שוק הנדלן עבר הרבה מאוד תהפוכות בשנים האחרונות, בכל העולם וגם בארץ. רק השנה, מחירי הנדלן עלו ב 5 אחוזים. לא פלא ששוק הנדלן הפך להיות מבוקש כל כך אבל גם מפחיד מאוד עבור כל מי שמחפש בית להשכיר או לקנות.
הפחד הזה, מצד המעוניינים לקנות או לשכור, מביא מצד אנשים להיות בררניים יותר, ובצדק, והם עושים בדיקות מקיפות לפני שהם סוגרים עסקה, על מנת לוודא ששווה להם להשקיע בנכס, אם זה למטרות מגורים שלהם או למטרות השכרה בלבד.
אם גם אתם רוצים לקנות או לשכור בית חדש, יש כמה דברים שאתם צריכים לבדוק; חלקם הכרחיים ואחרים פשוט נותנים לנכסים יתרון.
נתחיל דווקא עם מה שנותן לנכסים יתרון. דודי שמש הם הדבר הכי משמעותי, מכיוון שבעזרת דוד שמש הנכס הופך להיות הרבה יותר חסכוני. חשבו כמה פעמים ביום ולכמה זמן אתם מדליקים את חימום המים במהלך החורף, וגם במהלך החודשים האחרים בשנה, ובעצם בכל פעם שיש בכך צורך. ומה חשבון החשמל שלכם במקרים האלה? מה שבטוח, חשבון החשמל יצטמצם במידה משמעותית אם יש בנכס קולטן שמש ולא אמצעים חשמליים שונים.
כמו דוד שמש וההשפעה שלו על החשמל, כך גם ההשפעה שיש על חשבון החשמל מצד המזגן. וכאן אנחנו כבר עוברים לדברים ההכרחיים, שהראשון הוא איטום וזיפות, והקשר שלהם למיזוג האוויר הוא העובדה שהטמפרטורה הרצויה תישמר בתוך הנכס אם האיטום והזיפות איכותיים. אם לא, הקור יצא החוצה וחום ייכנס פנימה, או שהחום יצא החוצה והקור ייכנס פנימה, תלוי בעונה.
עוד דבר שהכרחי, וחשוב לבדוק, הוא הריצוף, בייחוד אם יש לכם פעוטות בבית. אם הריצוף לא ישר, הפעוטות עלולים למעוד כשהם נתקלים באריח שלא מונח כראוי.
ומלבד מצבו הפיזי של הנכס, חשוב לבדוק את סביבת המגורים- אחוזי הפשיעה, מסגרות חינוך, איכות הסביבה וכדומה, וכל זה כדי שתוכלו ליהנות מאיכות מגורים גבוהה, או אם אתם מעוניינים להשקיע לצורך השכרה, כדי שיהיה ביקוש גבוה יותר לבית שאתם מעוניינים להשכיר.
אחרי שאספתם את כל המידע הזה, כדאי להתייעץ עם מומחים מהתחום, שיוכלו לייעץ לכם לגבי השקעה בנכס כזה או אחר שבדקתם.