלך החורף, וגם במהלך החודשים האחרים בשנה, ובעצם בכל פעם שיש בכך צורך. ומה חשבון החשמל שלכם במקרים האלה? מה שבטוח, חשבון החשמל יצטמצם במידה משמעותית אם יש בנכס קולטן שמש ולא אמצעים חשמליים שונים.

כמו דוד שמש וההשפעה שלו על החשמל, כך גם ההשפעה שיש על חשבון החשמל מצד המזגן. וכאן אנחנו כבר עוברים לדברים ההכרחיים, שהראשון הוא איטום וזיפות, והקשר שלהם למיזוג האוויר הוא העובדה שהטמפרטורה הרצויה תישמר בתוך הנכס אם האיטום והזיפות איכותיים. אם לא, הקור יצא החוצה וחום ייכנס פנימה, או שהחום יצא החוצה והקור ייכנס פנימה, תלוי בעונה.

עוד דבר שהכרחי, וחשוב לבדוק, הוא הריצוף, בייחוד אם יש לכם פעוטות בבית. אם הריצוף לא ישר, הפעוטות עלולים למעוד כשהם נתקלים באריח שלא מונח כראוי.

ומלבד מצבו הפיזי של הנכס, חשוב לבדוק את סביבת המגורים- אחוזי הפשיעה, מסגרות חינוך, איכות הסביבה וכדומה, וכל זה כדי שתוכלו ליהנות מאיכות מגורים גבוהה, או אם אתם מעוניינים להשקיע לצורך השכרה, כדי שיהיה ביקוש גבוה יותר לבית שאתם מעוניינים להשכיר.

אחרי שאספתם את כל המידע הזה, כדאי להתייעץ עם מומחים מהתחום, שיוכלו לייעץ לכם לגבי השקעה בנכס כזה או אחר שבדקתם.


דירוג המאמר:

תגיות של המאמר:

 מיכל ז


 


מאמרים נוספים מאת מיכל ז
 
החששות בהם כרוך ביצוע קידוח וניסור בטון
17/01/16 | שיפוצים
כל בנייה דורשת שימוש פעיל במרכיב של בטון ההכרחי לשלבים שונים של הבנייה. למשל, פעמים רבות בסיסים של בניינים דורשים משטח גדול של בטון לייצוב. בנוסף, רוב הבתים כיום מבוססים על בטון, כאשר רק קירות פנימיים ניתן ליצור מגבס. עם כל השינויים שעברו על התעשיות השונות במאה האחרונה, בטון בתמהילים שונים נשאר דומה לצורתו המקורית ומאפשר לקבל צורה רצויה.

מתי לפנות לטכנאי מחשבים – הסימנים הקטנים
רבים מאתנו לא מספקים למחשב האישי שלנו את התחזוקה הנדרשת, וכך גם קורה פעמים רבות עם מחשבים במשרד. וזה מתוך מחשבה שהכל תקין. הנה לפניכם סימנים שיגידו לכם מתי לפנות לטכנאי מחשבים מקצועי שיעזור לכם.

צילום הריון – עם או בלי הבעל
21/10/14 | צילום
בין אם את רוצה להצטלם עם הבעל שלך ובין אם לא, צילום הריון בקריות או בכל אזור אחר הוא דרך נהדרת להרגיש יפה וסקסית יותר ולהשיג תמונות יפהפיות ומרגשות.

צילום ימי הולדת – אלבום לכל החיים
08/10/14 | צילום
אי אפשר לחגוג יום הולדת מבלי לעשות מזכרת לכל החיים- אלבום תמונות. אבל לא כל אלבום יספיק, אלא רק צילום ימי הולדת שנעשה באופן מקצועי.

השלבים בפיתוח קריירה בתעשיית הבידור
אם אתם רוצים קריירה בתעשיית הבידור, יש כמה שלבים שתצטרכו לעבור כדי להגיע למעמד של אמנים עובדים. לא בטוח שתראו מזה הרבה כסף, אך כן תוכלו להתפרנס בכבוד.

חופשה בים התיכון בסוכות
רוצים ליהנות מהימים האחרונים של מזג האוויר הנינוח שיש אצלנו כאן בארץ? סוכות זה ככל הנראה ההזדמנות האחרונה שלכם. הנה כמה טיפים והמלצות לחופשה במהלך חג סוכות.

צילום ניו בורן לאלבום מקצועי ומעוצב
17/09/14 | צילום
אם אתם רוצים אלבום תמונות מקצועי ויפה לבייבי החדש שלכם, הדרך הכי טובה להשיג את מבוקשכם היא למצוא צלמים מקצועיים, ואך רצוי שאלה יהיו צלמות...

דוגמנות – מחלום למציאות
החלטת שאת רוצה להיות דוגמניות? אם עדיין לא מאוחר מדי ועדיין לא הגעת למה שנחשב בעולם הדוגמנות לגיל הבלות, הנה כמה טיפים והמלצות שיעזרו לך לקדם את הקריירה שלך.

אמרגנים לאמנים – הדרך הכי טובה להשיג עבודה
אמנים הם אנשי מקצוע שלא זוכים למספיק הערכה וגם אין להם היצע גדול מספיק של עבודות, ולכן הם "אמנים מורעבים". בעזרת משרד לייצוג אמנים אפשר לשנות את המצב ולהתחיל להשיג יותר עבודות שמתאימות לכישורים.

חופשה בורנה – היכרות עם אזור הבלקן
אחת החופשות הפופולריות ביותר בקרב הישראלים היא חופשה בורנה. ורנה , אחד האזורים המבוקשים והידועים בגלל הספא המפורסם שבה. החופשה בורנה, היא זולה, ולכן יש בה כ2.5 מיליון תיירים בשנה.
     
 
שיווק באינטרנט על ידי WSI